楼主:
linaa01 (怒气冲天)
2024-04-20 17:57:59今年出租房子遇到之前没遇到的状况。我3年前两房两厅的房子，8/22在591 po文，9/5签
约，我妹2年前三房两厅的房子，12/20在591 下广告，12/28签约。
今年我三房两厅的房子，已经在591 po文两星期，没租出去就算了，连询问度也低。月租
金仅是市价的四百分之一不到(去年买1100万租不到25000)，区位也很好(台中市南屯区河
南路黎明公益商圈)，但是至今带看组数只有三组，实在是好惊讶。
以现在市况的热度，这间三房如果要卖实登价格，大概一到两星期就成交(实价刚好在120
0以下，算是跑最快的老屋产品了，台中房市热到这类的房子，要先下斡才能看屋，因为
实在太抢手，完全没有成交机会的客人仲介真的不想浪费时间在你身上，我目前都还押著
现金在两组仲介手上，请他们有好物件直接帮我下斡带看)，但是却租不出去? 不知道其
他置产客有没有类似问题?
房子易售难租，已经不寻常，两者热度落差之大更出乎我意料之外，反而让我对继续置产
有点却步，不知道其他房板高手有遇到一样的问题吗?
我不否认我还是有筛选租客，但是以前也都有挑啊......是不是现在付得起两万多房租的
正常受薪人士/小家庭，都咬牙买下去了呢 ??
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-04-20 17:58:00
4，是不会到难租，但素质有下降趋势
没有不寻常，宽限期间缴的钱说不定比房租便宜，那干嘛租房子~反正到时缴不出来直接卖掉
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 18:00:00先说你的是不是老屋 现在大家收入提升 租房也想租比较新的
楼主:
linaa01 (怒气冲天)
2024-04-20 18:02:00是老屋没错 但是附近10年内新屋是破3000的那种 1X年屋一坪实价到42万
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 18:05:00现在世代宁愿多花一点租比较新的 宁愿花2.8-3.5万租新的也不愿意花2.5万租老屋
作者: veter (tomato4329) 2024-04-20 18:07:00
就年轻人上车了不用租了剩下的都是……窝不知道
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-20 18:08:00一千万 宽限期缴18k 所以租客都去买房了
作者:
dogayo (小清)
2024-04-20 18:09:00租得起两万五的 都用新青安上车了吧
我是让买的起三房老屋的房客留在租金15000，买的起新三房的租客20000左右，目前只有店面租客拉高，等未来房价再涨1-2波才提高租金，太早拉高租金只是将犹豫中的租客赶到买房行列
作者:
mago (mago)
2024-04-20 18:12:00欢迎台中加入租金投报低，涨不动的台北市行列
作者:
jwzkp (spermette)
2024-04-20 18:13:00以后出租要用越南语/印尼语刊登啊，台湾年轻人都上车了
作者: remember246 (忘了) 2024-04-20 18:13:00
台北租划算 其他县市还是用买的吧
1000万的80% 40年房贷 就算不宽限也才2.5万
而且租补他们找人头也没差，我要稳定的保人，扣完又可以省好几千
如同前面这些大大说的，真的很多人都跑去买，小也没关系，因为还是比租金低，而且大家都抱持到时缴不出直接卖~红面线
作者: sos20000066 (低调人生) 2024-04-20 18:25:00
我觉得租屋的工具也有差，现在很多都走社团出租
老屋租老人跟没钱89就对了，别想租客素质有多好，素质好有能力的早就去买房了，除非你是精华地段永远都有新的上班族租客
想太多了，租客没那么会算就过年前后难租，需求暂时消化了讲错，过年前后租客难找房子
25K我干嘛不拿去付新青安？ 5年后大不了卖掉也是资产
作者: sos20000066 (低调人生) 2024-04-20 18:31:00
缴的起房贷的不一定有头款
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-04-20 18:35:00缴得起房贷不一定有头期款？
作者:
cult2 (cult)
2024-04-20 18:35:00都知道通膨不回头了,上车有房,差距贫富才不会差太多...
