抢先桥头勇士出场 高雄新市镇幸运屋主“买1间赚1间”
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记者张雅云／高雄报导
桥头房市近期有桥科、台积电议题助攻，最受瞩目的区段就是高雄新市镇 ，连带让屋龄5
年内大楼价格屡创新高，根据实登，今年不少社区出现转售大赚的现象，甚至有屋主入手
663万元，今年1月转手1410万元，堪称买一间赚一间，抢先桥头勇士获利出场。
桥头不少5年前入手预售屋的民众，还有1字头价格，高雄市仲介公会理事郑启峰分析，近
1年交屋后转手几乎都赚钱，赚个100~200万元很常见，连带现在进场的购屋族，还被网友
笑称为买在高点的“桥头勇士”。
根据实登，像是“全民万岁”屋龄5年，近1年的转手交易，每户都赚钱，甚至出现买一间
赚一间，例如有屋主2015年11月预售屋案时进场，总价663万元，单价约14万元，持有8年
，以总价1410万元出售，帐面获利达747万元。
高雄新市镇不只该社区获利惊人，屋龄5年内的大楼，如“龙腾鑫市镇”，屋龄2年，也有
屋主2018年6月以373万元购入，今年2月加价397万元成功售出，含预售期间共持有5年也
是买一间赚一间。
而屋龄1年“京城森远”，同样也是户户赚钱。其中，2024年中楼层户别以1300万成成交
，对比该户2021年入手680万元，房价经3年增值620万元。
泰郡董事长特助郭泓驿分析，桥头近期买气旺，不少新案去化速度快，该区总销金额最高
的预售案“悦读时代”，总销88亿元，光是今年第1季，761户的“悦读时代”就售出211
户，目前销售也达8成。
主因目前新案供给量较为稀缺，物以稀为贵之下，目前新案价格已基本站稳3字头，甚至
可看到4字头成交价。
联筑广告总经理李佼世表示，高雄新市镇吸引不少全台科技人、置产客、在地人涌进，就
是看准未来台积电、桥科高科技产业量产后，区域利多还会持续发酵。
郑启峰指出，在新案带动之下，屋龄5年内的大楼，价位也跟着水涨船高，屋主转手也有
不少增幅空间，甚至可以抢先近年的桥头勇士，率先获利出场。
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