一堆建案的成交价都压在4000内，像是前几天的华固顶汇也都是4000内的被扫空，但是现在不是已经出现好几起成屋之后银行鉴价超过4000，一样只能贷4成，这样不是白忙一场？在那边算半天不然就拆车位，到最后一点效果都没有，怎么办？到时候1千多万的贷差也不是这么容易周转过来的吧，难道都已经做好心理准备才买？

建议豪宅线改单价，这样才有趣

4千含车位吗

应该有些含有些拆开了

新竹超多这种状况，这三年涨太快了

有解吗？到时候转不过来是要赔钱解约吗？

只能凑现金。豪宅贷款真的很麻烦。

没做好准备就不要买很多是换屋族大不了旧屋卖掉吧然后预售基本上建商整批贷款，承办不会那么白痴把你估到超过豪宅线

之前有听说建商合约会做3900之类的，事后再用其他名目付款。但现在不是合约的问题，是行情涨太快了，行情现在80不可能估40

台中听到好几个买3800 后来估4000以上 而且是建商团贷出去外面问也是超过4000

to一楼,我倡议很久了鲁空们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"贷得起才炒得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效只有"信用管制"才曾经跌价过,升息加税一点屁用都没有

3900也没用 很多银行怕麻烦3900当4000了

3800好像都不太稳了

能买华固都有一定的实力，3800等交屋后一定破4000，要预先做金流准备

买得起这种价位的 通常原本现金流就很足够 只能贷四成应该也还好

并没有 桃园新竹去年不少交屋鉴价越限爆掉的苦主

桃园能买到超线 那坪数真的大吧 被当豪宅合理

7X 一坪50万加车位就超过了

那坪数不算大 看来还有人不知道这几年房价涨幅导致鉴价时爆线的状况

所以直接破一破比较好啊，直上买大一点就不用担心这么多，反正换屋族本来旧屋可能都涨到3000多了

我就是，无解

我记得不是鉴价跟合约取低的吗？

4117不就一堆破4千...

超过豪宅线就是取其高

贷款金额取其低者，鉴价取其高者

有人建商第一手 也是鉴价拉高贷不下来吗？

所以无解的人是一律违约吗？还是都有钱贷四成就好，只是心情不好

豪宅线竟然是看鉴价不是看合约价，好可怕

赞 最好弄到财团集资买房，让鲁空以后只能租一辈子啊反正鲁空只能租一辈子不过温空就一起下去

华固到时候可以平赚卖我 我来付