楼主:
zhong33 (zhong33)
2024-04-30 21:30:50近期板桥四个捷运站
江翠 新埔 板桥 亚东
已经都有案子卖破百万/坪了
等于板桥已经全线破百
顶埔站是板南跟三莺线交接
目前最高价预计是5月要开案的新濠岳
开案65-70左右,估计会落在65以上
因为附近几个案子已经站稳62-63了
土城站是板南跟万大线交接
双线都是20分钟到北市
蓝线到北车 万大线到中正纪念堂
目起暂缓重划区都开案了,普遍也才开65左右
只有新案台信琢岳听说要开7字头
以这样来看的话价差其实不大
后续暂缓如果没有再新案创高的话
顶埔价格跟土城几乎雷同 均线纠结
想买的人是不是会很两难 不知道选哪
就像亚东捷运站的新案
开价都直接90左右
相比江子翠更近台北市
但价格却还在75-80徘徊
中间还隔府中 板桥 新埔三个站
离北市更远还更贵
是什么原因导致的？
以前不是说价格是由台北往外递减吗
摊开全部捷运线对比每线到北车的通勤时间
找出相对时间的价格凹陷区当利润补涨
是不是这逻辑已经不适用了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 21:35:00亚东google拉起来的吧
江翠府中是没地了如果有新案肯定也是9字头起跳翠北DE区还有几块润泰的地没开发未来可能破百亚东比较特别地都是嘘嘘东的他要卖多少真的他说了算
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-04-30 21:43:00府中新成屋永雄卓越最近有9字头
作者:
dcdc (redflag)
2024-04-30 21:43:00亚东是靠Google啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 21:54:00徐旭东真的有一套 大基地 医院+高档商办+百货+住宅
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-04-30 22:03:00作者: et99899 (MH) 2024-04-30 22:05:00
徐在内坜那边也有一块要这样搞
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-04-30 22:06:00顶埔跟暂缓价格一样当然选 暂缓啊 除非你非住板南线旁边不可
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 22:19:00亚东有我们gooogle 最大赢家是嘘嘘东
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 22:20:00亚东大概只差好学校 其他全部生活机都凑齐惹
作者: sexyass 2024-04-30 22:25:00
顶埔那边外劳那么多 骑着电动脚踏车四处晃 巷子内都泰国越南商店 喝酒后纠纷也不少 除非想让家人 小孩在那种环境 不然不是很推
作者: sexyass 2024-04-30 22:27:00
还会闻到工业区的臭味 或是三峡火葬场的烤肉味
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-30 22:38:00三莺线通了后对顶埔超大利多 超越土城迟早的
作者:
hum2100 (哈哈)
2024-04-30 22:46:00顶埔一堆外劳 以后更多印度人 不优
作者:
hum2100 (哈哈)
2024-04-30 22:47:00工作可以 居住算了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 22:56:00有私校裕德可以送其实很近
作者: jessicaabc98 2024-04-30 22:59:00
破百指日可待
作者: pb220201 (Grady) 2024-04-30 23:06:00
顶埔价格上来暂缓只会叠上去跟涨
作者:
lantimes (lantimes)
2024-04-30 23:07:00Google 年薪至少300 加上有夫妻档 一年至少600万 要买房子 不难啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 23:08:00Googler夫妻档比例 我们部门十几个人只有一人
作者: jessicaabc98 2024-04-30 23:14:00
google至少三百，没三百找你领吗
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 23:16:00300喔 L4应该都有啦...
