楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-24 21:57:01一堆建案的成交价都压在4000内，像是前几天的华固顶汇也都是4000内的被扫空，但是现在不是已经出现好几起成屋之后银行鉴价超过4000，一样只能贷4成，这样不是白忙一场？在那边算半天不然就拆车位，到最后一点效果都没有，怎么办？到时候1千多万的贷差也不是这么容易周转过来的吧，难道都已经做好心理准备才买？
作者: pttverygood 2024-04-24 22:21:00
4千含车位吗
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-24 22:22:00应该有些含有些拆开了
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-24 22:24:00有解吗？到时候转不过来是要赔钱解约吗？
没做好准备就不要买很多是换屋族大不了旧屋卖掉吧然后预售基本上建商整批贷款，承办不会那么白痴把你估到超过豪宅线
之前有听说建商合约会做3900之类的，事后再用其他名目付款。但现在不是合约的问题，是行情涨太快了，行情现在80不可能估40
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-24 22:33:00台中听到好几个买3800 后来估4000以上 而且是建商团贷出去外面问也是超过4000
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-04-24 22:35:00
to一楼,我倡议很久了鲁空们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"贷得起才炒得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效只有"信用管制"才曾经跌价过,升息加税一点屁用都没有
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2024-04-24 22:52:003900也没用 很多银行怕麻烦3900当4000了
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-24 22:57:003800好像都不太稳了
能买华固都有一定的实力，3800等交屋后一定破4000，要预先做金流准备
作者:
lienchi (...)
2024-04-24 23:28:00买得起这种价位的 通常原本现金流就很足够 只能贷四成应该也还好
作者: TosakaSakura 2024-04-24 23:57:00
并没有 桃园新竹去年不少交屋鉴价越限爆掉的苦主
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-25 00:02:00桃园能买到超线 那坪数真的大吧 被当豪宅合理
作者: TosakaSakura 2024-04-25 00:12:00
那坪数不算大 看来还有人不知道这几年房价涨幅导致鉴价时爆线的状况
作者:
rig2121 (阿中)
2024-04-25 07:51:00所以直接破一破比较好啊，直上买大一点就不用担心这么多，反正换屋族本来旧屋可能都涨到3000多了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-04-25 08:10:00
我就是，无解
作者:
lienchi (...)
2024-04-25 10:08:00超过豪宅线就是取其高
作者:
HANEN (g b)
2024-04-25 10:53:00贷款金额取其低者，鉴价取其高者
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-04-25 16:12:00所以无解的人是一律违约吗？还是都有钱贷四成就好，只是心情不好
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-04-26 08:35:00赞 最好弄到财团集资买房，让鲁空以后只能租一辈子啊反正鲁空只能租一辈子不过温空就一起下去