楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 08:18:30好房网 重点县市成交涨跌排行
https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
点选 ->区域实价登录趋势
2024
4月 重点县市实价登录涨跌排行
台中市 31.1 万/坪 ↑ 2.3%
桃园市 28.7 万/坪 ↑ 1.4%
新竹市 34.0 万/坪 ↑ 1.2%
台北市 77.7 万/坪 ↑ 0.9%
高雄市 24.9 万/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.4 万/坪 ↑ 0.8%
新北市 42.4 万/坪 ↑ 0%
3月 重点县市实价登录涨跌排行
高雄市 24.7 万/坪 ↑ 2.1%
新北市 42.4 万/坪 ↑ 1.7%
台中市 30.4 万/坪 ↑ 1%
台北市 77.0 万/坪 ↑ 0.4%
台南市 24.2 万/坪 ↑ 0%
桃园市 28.3 万/坪 ↑ 0%
新竹市 33.6 万/坪 ↓-0.3%
2月 重点县市实价登录涨跌排行
新竹市 33.7 万/坪 ↑ 1.5%
桃园市 28.3 万/坪 ↑ 1.4%
台中市 30.1 万/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.7 万/坪 ↑ 1.2%
台北市 76.7 万/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.2 万/坪 ↑ 0.4%
高雄市 24.2 万/坪 ↑ 0%
1月 重点县市实价登录涨跌排行
台南市 24.1 万/坪 ↑ 3.4%
桃园市 27.9 万/坪 ↑ 1.5%
高雄市 24.2 万/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.2 万/坪 ↑ 1%
台中市 29.7 万/坪 ↑ 1%
台北市 76.1 万/坪 ↑ 0.8%
新竹市 33.2 万/坪 ↑ 0%
作者: jonson (宅霸) 2024-05-01 08:31:00
幅地最辽阔，人口最多的新北数据平盘体感雪崩了
桃园早说了，捷运这两年还有三条要动工，之后才要开喷桃园薪资六都第二，人口大量成长，捷运准备联开，跟台南高雄价差太近，代表还有不少空间
作者:
ITer (iter)
2024-05-01 08:37:00台中桃源完全不意外
作者:
coolben (我很强)
2024-05-01 08:37:00其实这种统计没什么意义，不分屋龄、产品、地段...
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-05-01 08:39:00作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-05-01 08:41:00台中要发大财了 GO!
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-05-01 08:41:00差了25-60%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-01 08:43:00没意义你做一个有意义版本的
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:45:00好房网就跟台股大盘指数一样代表大势 只是里面还会有类股轮动
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 08:47:00就看个趋势，至少可以看出房价确实是往上走，但个别区域涨幅
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-05-01 08:47:00没啥屁用
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:48:00个别区域要看YoY 很准 全台涨10%
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 08:49:00不一，某几区可能会特别强势，那要在地人自己去看了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:49:00作者: benfour (Keep Free) 2024-05-01 08:50:00
台中算是天灾最少的城市 可以安心
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:51:00县市内各区域的量不够 要在地人自己去看房
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 08:53:00是的，像北高其实涨很多，用好房网数据看就不准
显示内有量体大的偏远重划区就会拉低价格*县市区域内刚好有大量交屋的新建案也会影响
最准的还是多认识一些仲介代书，直接观察自己区域第一时间的签约价，大概问个几间比对一下物件种类，心里就有个底了。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 09:01:00这数字表示买这个价钱就低于县市平均 流动性会比较好XD
其实新房几乎全面上涨大概3%,你去跑案场一次就真的就知道
台中有大地震..天灾少是桃园新竹吧而且桃园捷运路线已经比台中多条，但仍看好台中，台中蓝线也过了桃园铁路也地下化中，目前进度30几趴，主体已发包，这两年绿线延伸中坜、棕线、三莺线延伸八德都要动了青线、橘线已进入可行性，进度在六都也是前段班了
自2020之后，2024是我认为类似的买点，新北一环来说，市场上开始出现2021-23年市场上几乎看不到的好社区，代表的意思是下一波换屋族慢慢出现了，(22下半 23上半被2020-21透支，还有新青安助力＞售后回租适用）而且换屋族实力坚强+各种创高价，跟越多人竞争，压力就越大，最近各社区的实登肯定持续创高，要上车就不要管前一手屋主的成本价，不然就去买预售屋，但价格肯定高，有看到适合的物件，最好是快买；这几年如果财富累积没跟上的人，e.g.本来2020年明明有能力买3房但没上车，今年发现居然只能买更小、更远。这时候更要克服自己的心魔，这几年的经济、股市大好，如果这样的背景下都赚不赢房价，凭什么觉得未来可以靠其他方式赚赢房价？
作者:
drimp (drimp)
2024-05-01 09:59:00台中均价会比新竹低一点是因为有一堆原台中县区在拉低价格如果只统计原台中市会跟新北差不多
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-01 09:59:00
该跌了吧....最好年年涨啦= =
作者:
fab5 (朱大衛)
2024-05-01 10:00:00战争啊 有钱的早往外跑了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-01 10:06:00台中天灾最少是在反讽吧XDD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-01 10:10:00新竹也有香山南寮，竹县还有尖石五峰关西啊…没有特别不公平啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-01 10:28:00你慢慢涨自嗨 最后战争+地震 房子烂掉
新北也是有淡水、八里低价区啊，问题出在新北中古老屋价格跟得上，台中跟不上。
作者:
nhsh 2024-05-01 11:00:00桃园A10也稳站4了
中和南华路 台北news 20年屋，70万新旧价差收敛是一个很值得注意的地方，房市不好时 回档的可能性跟力道低，房市好时 创新高的可能性跟力道高；房市价格是由资产族决定的，台湾大部分的资产族=自住房，自住房不创高，很难继续去追高，所以台中很妙，外部注入资金真的多，看不懂真的不要随便跳下去。
台中怎么躺着也中枪，高雄桃园自己去吵啦王者台中独霸一方，你二哥桃园六弟高雄赶快盖爆捷运拉房价
六都我还是很看好台中跟桃园啦，人口红利也是最多的地方而且两都都是晚一点升格，更有潜力，高雄就算了..
