楼主:
blargelp (bernie)
2024-05-12 12:45:02五年宽限期后一定出大事
举例来说，A7 两房空装，租金大概22000-24000
以新青安上路时的行情，大概1200万总价入手，
宽限期月还14000
宽限后月还32000
现在租你22000，每个月还正8000金流。
五年后还租你22000，每个月负10000金流欸。
要涨足32000可能有困难，（就算房价五年喷50%，租金也不会喷到50%）
但多涨一些，减少每月金流差异，这完全是可以预见的事。
真的很期待五年后宽限期后的租金涨幅！
作者:
kutkin ( )
2024-05-12 12:46:00至少不是银行要担心
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-05-12 12:46:00你是都没留钱吗
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-12 12:49:00
5年后租金不调的机率？薪资未调的机率？资产未涨的机率？
作者: leota 2024-05-12 12:52:00
期待出大事 爽
大概成长15%-20%，租金到时候26400-28800
没有大量失业很难出事除非大量失业or通缩而且买房后要回去租房基本上不太可能了
宽限五年正现金流+上满期转增贷再宽，薪资收入，怎么算都不容易除非实体经济烂到哭好几年，裁员加大跌
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2024-05-12 13:22:00台湾的银行放贷保守程度你不用担心啦 世界最保守银行在台湾 银行都敢放贷了 你担心是多余的台湾人买房 第一关就是银行 银行会直接载筛选到不适合贷款的人 帐户内每笔金流都会看
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-05-12 13:27:00这篇出事的是租客呀
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:29:00
现在人人抢当房东，没这种租金了啦租金含管理费，还要贴家具了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:31:00
买来不出租要干嘛，空租损失最大，反正大家都看资本利得，租金随便
没这种租金，结果4月租金年涨幅超过政府警戒线，嘻嘻
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:33:00
然后还要拼有没有租补租金当然涨阿，新房子租金本来就贵，吃龟苓膏的租金难道会在统计上吗你这个举例的投报率已经是2.2趴人人是房东，你跟租客喊话干嘛，你需要的是跟房东喊话，不要为了出租杀房租
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-05-12 13:47:00五年后降息 房价别说五成 翻倍都有可能
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:51:00
租金2万含管理费，可租补户籍谈家俱当房东很竞争的
作者: iamiam (dvw) 2024-05-12 13:55:00
月还款32000，有人帮出22000，自己付10000，房子是我的。不香吗？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-05-12 14:01:00台湾有实体经济这种东西吗？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 14:03:00
香啊，当房东谁不是这样想阿，22000租不出去，你要不要调21000人家可租补可入籍有装潢有家具，你有什么
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-05-12 14:05:00
不就反串认真啥
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-12 14:09:00不是都转贷无限宽限期吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-12 14:17:00除非基本工资不涨 不然不可能租金不涨
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-12 14:23:00台积电效应不用说 听说传统产业也有接到订单回流就中国跌倒 全世界吃饱 所以中美贸易战 台湾站对边应该是有甜头吃的
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-12 14:28:00宽限期时要存钱
啊 涨租有人要租吗如果依青埔讲 没就业机会当然没涨租的本钱
作者:
ColdM (熊王)
2024-05-12 14:47:00-10000 又如何 重点是利息有房客付好吗
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-05-12 14:54:00
五年后房市没崩你要出来道歉吗
作者:
aikopake (money)
2024-05-12 14:55:00怕.jpg没人要租加价租，租一个寂寞
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-05-12 14:57:00租客仔都上车
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-12 15:02:00无脑涨租叫鲁蛇租客付房贷有够爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-05-12 15:15:00不用想太多 市场不是你想怎样就怎样没有普遍性的东西 就无法造成普遍影响
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-12 15:21:00-10000都付不出来…银行回过？除非失业
作者: sexyass 2024-05-12 15:22:00
新青安不是不能出租吗
作者: loliloso (loliloso) 2024-05-12 15:25:00
来个万年氰胺懂吗
新青安出租的，最好祈祷你的租客没申请补助被查到新青安出租的会很刺激
作者: jimhall (真好) 2024-05-12 17:48:00
不可能 现在贷款很严格 没有超贷问题政府也不可能抓新青安出租 年轻人的票不要了吗检举不罚就好，参考交通禁止检举的条款啊
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-05-12 18:17:00新青安结束后总能够出租吧？
作者:
pinkyho (包包相连到天边)
2024-05-12 18:21:00四十年后吗
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-05-12 18:37:00后年就结束了啊
作者: mow1982 2024-05-12 18:43:00
政策都是可以改的，到时候再延长五年宽限期，政府会保护
作者: polypress (polypress) 2024-05-12 19:35:00
智障言论
就是旧青安扛不住了才冒出新青安，5年后会有VIP青安，VVIP青安，三聚氰胺
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-05-13 12:34:00
傻傻的，租金还要等宽限期过才涨，现在直接涨不是更赚，难怪当个鲁空