小弟浅见 。
亚东医院附近比较贵是因为以下几点因素
1. 远东通讯园区万坪公园
2. 通讯园区就业机会，例如 google
3. 开案少，工程师抢两房
4. 邻近爱买旗舰店
5. 邻近新北市立总图书馆
6. 邻近教学医院
7. 邻近板蓝线走路5分钟内
8. 总价100以下
同时满足以上几个条件的不是很好找，建案本身也走高单价社区