楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-04-23 23:01:49感谢家里支援，快三个月前买了一户新北一环离捷运远的预售转单，6字头，
转眼间同建案同户型已经站上7字头，隔壁建商卖的甚至喊到75。
父母看到房市成长的恐怖，想清空家里余款帮妹妹再买一户邻近不远，
三年后落成才需要开始缴贷款的预售屋，然后只考虑捷运邻近，
上周末被拉着陪跑陪看后家里目前属意的是某剩下高楼层开价8字头的建案。
门口即捷运、双捷交会、未来在哪工作都方便...
但现在这恐怖的价钱犹豫到家里没人能拍板定案就买了，结果还是要我再打听打听。
目前在左边双面采光(临路)的21坪2房跟单面采光的18坪1房1厅中考量。
https://i.imgur.com/5gM1kYP.png
-价钱很贵真的很贵
-双线捷运双大马路双倍吵
-每层两间套房可能比较复杂
-高公设比还没有休闲娱乐的公设(连游泳池都没有)，有的就交谊厅、洗衣房
-暗厅(间接亮厅)
-邻近没有景能看、还有嫌恶设施
+一步双捷汇、一站到北车
+对面商业区正要兴起
+现在能找到最小坪数的近捷运宅
+隔壁双捷运的捷运宅也成交8字头了
+看完都厅大院觉得这种间接亮厅至少比全暗厅好
感觉这题蛮难的，虽然我觉得这位置就算妹妹后来不喜欢也能租或转手卖掉，
但实际上也担心这格局会不会蛮难出手的，现在我能影响家里的最终决定，这题有点难...
来请教板友，感谢。
(P.S 听说邻近的新建案，好几个潜销就卖掉大半、正式开张第一天跟菜市场一样
甚至多的是样品屋还没好、接待中心油漆没干房子就卖完的，也太可怕)
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-23 23:05:00都厅旁有透天，妹妹直接嫁来就有房住了
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-04-23 23:16:00
21坪的在电梯旁不会有噪音吗?
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-04-23 23:17:008字头买个缺点一堆的干嘛~ 去找中古屋呗能不能对自己好一点啊 三重8字头耶 至少房子要满意好吗
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-23 23:30:00
这种格局…
作者: chadhappy200 (每天多想妳一些) 2024-04-23 23:32:00
快买，再不下手每坪就要喊破百万
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2024-04-23 23:37:00新庄算是新北一环吗？
作者:
daipon (冏命)
2024-04-23 23:46:00建商没问题的话可以考虑冲一下
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-04-23 23:51:00快买再不买买不起了
作者: e1110055 2024-04-23 23:55:00
这个点刚好在副都心、头前、新北产业园区的交会处，以后对面还有溪北转运站和中悦高楼层商办
作者: ufo840831 (ufo) 2024-04-23 23:57:00
上周才刚买在头前7字头而已，产业园区站要8了吗…..
作者: monken22 (草) 2024-04-24 00:08:00
赶快买
A3是直达其实赢A2，邻近第二行政中心和塭仔人口红利，未来有环状线和转运站利多，十年内有机会比三重高
作者:
angele (yukino)
2024-04-24 00:30:00去年有看过，卖很久是真的有抗性，但看起来卖不掉还是可以跟着涨！当时也是考虑21坪的，但紧邻电梯怕吵、高架大马路也吵、然后公设比同时期建案比偏高。优点当然是交通机能不错、头前重划区感觉很舒服。
永雄卓阅二期不知道开卖了没你可以参考看看还有亚东医院附近新案应该是板桥最贵的捷运宅谁告诉你亚东医院附近有比较便宜的XD我觉得海山站永宁站都比新庄好也不用八字头，无敌蓝线不是叫假的
作者:
kk1234 (科科)
2024-04-24 00:44:00亚东那 远东的贵 快要百了吧 ～ 有钱买哪没错 但如果海山跟头前 头前住起来应该比较舒服 可以选往幸福站方向的
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2024-04-24 01:14:00
8字头我会找板桥永和
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-04-24 01:20:00天啊现在才发现你说的一环是新庄！？新庄买到8字头条件还差到底你要确馁 那我刚买到的文山8字头+好格局是什么XD
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-24 01:30:00为啥最近越来越多人爱讲一环 直接讲地点不好吗深坑也算一环吧？
为什么一定要第一环？侯赛因永宁就不用八字头啊永宁站的国美美德市才6字头一坪就差了快20万，还是你觉得6字头跟8字头差没多少那就买A3囉
作者:
smasher (思思)
2024-04-24 03:11:00这种捷运宅稀缺性买一块就少一块，不能接受就别人买走，快找别间，时间不等人，涨的速度比你看的速度快，不用捏著单字反复抱怨价格，越看越贵，帮助妹妹早日找到好房毕业实在
作者: Sandy101 2024-04-24 04:54:00
新北一环不是只有永和 板桥 新店吗，话说每层两间套房这点还好啦，房价再涨下去大概以后双北只会更高比例的套房xd
作者: VC0323 (sifeizhai) 2024-04-24 06:26:00
你应该去北大同看看，买什么新北
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-04-24 07:39:00捷六估计也就9字头 条件比新庄好那么多 我宁可买捷六现在新庄买8如果条件不好真的是不理性 往蓝线找就好了
作者:
clecer (结训了)
2024-04-24 07:52:00问就是都听2
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-24 08:17:00新庄八字头…
那个位置几乎就是新庄买8，还不如土城、芦洲买7字头，挑格局好一点的，生活机能有差
大同最低都开9X起跳了啦新房哪有80一坪的物件但我以为现在新庄一般住宅只有信义嘉学跟国泰旭开的出来……
作者:
aibor (小红)
2024-04-24 09:09:00有钱就买呀...我都买捷运站500公尺内的建案不用管什么一环 买近捷运就对了..21评的不错都厅2可以买小三房 格局还不错
你思考一下,以前你也会觉得6字头是天文数字,现在呢???
