目前已持有一间A房，预计年底会有另一间B房交屋(12xx万)
家庭年收约170万，年底刚好夫妻都40岁
目前持有房产原先有加入社会住宅(已解约)
要符合重购退税，卖出前一年须自住，到明年四月
因此势必会两间房产重叠
若打算迟早卖掉请问各位会如何选择?
一.直接先卖A房，年底B房用新青安，尽量拉长贷款年限
(借问40岁家庭年收170万、还有机会贷到35年以上吗)
好处是直接有一笔钱能将B屋装潢到好，
月付款下降(贷35年月付33K、40年30K) 若只能贷30年就没什么优势
二、先买后卖，等重购退税
同时持有B屋就用太太名字贷款，问过代书贷款利率会略高地板利率0.05~0.1
贷30年月付38k
优点是能退约50万的税，风险就是不知能不能顺利8成30年