楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-28 22:14:04一个很大问题房地合一2.0锁5年锁6年
重购退税也是关五年
再来预售屋不能换约直接关10年
导致市场上案子越来越少
房仲店头卖到没案子卖....
都去拜托朋友卖看看借挂委托
结果不小心就把房子卖了.....
遇到屋主不想卖的就说你开价卖看看，行情50你挂70，结果不小心卖掉
屋主就超级无敌荒
另外这模式跟法拍很像，跟你说多少人有兴趣，赶快出手
你不相信卖掉又怪仲介
与其这样一直带看不如集中看屋，满满的人你就会失去理智
而且今年很多案子都流行超过开价买
杀价？？？
开价买？？？？
林北开价往上加不要跟我抢.....
反正要感谢觉青，杂草，痴汉粉，史味粉，推的政策懂得都是越打越高
对屋主加税也绝对回到自己身上
买不起租不起，住蛋白有月票，可是上班时间
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-28 22:15:00群组听说有成交价格比开价高的，本来也是半信半疑…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-28 22:19:00现在很容易开价成交 屋主还反悔被拉回来签约
作者: leota 2024-04-28 22:26:00
推 真实情况
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:29:00有没有遇过1次约6组+2组暗桩看房还溢价的最近X磊的亲儿子确实开价即成交价
作者:
FT6034 (耐心等待)
2024-04-28 22:30:00终于来到人人抢买房子的阶段，感觉就差一步了
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:31:00差一步出大事？才4月底馁？
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-04-28 22:33:00
到这个模式之后 嘿嘿 懂得就懂
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 22:33:00我投资的蛋黄区社区两房没有物件 三房只有一间顶楼开天价要卖
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:35:00整个社区只有1间在卖就是屌，先喝成交
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-28 22:35:00成交比开价多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好几起了，也是竞价形式的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-28 22:37:00中古卖超快预售也很狂代销业绩超好
作者: jessicaabc98 2024-04-28 23:06:00
这串吹到不行
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-28 23:16:00
新竹这样很久了……
作者:
hihi29 (无)
2024-04-28 23:20:00现在一堆"惜售" 小草没有房产也买不起房 怎么会懂
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-04-28 23:22:00真的没再骗，朋友想看徐汇的案子一天共109组去，他排第77.....
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-04-28 23:28:00新竹都这样几年了…还有人不信
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-04-28 23:29:00
上个月出价老公寓 每组都开价再加价出
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2024-04-28 23:30:00集中看屋也很夸张，你要报名看，还不一定能看。抽签，要资产证明，根本是常态！
作者: TosakaSakura 2024-04-28 23:30:00
为什么我在台北市跟这串看得像是平行世界一样？不过这种比照美国房地产的买卖模式其实比台湾传统杀价好啦，开价为底价买家自己报价，不用整天在那边测底
作者: jessicaabc98 2024-04-28 23:36:00
我也在台北，这串有够吹的，平行世界
这几年会很缺房，之后才会恢复平衡，在大约2028 29年之前，市场都还会受到房地合一跟新青安的影响，尤其是小坪数的案件。
作者:
smallmi (米)
2024-04-29 00:17:00看半年北市六千价位，大概一到两百间，配合房仲上百人仅有两间一天成交，吹太大，蛮好笑，有买过六千的吗？
约莫2029，2020年之后的预售，23 24 年交屋的投资／自住会有一波释出，加上这几年上车新青安的要换屋了，如果到时候无法维持经济火热，预测到时候会是下一个盘整点，尤其是量体大／发展腹地还很多的地方，当然所谓的盘整估计大概会是2024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )，然后主要会发生在小坪数；到时候刚需中坪数（约 32坪 - 42坪)会是一段市场上的真空物件，10年内新古屋就不用说了，看目前的建案供给型态可略知未来，加上到时候的新成屋／预售大概率更小，10年内的2+1房～3房会是一个市场断层。
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-04-29 00:24:00我上个月还真的加到开价结果屋主怕了说不卖了，有够北烂
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2024-04-29 01:11:00就说加交易重税 房价愈高 不懂为什么政府一直增加交易成本然后说是打房
作者:
stockgod (詹姆斯·西蒙斯)
2024-04-29 01:17:00跟着半吊子买房真是好笑
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-04-29 02:30:00
说平行世界的先去跟仲介加个赖吧 这种都还没上网公开就卖掉的
作者: jeffsu 2024-04-29 02:42:00
我看超过20间 至少有5间一直说有人出价 结果过三个月还在卖 还问我要不要加一口只少要不错 才能一个礼拜卖掉 还可以大约一个月 很普通至少三个月
我也在台北看房啊 真的很多都开卖当天就卖掉 连不怎样的物件也是 觉得这串在吹的该换仲介了吧 他们一定没介绍好案给你
作者: jimhall (真好) 2024-04-29 03:45:00
要有关系才能排队看房 当场还要抽顺序 买不到很正常现在都要主动找房仲 房仲不见得有空理散户
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2024-04-29 04:05:00
台湾现在大家已经这么有钱了？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-04-29 06:37:00没房子的人，买得起的有需要价钱可以接受就是买，你也不要想自己买贵还是便宜，买了大家一起涨一起跌，你也不吃亏啦
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-04-29 08:03:00要有释出量大概还要四年
靠北阿我中坜站前的昨天才卖掉 挂一年了终于成交而且还跟两年前其他户价格差不多 能帮QQ吗 烂地方 烂房子
作者:
max205 (阿DOG)
2024-04-29 09:05:00不是 按照你的说法 没房子能上网惹吧 还是一堆捏
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-29 10:30:00台中一堆蓝线25年以上中古屋也是一po，隔没几天就下架了阿，真的都卖很快，而且询问的人数真的爆量
作者:
ColdM (熊王)
2024-04-29 10:57:00烂房子还是难成交 但现在正常物件常常开价就成交价的
最近没在看，仲介都说秒杀都3000万的，6000万的我玩不起就不晓得
作者:
kkkandy (我要作浮云)
2024-04-29 16:03:00太吹了吧，我这几个月看台中20+中古，屋主底价接近开价出价大多等于或略高于实登，屋主不谈，现在也还在卖房仲不是没物件卖，是没有合理开价的物件可以卖
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-04-29 18:33:00确实