如题，住家后面有一块畸零农地
因为地主想把他的土地围起来，如此会造成我出入不方便
最近想跟地主洽谈购地事宜，却不知如何开价
估狗了一下相关资料，请问以公告土地现值(约为市价的90%左右)
去回推目前这块土地的市价，再去跟地主出价这个方式是可行的吗?
或是有没有什么参考基准呢?麻烦版大们给些建议，感谢
作者:
newuser (newuser)
2024-04-25 12:46:00一定会被狮子大开口 换成你是地主也是这样吧
你算那个没有用 市价跟公告现值算出的差很多 直接去问
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-25 12:52:00要看县市 农地有的市价是低于公告现值的农地农用免税 所以公告地价公告现值一般都偏高
作者:
yytseng (yytseng)
2024-04-25 13:18:00他围起来就是要狮子大开口，找他熟识的人去讲价吧我竹北家附近的客家人也这样，后来找邻居一样老客家人去讲，比较有效
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-04-25 13:27:00无法 公告现值跟市价落差幅度各地方差异太大大多数地方是没有90% 官方都不敢讲90%
作者:
prichman (prichman)
2024-04-25 14:00:00主动权不在你这 看邻居好坏了 诚恳一点去谈看有没有帮助 之前类似案例我是以市价两倍买下公告价感觉只有市价的一半不到吧看区域
作者:
hayhayou (要当小太阳)
2024-04-25 14:07:00为什么不直接查实价登录
换位思考，如果你是地主，会参考实价登录还是公告现值呢？
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-25 14:48:00建议找你们家和地主家的共同朋友或长辈去讲价直接去找地主 通常都会被狮子大开口既然你们是邻居 通常你家长辈和他家长辈多少有点认识如果都没有 就找邻长或里长当中间人去讲价 包个红包这样
不能 土地评价的系统很多都有问题 比如说临路临住宅区的农地 公告现值常常贵到很离谱 远远超过市价 印象最深的就是591上面有个一直挂着要卖的 在汐止某山庄中间的农地他只要公告现值的10%就肯卖了
我家农地 都市计画商一之一 公告10来万 市价60万起跳重划地住一之一 公告10来万 市价40万起跳 你觉得呢?公告地价根本和市值落差极大 没很有钱 就不用想用钱搞定啦
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-04-25 22:13:00没人要到时候 就算公告地价也没人买 有人要的时候 比如说你要 开价一亿也是屋主的自由
作者:
una283 (无)
2024-04-26 07:38:00如果你们负担得起早就买了不是吗