政府表面上想打房
但推出的政策都是让房价飙涨
先不论其他因素 单就让房价成交价下跌这点
政府是不是完全失败
别说政府没打房 没打房就不会房地合一 严格审查自助 一些相关法令
所以表面上还是有想打的
那政府该怎做才能避免量缩价涨呢
房市要成交价下跌 肯定还是要供大于求
特别是大家都是散户情况下 政府只有让供大于求 才有机会下跌
那怎样才能让供给上升
1. 政府自己当庄, 盖到投资客散户买不完.
2. 限制投资客买
a. 不给贷款买第二间, 换屋另计
b. 高持有税, 非自住税率拉高5倍, 18%
3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久税率, 看要45%还是20%, 既然时间没差别
那投资客拿到就会马上上架 时间不等人, 这样也是增加供给
有经济学家 房产专家 市场专家有其他增加供给的好方法吗
不一定要让房价跌 但要先增加供给的方法