零 开发面积/暂缓/司法园区/海山永宁土城连线 不可能
作者: fancyrex (4℃) 2024-04-30 23:46:00
台信/金城都有上7了，土城迟早会上8~9字头啦
亚东是因为有话题有地标性的大案子，顺利把价格给拉起来。
亚东医院那些百万级的案子是因为建商等级、产品定位不同，靠四川路那头较为平常一点的案子，仍然是在8x的范畴没有过头太多。最令人讶异的还是已经十年屋远扬加州，一坪七八十一样秒杀，只能说捷运站上面第一排还是有区位优势。
再来，府中近年来一直都是凹陷区，我大概从2020研究到现在一直都凹，我曾经以为他会回补，但还真的没有，所以，请相信市场的趋势。如果以中山、四川路来做切割，左侧环境道路复杂、大庙、南雅夜市，右侧基本上没什么新案子跟开发空间；新美齐那个基地你去一趟就知道了，其他等板桥高手补充。
没有嘘嘘东你以为google会去板桥吗相同年资估狗年薪应该没有发哥卤肉螃蟹高啦但生活品质完胜
新美齐划世代中间那块谁家的宗祠，代销原本还说人多口杂整合困难应该永远不会改建，没想到建案还没盖好宗祠已经盖到屋突了。朝中庭低楼层户的栋距瞬间归零，有点让人傻眼……
作者: fxxkleo (븩
2024-05-01 00:42:00
看起来买正三房的皇翔泱美52/p ，算超值了！
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-01 01:25:00什么？泱美才52，我以为最少62起跳，直接放弃。
作者:
tupppp (tupppp)
2024-05-01 02:12:00期待亚东那边规划百货公司
作者: Physerapb (Phys) 2024-05-01 08:09:00
以台北市区为中心的往外房价递减这个理论，在自带完整机能的板桥相对不明显，板桥最贵是板桥站，亚东现在一堆利多会涨起来很正常，但江子翠平均来说还是比较贵一些，拘泥江子翠二十几年的升阳天厦文化奇蹟都有九字头成交记录了，或是你认为的江翠其实是江翠北，江翠北最靠近捷运的都还有些距离府中最低价的都靠南雅夜市一带，周遭环境太差了，所以才会一直凹陷，等接下来都更开案一个一个拉抬土城一定会补涨的，毕竟板桥就那么高了板桥现在自带一堆高薪科技业，又有高铁可以吸收更远范围的人来买
亚东有G进来，让均价在过去四年足足拉高至少20万，现在等嘘嘘东把百货搬过去，生活机能整体比新板特区好，两站又只10分钟车程。两边新屋价目前已没什么价差，而10年左右中古楼亚东涨的更多，有大量高薪工作的影响钜大捷运亚东土城之间的华固新绿洲也连动涨了快20万
mobile01前两天有一篇文章板桥你到底怎么了？？楼主有大概说出各地预售的行情，还有一些讨论，可以看一下。
作者: Elio2021 2024-05-01 14:27:00
会觉得亚东和新板 新屋价没什么价差那是因为新板没新案之前胜辉一邸的预售屋就和亚东的价差拉出来了只是人家卖了6户就拆了样品屋直接盖了等三辉富钜鼎今年或明年完工开卖, 可以观察是不是把新板拉得更高还有馥华艾美酒店案, 虽不在新板内, 但距离也很近四年前预售时, 37层以上封盘不卖. 完工开买也可观察一下毕竟是46层的地标建筑, 搞不好会打破胜辉一邸的成交纪录
作者: Elio2021 2024-05-01 22:41:00
江子翠玳门后面有一个大昌的都更案, 程序走很久了, 不知何时加快脚步府中比较好的住宅区在板桥高中正对面这块, 馥华云鼎豪宅即在此区. 府中要突破凹陷区, 先看冠德的市长官邸都更案和来青一样都是市府的地, 但不是规划社宅. 来青70%社宅都可以卖95万/坪, 而且冠德市长官邸案有60%是套房产品,冠德破百应该轻而易举府中另一个破百看三辉府中站的都更案, 离捷运站才50公尺(小小修正)冠德案大部分是市府和合库的地
怎么可能会超过，一定是板桥涨，土城涨，再来顶埔啊，这问题绝了
Google 300你以为里面只有工程师吗Google 里面非工程师比例还是大于工程师的300以上只是你们小圈圈