只能说 炒房是全民共业
简单例子:
1. 定义:有一间以上闲置(or 租人的房子)
请问房价被推高以后 你要换房自住的时候(旧换新 小换大 )自备款就要拿更多出来
2000万 -> 3000万 含装潢要拿800万 2000万必须涨400万(400万当初头期款) :D
更不用说突破豪宅线的价格了……
简而言之 你的每月现金流 就是会因为*换房*这件事越来越紧… (on the condition that
房子一直涨)
好 来看看 数据:
https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg
违约率目前都还在低档~因为台湾就业环境良好~~
因此买房的多半遇到短期现金流问题 家里会协助融通支出~
但有买房的普遍(首购族 一般人) 生活其实已经偏紧了.. (别忘了央行最近升息 然后cp
i 还是再2.3%附近) 某些信徒狂买长期美债的QQ
因此结论:
短期内 除非AI/就业市场不佳 (也就是科技业啦)
不然房价在这种税制底下 只会持续下去 跟着美国的利率政策为主要依归
不相信的话 平日看看你家附近盖很久但是晚上都很黑的社区 看看有几家亮灯
就会懂世界是如何运作的囉~~~