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2024-04-24 09:21:00为何不看中古屋???
三重站现在两房都是秒杀国泰离三重站有点远也已破8 润泰预计8x-9x先啬宫的十几年捷运共构最高成交都破6 都厅大院2也7x(去年都厅1才60初头）
作者: autbb (本命巧克力) 2024-04-24 10:11:00
那边之后会有空桥直接连到捷运站
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-04-24 10:52:00那边临路真的吵，10楼以下建议pass21坪跟18坪我会选18，反正都得装全热，通风问题不大反而21坪的噪音问题难解，窗户又不能自己换
作者:
namie1120 (Namie1120)
2024-04-24 12:26:00想当初去看43坪的，还可以66
作者:
karachi (golf)
2024-04-24 12:27:00这种价格不买台北市10+年中古跑去买新庄XDD你开心就好谁跟你说预售屋防震一定比20年内中古好而且那区根本就在五股工业区旁边没什么机能
作者:
LA24 ( )
2024-04-24 12:29:00新庄第一环？？？
作者:
karachi (golf)
2024-04-24 12:33:00工业区+临超吵大马路+临机捷+格局烂+比头前副都心还贵...你爽就好
作者: ufo840831 (ufo) 2024-04-24 12:39:00
如果是头前ok的话 胜华下一期是q3左右开卖， 可以问问
作者:
CCOOGG (VC)
2024-04-24 12:42:00梦醒了没
新庄二三环了 捷运没几条一环老牌就三重 双和新店的板桥新庄拿去跟土城汐止比
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-24 13:46:00有二环才有分一环.几环。只看地理台北盆地绝大多数都嘛一环大家都第一名，你排这个干嘛
作者:
cyora (小鸣)
2024-04-24 14:32:00台北社子新案都不到这个价...会骑车的话实在可再多看一下
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-04-24 15:31:00新庄算一环？涨姿势惹……
作者:
wldon09 (重金摇滚草尼马)
2024-04-24 15:59:008都可以买二重右岸了
作者: boardway ((m.m)) 2024-04-24 16:07:00
胜旺居第三期(胜华寓后面)预计8月开案, 原PO可以等看看,*位置安静多了
作者:
planta (小盆栽)
2024-04-24 16:31:00A3还会涨一站到双子星客运转运点，坐等北环士林内湖通勤外溢。重点是别人塞车，塞在忠孝桥时，你机捷一站进台北，半小时生活圈，北捷任你行，要怎么输?
说社子的是认真的吗……社子根本没什么人会想搬去住吧
中永和板桥都比三重好吧？都可以看到8字头了...新店也有机会啊
作者:
Wang30511 (Wang30511)
2024-04-24 17:58:00文华苑刚开预售卖, 有小坪数可以考虑一下
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 20:50:00不会骑车买新庄？机捷到台北车站离蓝线爆炸远......
什么Karachi Linux 之流听听就好 从5字头喷到8字头韦德的话要听下巴哥 机捷到红蓝都有捷径
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 20:57:00上下车地理距离就那么远有捷径就变不远了？不会骑车应该买芦洲黄线底吧？更正 橘线
好怪 有的到捷运六七百公尺就不远 转乘走个56分钟就好远那南京复兴应该也远到不行吧
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 21:45:00我看一下地图 机捷站的站点 到蓝线的站点 大概有450公尺 已经几乎是北车到善导寺的距离了 南京复兴近多了好吗讲距离 可以 客观一点吗............
作者: e1110055 2024-04-24 21:52:00
21坪双房的房间都有压梁，18坪的柱子在外面没影响到，会比较好
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2024-04-24 22:29:00这里不错吧 只是短时间觉得贵
我觉得捷六开价面公园破百, 其他9字头,然后在一片惊呼及漫骂中, 默默完销了....(以上纯属个人想像)
作者:
film12 (小麦)
2024-04-26 10:54:00有新青安资格就冲啊！市场快买不到好物件了