我原本想现在台湾房价这么高，几乎不分区域猛涨(像基隆这种例外还是有的)，会不会涨到
尽头，超出全体国人的负担能力。毕竟房价涨得比薪资快，而房价所得比不可能毫无止境的
上涨。
不过看了这篇有关各国/主要城市的房价所得比，台湾与台北，虽然已经名列前矛，但显然
还有再上一层楼的空间。
https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/
难不成台湾的房价只能一直喷，房贷非得搞到50, 80, 100年，隔代乃至三代同偿才有终止
的一天吗?

还是说终究会弄出无穷宽限期?

唉就是有这种涨到没人买得起的理论 房价是成交价 成交代表一买一卖有人买 怎么可能全体国人负担不起？

不会终止啊 货币还会贬值 名目房价就会继续涨

50年 父子联贷60年 三贷同躺70年 贷贷相传这样不再喷个4倍5倍吗？

除非房价涨的原因是因为光靠原物料等等成本太高让人买不起 目前根本不是这样啊 是资金多才涨你为什么买不起？ 因为有人比你出更多钱 那请问那个人是不是买得起？ 这根本逻辑问题这问题跟 台大会不会有天录取分数高到没人考得上 差不多如果台湾发生严重停滞性通膨 台币贬到没人要 才可能发生你讲的事情

我阿祖以前买透天才十万块 跟他说以后一间要5000万他应该会当我白痴

若房价所得比高一倍，房价就是现价乘以二，这样还有人抢吗?若没人抢，就表示有(隐性)的天花板存在

要发生这种事情一定要供给端有非常严重的问题 台大什么时候会几乎没人考得上？ 当台大只录取一两个人的时候

重新把问题想好..

我是觉得台湾人很难贷贷相传啦 一堆人要绝后了

我不是说房价不会一直上涨，我是说房价所得比不可能无限的增加

建商是财团 售价一定是全盘考量过 不可能开天价让人买不起 自己倒闭先

这问题有bug， 有些国家房屋所得比低 但持有成本高。

还不简单，坪数用小总价缩1000大家就买的起了

清安战士绝对是民国以来智商最高的一群

房市长期继续供不应求就是这样啊，必需品不可能不买，政府管囤粮囤青菜，但是就不管囤房

Data明显不合理的时候要想想看是不是算错了

贵不贵是看它能带给你多少获利 不是看别人买不买得起

帐篷也涨价了啊

只要还在讲房价所得比，就是涨无止境。根本搞错方向

我本来打一大串又默默的删掉了，反正相信自己所认定的事实就好。

你把房价所得比除以储蓄率会发现世界各国落差不大...

#1bY-nKHh 以前梦大就解析过了你可以继续无视现实坚持信仰

房价所得比是地板吧

房价数据是真 所得呢？台湾人的所得太多黑数 造成这数据一直很不准

数据不可能完全准确，但不会影响推论梦大写得很用心。但你相信现在台北房价中位数是2千万新北1300万吗?大多数人收入增幅不如房价涨幅，又有购屋需求，所以能做的就是买较小的房子来压低总价

新竹反而是要买两间打通，突破豪宅线。你相信吗？

NUMBEO的房价中位数，是以房屋单价中位数×固定面积来比

有钱人就是这么多，买房本来就不是靠纯薪资，首都更是要靠家底。

孟大是以房屋成交价中位数来比。不太相同吧?

那个网站根本没有公信力，阿猫阿狗都能丢资料

用孟大的算法，房价所得比不太会变，但房子恐怕会越来越小

其实贷款年限越长越好，因为债务也是货币的一环，也是会贬值的，越长分摊的月供也越少（虽然已期满来说总利息支出变多），但以现在的生态大部分都不会真的换到期满，多得是未满就还完或是卖掉了，说难听点，你最后住到老死的那间有子女或是亲人的的基本上就是给子女或亲人继承后继续背，但他们也得到了一间房子可以运作（续住或是卖），如果单身的你没还完死后你的债务也是充公是政府跟银行回收处理，也不关死掉的人事情，所以什么贷款长到可怕是观念问题，至于年限会出现到多长，那取决于整体社会环境，不是你我一般人考虑的，我们要思考的你能负担多少的月供，且能维持你所需的生活质量而已。

中国在2020年前也是这样，然后就…不过这年代，没房有刚需的就是努力找合适自己买得起的买吧…也许要涨到一坪500万才崩到300万，那问题是你有把握什么时候等到吗？你没买房的资金，投资增速能追得过房子？以身边亲戚的企业家来说，投资开公司打爆房地产是毫无问题的，但问题是多数领薪资的一般人行吗？不是人人航海王啊，话说航海王化身台积王这波又是赚进几十亿了

物极必反、道法自然。

看购屋小坪数化不就知道已经跟不上了 不得不买的人只能越住越小~

就是货币废纸化的过程 不要想太多

股价超涨到天价就没人买，不是吗?

房价才在山腰就在讲天花板？

只要价格过高 任何东西都没有投资价值

我那有说现在是天价? 我是说房价必有天花板，越近越危险