数据也是逐渐证明我的看法啦，台中桃园双都未来都不错
作者:
zzzz0516 (固执小牛牛)
2024-05-01 11:28:00房市微冷的前一两年不买，现在好了，啪又上去了
台中真的不需要跟别人争，名副其实的冠军只能说位置对了，真的能开无敌北部有北北桃三都竞争，南部有南高双争，台中只有磁吸太后独霸一方，算起来新竹还比较像自成一格的格局
台中晚升格，资源狂输高雄，发展能远超高雄就很厉害了，桃园原本也是县，升格后发展超过高雄也是指日可待
自己去看台中，真的是有感上涨，每个月都涨1月29.7，4月31.1，31.1/29.7=1.047也就是各位看官，四个月涨幅4.7%平均来说就是一月买1000万的房子，四月现在价值1047万了
六都就看好台中桃园啊，还没升格，台中省辖市超越高雄直辖市，桃园县超越省辖市台南，何况升格后..
作者: tc1988 2024-05-01 12:20:00
买3亿 不就多1000多万 真不错
作者:
cblade (cblade)
2024-05-01 12:22:00台湾就这么小，会涨都是正向发展好事，要优越都比不过天龙国，不用踩来踩去的
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 12:23:00你不是都在吹桃园吗?看台北市干嘛啊就同样时间的涨幅啊
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-01 12:26:00为啥会有这种单坪3x万的价格，跟台北7x万的价格，我活在平行时空哦= =
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 12:28:00看不懂涨幅是吗?你是杠精吗?管你基期什么的，台北买1000万涨263万啊，其他地区至少涨500万，是哪里有问题
1->2 100% 100->110 几趴？ 哪个难？你交易不用考虑成本摩擦吗
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 12:30:00管你什么难不难，反正数据涨幅就那样，你吹也没用
以2020年1月至2024年4月七都涨幅排名No.1 新竹市 34.0万/19.8万=71.7%No.2 台南市 24.4万/15.2万=60.5%No.3 台中市 31.1万/19.8万=57.0%No.4 桃园市 28.7万/18.3万=56.8%No.5高雄市 24.9万/16.3万=52.7%No.6 新北市 42.4万/32.3万=31.2%No. 台北市 77.7万/61.5万=26.3%
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 12:33:00前两名都是没捷运的，你继续吹桃园捷运啊
楼主:
skyg (sky)
2024-05-01 12:35:00我是刚好看到推文中，骷髅怪有贴就算了一下，懒得找其他月份
没差啦，不是都涨？ 炒什么？ 涨多涨少而已，不都涨？
我看多台中桃园也是看未来捷运建设一条一条盖，人口成长等基本面台中桃园就相对资源少晚升格，这些条件加起来我看多台中桃园未来啊
像上面那排名台南虽然第二 但那4年GG扩厂+低基期才高
作者: tc1988 2024-05-01 12:46:00
有上车都很好 没必要一定要拼个输赢 恭喜重压的各位
台中3.5%好像变相暗示你中部人没必要特地去南部置产XD
缩短为两年涨幅为台中22.4台南16.7桃园25.3
当我们在战涨幅%数的时候空空已经被流弹打的体无完肤…基本上我们就是南北战争，而空空是战场中间的小草。战完后战场上简直到了寸草不生的地方*地步。
台北市去年涨10%，各位全台湾都会很好！以前空空还有机会出来说两句，现在直接无视
作者: jonson (宅霸) 2024-05-01 13:48:00
应该说会依市场行情中立分析的人一直都在，但莫名被归空空
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 13:49:00买就对了 只要记得0间是放空 1间是空手这件事台北说实在的也买不起 其他六都都差不多轮动
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-05-01 14:19:00记得三年多前台中每坪才22还23万
作者: rocks (BuBu) 2024-05-01 14:30:00
台中如果从地政局拉资料的话，只看大楼、华厦、透天似乎是开始缓降了才对...
本来不会永远都涨再来与其看涨幅，我反而对销售和议价率比较有兴趣
作者:
sismiku (Simiku)
2024-05-01 15:01:00喷
当然不可能永远都涨啊，但问题现在都还在涨！看得懂数字0-9的都知道啊，难不成你看不懂？其实手上没房其实就已经是在放空了啦，如果真的能让你房地产做空的话，我看你会被嘎到回补不知道几次喔。人这是你自己真实的人生ㄟ，硬拗干嘛呢？凹断了自己的人生要怪谁？你怪政府怪老天也没用啊…您好自为之吧外抛仔。拍拍
涨幅数字相对落后，销售和议价比率比较先行另外我手上有十几间房，不知道你手上有多少？上面推文已经有人不断示范什么是半桶水响叮当
大哥拍谢，我才12间而已，失敬失敬多多内战都会不小心战到大神，还好曾经战到LINPINPARK后心态稳很多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 15:16:00多多内战好可怕
不会，如果我口气太冲请见谅不过L大真的是神他说第二这边没有人敢说自己第一
没事没事我们还是砲口一至对外吧，对空方比较好啃XD
是今年刚好有大地震 不然天灾没人记得还有地震 台中算是风调雨顺
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-01 17:31:00一片祥和
作者:
lienchi (...)
2024-05-01 18:42:00这是统计中古屋 这次329档期台中预售更是有感上涨连宝佳在北屯都要卖65了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2024-05-01 23:22:00又崩