※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 五年前刚开始看房子的时候
: 价格没谈到满意，代销通常会再打给你
: 去竹北看一坪22万的建案，还派专车在接待中心接送去基地看实品屋，后面继续追踪你多少钱可以买
: 现在连去淡海看房子，没谈成代销也不屌你
: 砍价好像是我做错事一样
: 现在买房子是史上最卑微的时刻吗
:
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-23 12:20:00关系户还是有啦就潜销都还没开放 就订走的那种，多少会有
作者:
tfct (小尼)
2024-04-23 12:23:00这么好卖还需要代销吗？
作者:
buike (chico)
2024-04-23 12:29:00我去超商也很卑微，超害怕店员嫌烦呛我(抖)
关系户要看是哪种关系户之前有听过关系户是某建商大股东的二房太太
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2024-04-23 12:31:00
线上赏屋 格局有纸本研究 然后再去现场看一下就差不多了反正议价也议不动 代销存在的意义好像真的愈来愈薄弱
作者:
damnyou (...)
2024-04-23 12:42:00自动贩卖机的功能，等著被取代掉
代销可以控制赏屋的顺序啊，VVVIP先选完，剩下的要不要随你
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-23 12:46:00还没进去挑到户就得先掏30万门票这才卑微吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-04-23 12:47:00让利的原因是能赚回来啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 12:49:00代销本质是广告公司 不是房仲
作者:
jaricho (...)
2024-04-23 12:49:00屎味那招 不怎么喜欢的7折开始喊起 喜欢的8折开始开启没用了吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 12:50:00没有议价过程不用演戏 大家都轻松 但还是有行销行销的概念跟业务不一样 他要盖接待中心要设计广告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 12:50:00议价要找专案不是找面对你的代销
作者:
buike (chico)
2024-04-23 12:51:00屎味最好敢7折出，笑等他被轰出去跌狗吃屎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 12:53:00房仲很多的工作都是在挡sway信徒应该是有人这样出但屋主不知道
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-04-23 12:55:00关系户还是便宜很多啊 嘘
作者:
susuper (苏舒跑)
2024-04-23 13:04:00这篇很实在，也喜欢这种不用尔虞我诈，至于关系户本来就是少数离群，他们也有额外的成本（先付钱/讨人情）。
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-04-23 13:05:00好了啦之前有认识外商银行的人他们专门办贷款给某建设公司 那时候买预售别人8X我们买6X
作者:
ckzzz (.....)
2024-04-23 13:11:00嘘关系户比较便宜的是脑袋有什么理解的困难吗？买任何东西你跟最上层有关系，比较便宜很正常啊，拿来跟99%比，是没话题硬要蹭吗？
作者: chenjesi (大笨猫) 2024-04-23 13:20:00
说出我的心里话
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-23 13:30:00代销都还有分包销包柜，不是都纯卖这么单纯不过认同现在比较透明是好事，现在去都直接问还有没有可谈，说没有也懒得再继续逼问，9成都用销控表卖写多少就是多少了
作者:
codo (YOLO)
2024-04-23 13:39:00等哪天买一线建商要配二线建商再说卑微吧
作者:
aibor (小红)
2024-04-23 13:41:00我也是...喜欢不二价 很不爱杀价也不喜欢买贵+1
作者: VicOladipo 2024-04-23 13:55:00
公平了 公平贵
作者:
cblade (cblade)
2024-04-23 13:58:00现在就大家最爱的阿，不用怕别人买便宜
不擅长杀价的我，非常认同现在这种不二价的机制，真的少了很多需要尔虞我诈的心思。还有先前阴错阳差获得一个机会在潜销日（正式开卖前一天）进入展售中心的机会，用早鸟价买到新预售案二房中楼层户，才理解现在买房大户的优势不是在杀价空间，而是在资讯优势与优先选择的权利，那个建案隔天正式开卖时二房几乎已被抢光，剩下最低楼层有点抗性的身障友善户别，后者也是在开卖一周内就清空了。我就在想，如果只是一般非VVIP买家，怎么有可能会有机会买得到好楼层受欢迎的户别呢？
作者: HouseBaby ( Magic ) 2024-04-23 14:04:00
近期台中预售好户型真不好买也难杀价无论哪种关系建议都要想办法用上月初要买某案宜居户型，谈了两次现场海悦只报9.15楼。单价也很硬，后来找其他海悦关系直接放11.13楼而且单价谈到几乎跟去年浅销价一样这年头买房是要想办法争气不要生气抱歉 手残 按到嘘文 会推回来！推 公订价也是一种市场运作模式
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-04-23 14:10:00完全同意，现在卖方市场，中古屋主心态高。跟建商买房，大部分都价格稳定，不太需要担心买贵。
作者: ActionII (ActionII) 2024-04-23 15:17:00
重点是“不二价”，未必有确实执行啊…
作者:
leeccc (英小)
2024-04-23 15:29:00那是对你不二价…
作者:
dati (水脑)
2024-04-23 16:01:00阿"你"就只能买到不二价 比较的对象只有自己啊
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-23 16:04:00推，以前花招一堆，还有伪装成新婚夫妻的代购
作者: TosakaSakura 2024-04-23 16:36:00
是不是一堆代销在带风向？还是我看的物件和这里不同？这一年多台北看一堆还没看过价格不能谈的，都是销售很积极表达价格可谈
关系户VIP比较低价很正常啊，到市场上之后就是照表卖房，这样买卖双方都简单。
作者: TosakaSakura 2024-04-23 16:39:00
今年推案量很多，感觉一堆行销四窜，发假毕业文真叶配的、在群组一搭一唱分享看屋心得的
作者:
yaomac (西装男)
2024-04-23 16:49:00代销的不二价绝对不是“真的”不二价 懂的就懂
作者: NeeRee 2024-04-23 17:06:00
我上个月看了两个国泰案子是真的不二价啊还有一个没预约不能看 现场留下资料到现在也没打给我
作者:
trestan (trestan)
2024-04-23 17:48:00这篇中肯
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-04-23 19:12:00没跟你说吧 如果关系够 就会知道吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-04-23 20:58:00就真的不二价呀，我建案事后查实登还真的没有比早鸟第一波更便宜的价钱
作者: ufo840831 (ufo) 2024-04-23 21:47:00
最近刚买预售满喜欢现在这种状况，大家都一样比较简单，议价好麻烦
作者: realvvv (.) 2024-04-25 14:57:00
真的不太喜欢以前那种议价文化