楼主:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 19:33:03最近捞到一个低总价物件单价也漂亮4户2梯
但有一个缺点就是社区只有5X户
当初建商设的管理费又很低70元/坪
估算这社区一个月收入约14万
公设有健身房、儿童游戏室跟阅览室
想请教这样社区收入水准
会不会几年后砍掉夜间保全
造成房价比附近还差？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-23 19:36:00我觉得有便宜才买
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-04-23 19:40:00只有一栋楼还好吧
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-23 19:51:00还好
50户还行吧,我看过20初户的,这种管理费真的便宜不起来大门还只有半天
楼主:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 20:08:00税太贵了预计要放5年当然有比市价便宜才会考虑这种低户数物件
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-23 20:21:00自住很爽 但涨输电梯大楼
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-23 20:39:00便宜买便宜卖 拿来出租其实不错
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 20:44:00可以
作者:
paunch (胖)
2024-04-23 21:06:00勉强可请保全，但是户数少可能要轮流当主委兼干事，不适合长期持有
作者: treisten (triesten) 2024-04-23 21:37:00
当然可以 反正只要涨了卖掉就好 管理那些又没差 买也是比一般大楼便宜啊你去看看几年前被说不要买的少户数建案现在实登就有答案
作者:
predraq (解甲归田)
2024-04-24 09:24:0050户勉强还可以，要看看公积金比较准，余额少的要换电梯时比较麻烦。20户以下那种想要维持物管营运就很不容易
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2024-04-24 20:47:00200户好
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-04-25 02:00:00能买电梯大楼还是电梯大楼 涨的幅度差非常多