建商有5%优富即可签订
另外15% 在明年交屋后才无息分期给建商
80%就争取宽限 与40年这样
信贷是我带出来的 已经在户头了
后续房贷则用我老婆的名字去办
想请问一下
信贷这笔资金如果拿去安排给15%缴还建商
这个银行会不会查呀?这样算是流入房产吗?
目前存款与现金流 精算后都扛得住 还有剩
但15%再叠上去就会G 必须用到信贷这笔钱
作者:
kutkin ( )
2024-05-13 17:47:00嘻嘻
作者: student81122 ( ) 2024-05-13 17:48:00
嘻嘻
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-13 17:48:00想知道+1，之前就有人说工程款不算了，但我有点存疑，工程款不是也算在头期款吗优付分期付款，就算不行，好像也比一般的难抓欸
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-13 17:50:00我是觉得抓不到 但我不是银行
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 17:51:00干 低调…
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 17:55:00查不到 工程款分期付
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 17:59:00反正问就是周转金只有成屋会被抓 因为头期跟对保同时点 银行一看就知而且严格来说 预售算是买权利 不是买房产
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-13 18:08:00担心就去买个股票再卖出
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:12:00与其说算不算，应该说交屋后没有一个明确说会追踪金流的时间点，你答应银行说你不会用于房市，对保时会要你提供金流证明现行交屋后没有一个明确的时间点说要你再提供后续金流证明
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 18:14:00就说帮老婆借周转金 先转给老婆帐户
现在预售从签约到完工超过2年很正常，银行没这个能耐叫你解释这2年的金流吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:17:00回楼上，已经在这么做，但主要针对已经持有两户以上
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 18:17:00基本上银行只会查到你有一笔信贷还没还完而已
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 18:19:00银行问你工程款资金来源？薪资不行吗有什好问的？不懂
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:22:00薪资很高现金流漂亮或户头现金足够当然没问题只是不是大家的条件都这么漂亮
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-13 18:22:00不漂亮后面80%也不可能贷吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:23:00不过这篇主要是讨论优付的工程款后付，跟一般工程款有点差异
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-13 18:23:00
拆很多小笔不会 如果银行放款一笔金额到你帐户你又立刻一大笔直接转到建商户头就会被抓
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:25:00楼上大大说的是直接让银行内控警报响起被盯上的状况不过现在是你买两户以上，银行就会要求你主动解释你钱哪来
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-13 18:39:00房子谁的名字啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-05-13 18:50:00这种极限操作的文都出来了 擦鞋童来了
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-13 18:56:00Cc
在预售工程款缴纳期间，夫妻两人的收入合计若能超过头款，应该就能当作资金来源的解释了吧？
作者: jeffbeth (白皮) 2024-05-13 19:38:00
50万以下小笔分批领，家里有人生病要看医生不行吗？大概是这样
作者:
Oizy (simple life)
2024-05-13 19:46:00信贷是生活费 薪水才是缴去房屋的 懂？
作者: esheep (^^) 2024-05-13 20:08:00
杠杆操作盈亏自负，只提醒一点，银行查金流是要你“自行列举”，不是银行自己去查喔~ 你有办法交代就好了，建议别搞自己。银行只会跟你说：那笔钱有收据吗？有发票吗？现金借贷？那借据呢？ 银行随便出张嘴你大概就快跑死了... 而且，要你补件还是个性好的银行XD现在银行松松的，是因为政府不要求，要变严格。政府只需买杯咖啡出张嘴，银行甚至只需出张嘴，出力的永远是借贷人。前阵子借房贷，银行随口一说，相关金流的户头存簿“顺便”印个半年的纪录出来，“应该”就够了，跑到快死掉...
作者: devoid1234 2024-05-13 21:04:00
最近水很浅，不要玩太大。
作者:
bzm56 (fong)
2024-05-13 21:22:00虽然看好房市，不过杠杆还是不要开太大
作者:
bi123 (WINK)
2024-05-13 22:00:00拜托问熟人不要发文啦..