※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之铭言：
: ※ 引述《motivate (motivate)》之铭言：
: : 房价涨看起来是政府+大家希望
: : 看了老共后 觉得涨也ok
: : 但可以不要有投资客吗
: : 就是买来等三年卖赚钱那种 完全不想自住 甚至不租人
: 我住的这边就是这样 中南部
: 很夸张 有钱的人把市区临路透天全部扫光 (中南部贫富差距超大 有钱的很有钱)
: 当初800万 他一次买整条路 大概10几间 现在一间一间吐出来卖1600万 两倍价
: 这之间 他不卖也不租 反正也不缺钱 以免被你们说话
: 现在他老大可好了 有钱了 继续去包买3000万的店墅级透天.....
: 一次买四间 当预售出来 他一个人买光光 大家都不用买 都给他买就好
: 中南部市区的店墅级透天 能盖的地方不多 就那一些而已
: 住中南部的都知道 中南部蛋黄区就那一小块 规模和人口比都市小
: 意思就是你以后想买 就是任他开价
: 那种店墅级透天 继续通膨下去 10年后绝对是5000万8000万的
: 这种真的很机掰 都给你爽好不好??
: 其实法令很简单 政府不通过而已 持有3户以上颗50%~100%的税 你根本就不需要这么多
房
: 美国就是以你采买价格的%数下去算税 你买越贵的房子且越多间 你绝对会倒掉
: 我亲戚一堆住美国我有跟他们聊过 美国那个方法真的不错 爱买去买阿 买太多一定倒
: 政府就共犯阿 笑死
: ps:我这种持有两间的 都看不下去了 XDDD
印象之前学者讨论过最有用的方式应该就是屯房税吧
一个人名下依照比例课重税
比如夫妻名下超过2间或3间开始每年持有税率8趴 10趴 20趴之类的这样开始往上跳
喔对了要用实价课税喔...
这样投资客会痛吗?
可以请大家分享一下这招有没有用
对了推文有人说美国房贷利率这么高但房价还在涨
好像美国现在有分浮动房价跟固定房价
之前房市差一堆人买房利率很低,那现在买房不只房价上来利率也上来
我是原始低利率买房的人根本就不敢释出
所以市场物件更少,房价自然就更高这样....