[请益] 豪宅贷款请益

楼主: overtop   2024-04-24 20:48:27
请问一下有经验的大家及银行员,
买豪宅贷款成数4成无宽限期;
那如果我凑现金买房,
事后贷款也有这个问题吗?
(手机排版请见谅)
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-04-24 20:55:00
增贷也有限制阿
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-04-24 20:55:00
国税局上次公布的规矩你google一下啊不对,是央行,刚才绿灯急急忙忙打错单位你不踩规矩,银行估得到,就是放你八成每次任何政策和规矩,你都要仔细看大家都是按规矩办事然后,规矩的“每一个字”都很重要你解读错,踩线就你要补,错过就你家的事一堆人,连投资十几年,规矩都不爱仔细看整天乱感觉和乱自我认定,这很危险
作者: jerrry (jerry)   2024-04-24 21:27:00
事后也是4成
作者: Delirium (<关键>)   2024-04-24 21:27:00
借款用途不是购屋贷款就没有成数限制问题,实务上买卖过户后一年内很难借款超过四成,建议买一年后再送件,搭配银行投资理财商品比较容易过关
楼主: overtop   2024-04-24 21:41:00
谢谢c大建议,我看央行问与答Q7,写说“要受规范,但若切结者除外”我也疑惑是否要隔段时间再贷比较好。请问d大,一年是普遍的认定吗?
作者: roooobio (bio)   2024-04-24 22:14:00
全现金买高价宅也是国税局很爱查的唷,最好确保所有现金都是合理的来源哦,赠与人也会被查…
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-04-24 22:27:00
你可以直接打电话给银行专员问.另外,金流那个不是国税局查的.旁边的那个国税局说不甘它的事,不要没事给他增加业务.
楼主: overtop   2024-04-24 22:36:00
代书说过户时会查税务,若无报税收入却买豪宅税务单位会一直调资料。不过我对这点倒是不太担心啦
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-04-24 23:54:00
挂4没限制,但没银行敢做
作者: ChikanDesu (痴汉)   2024-04-24 23:55:00
是说会现金买豪宅的人居然会来问版友而不是叫专员跟代书帮你查清楚...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2024-04-25 01:13:00
一个人突然有四五千万本来就很奇怪.但如果他有一些房屋买卖,股票买卖等等.很容易就可以操作.不过有些细节不想讲太多.>XD..自己去请人家吃米其林三星.我只能说,你们太多幻想..哈哈哈.不是这样玩的拉.反正呢,你要贷款去问专员,你要问税金去找国税局.这个资金不是国税局管的是金管会.所以他们怎样的情况会怎样查资金,去请金管会的人吃米其林.不要乱想不要乱猜.不要问袋鼠...袋鼠很多也都在胡思乱想.连谁查的都搞错...XD另外,一个国税局有的分四个部门.通常他在哪个部门他只查他那一部分的东西.当你得资金跨了不同部门...就..恩...你还是找国税局的吃米其林三星比较好.不要道听涂说,不要乱自己胡思乱想.不过这部分跟国税局无关..你请错人的话就...白花了一顿餐费...大概这样..不过原PO我是觉得,你先找银行专员问.记得多问几家..不同银行常常会有天壤之别的答案给你.你至少问个五家,你在想一下会比较好.之前就发生过.问中信,他信誓旦旦的说,银行界没人这样认得..然后去问富邦和问国泰,靠夭人家都认.所以,多问几家,打电话而已,电话费才几毛钱.很多银行专员也只知道他们银行的规矩.但那是他家的规矩,别家银行可不一定有那个规矩.另外有的小银行还可能还有额外的"后门方案".所以,记得多问几家,不要自我设限.人生在世,你不可能什么东西都学,你大脑会炸掉.尤其这个资讯爆炸的年代,谁他妈的在跟你什么都懂.但你一定要学的东西叫做"你应该去哪快速找到答案"并且要精准地找到答案,或是广泛地找到更多可能性.甚至找到"你看不到"的后门...然后要知道,什么东西不要乱信.就像..你怎么会去信代书呢....不是说代书不专业,但是...很多事情不是代书专业范围.就像投资客,你说贷款,金流,税金,它们天天在跑应该很专业.但我只能说.当你真的去问过"负责"的人之后.你才会惊讶,9x%的投资客都在胡思乱想,哈哈哈.投资了十几年二十年,他的认知当中依然有大量的错误.以及很多后门她一辈子都不知道(因为他自我设限)所以你去问投资客就是问错人.你一定优先直接去问"负责的人".当然负责的人又不一定知道后门,或是他不愿意说.这就牵扯到其他的事情就是了.但至少问负责的人你可以知道"铁律"在哪里.也就是"绝对不可以碰触"的线在哪里.至于后门..这...有时候是机缘,有时候是人脉.就...多交朋友多做善事多帮助别人以及...多拜拜.
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-25 07:28:00
周转金没限制 多久算购屋 何时可以做周转金 看银行

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