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-04-20 18:37:00人家就直接买房了 谁租
作者:
bms ( )
2024-04-20 18:38:00我去年台中市政府1x年屋两房也是租了一段时间后来降了一些才租掉
作者: jessicaabc98 2024-04-20 18:39:00
大家都跑去通车区了
有头期的直接买房，没头期的要存头期也不会花25K租房
作者: jessicaabc98 2024-04-20 18:40:00
存头期的不用住吗？楼上是？住公园？有妻小的还是要租啦
作者:
aoc7175 (机机)
2024-04-20 18:42:00凉了
要住3房的都存到头期上车买新房了，谁还要租老三房 ，如果你租金降到二房租金加1000或许还有机会出租出去
不用期待房租可以和房价一样喷 房租是看受薪阶级收入房价是看资产阶级财富增长 台湾整体财富增加 但实质薪资负成长
真的没唬烂，大家都跑去搭高铁了~没人要搭出租车，最近银楼一堆来卖黄金都说要给小孩凑头期款
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-20 18:48:00
社宅影响很多
我倒是开租补，创新高租出去了不过也是空了3-5个月慢慢挑租客
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-20 19:00:00
我们自己买房，把房东fire 了
作者: klwei (漂流) 2024-04-20 19:00:00
租不如买，麻烦年轻人不要再做房奴了
作者:
Ghostmo (鬼毛)
2024-04-20 19:03:00想买的都买了
老房94靠装潢抬租金不然94降 没有租不出去的价格
我自认是好租客 月缴2万5可以买到不错的房子啦 干嘛不买
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:07:00现在小家庭都买房啦 谁还要租屋 又不是傻人 单身租屋才有市场
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:07:00
说到底都是就业机会啦
作者: elite0337545 2024-04-20 19:08:00
台中价格冲很快才出现的问题 我这边也是
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-04-20 19:10:00新青安大家租不如买，那北市大安区老公寓还租的到25000吗
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:10:00
楼上点破一个点，上面推文的鬼扯一堆
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 19:11:00投客太多买来租吧 ㄧ样租不出去来说 租客选新屋
北市租屋投报2% 外县市降到2%一定租得出去 cc
现在剩没钱没水准的低端仔没上车，经济能力稍微好一点的都已经上车哩QQ
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-04-20 19:13:00
政府态度就不要让房价跌了，再傻都知道要上车
那区25000都能租到博识了吧还10年内屋 你老屋是多老？20几年那种 这价相对难
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 19:14:00ㄧ堆重画区都租出出去了吗？
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:14:00绝对不要低价租给低端仔 宁愿空着也不要降价... 那些人连房租不会缴房屋还可能破坏房子
作者:
anti87 (天机老人)
2024-04-20 19:17:00只能租给外劳了
作者:
una283 (无)
2024-04-20 19:19:00作者: Lenon4561 2024-04-20 19:19:00
竹北无感
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-20 19:21:00
你老公寓没人想租啊 市场需求转移了啦
作者:
airjade (飞天)
2024-04-20 19:22:0025000难租就20000租啊
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:28:00新青安消灭了大部分双北以外的小家庭租屋需求
作者: handsomepaa 2024-04-20 19:28:00
现在收入提升很多 能租2万5的都直接买了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-20 19:36:00你要不要附上照片 这样比较准
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-04-20 19:37:00
新青安 直接上 干嘛租屋
作者: monday0315 (monday) 2024-04-20 19:37:00
25000租不出去不会租2万？
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:44:00
就业问题，这也就是为啥竹北好租的原因，无压出租
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-04-20 19:50:00新青安 买不如租，除非你不太挑租客
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-04-20 19:50:00
老屋跟新屋房价差很多 可是房租没有差那么多 租新的cp值高很多 买不起新房租新房也很爽
作者: CYLIN5566 ( ) 2024-04-20 19:53:00
台北一样抢破头 无感
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-20 19:56:00旧的房子很多连车位都没有 有机械就偷笑了
作者:
kadolong (kadolong)
2024-04-20 19:59:00地点 价钱 屋况
作者:
DCSHK (耳机)
2024-04-20 20:00:00啊大家都买房了啊，新青安不就是让你们租不出去？现在才意识到？
屋况照片贴上来看一下 有些时候到底是没有好租客 还是没有好房东 who knows
作者: successman (成功的男人) 2024-04-20 20:02:00
台湾租金调涨跟上房价才是合理
作者:
IS0987 (FQ)
2024-04-20 20:12:00新北无感
作者:
wait9 2024-04-20 20:27:00应该是这个租金不如先去租便宜些的，才能存头期早点买房吧!
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-04-20 20:29:00首购群都买房了，租客自然变少
作者: lince2357 (Redox_0508) 2024-04-20 20:31:00
把租金扣贷款这种玩法就是看谁最后跑
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-04-20 20:32:00没差 短时间而已 薪资会持续通膨
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-04-20 20:39:00能付2万多的都新青贷买房去了在台北市租2万5，那不如干脆新北外围或桃园冲一把小2房
作者:
iceyu 2024-04-20 20:47:00现在人2万5宁愿租新两房 也不想租旧三房
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-04-20 20:52:00在台中，那能跑的范围很大啊，真不行买去彰化苗栗南投啊。我亲戚台中3房南屯来找租的也是那种领现金或是家里状况不好的来看，还有住半年一年就搬走的
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 20:55:00
真的很多都买了 薪清安啊
公司新人到职一阵子后，确认稳定后家里就出钱买房了。
作者: jessicaabc98 2024-04-20 20:57:00
两万多，是要多外围
现在刚出社会的新人，家里都能帮忙出头期款。加上青安，很多人直接买房了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-20 20:58:00作者: jessicaabc98 2024-04-20 20:58:00
你各位非都会区想租人的，自己看着办
说实话 想一想 这个是警讯ceca说过 如果租金撑不住 就是崩溃后来中国真的上演该不会开始从台中扩散??
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 21:01:00
买都来不及了 赶紧上车 傻子才租房现在年轻人的主流想法
作者: TosakaSakura 2024-04-20 21:03:00
现在利息就低啊，很多年轻人家里补贴一点头期就直接买了。
作者: jessicaabc98 2024-04-20 21:04:00
总结来说，就是现在买一些外围的，想买第二间时，
作者: UrFather (令北) 2024-04-20 21:05:00
用房租来缴贷款,想的真美☺
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-04-20 21:06:00大家都自己买住房了 干嘛租呢??
作者: TosakaSakura 2024-04-20 21:10:00
这几年房市热也让不动产资讯触及度变高，越来越多人理解到租金和房贷利息+本金的差别。看看现在很少会在那边讲房贷多少钱租金多少钱
作者:
OforU (待)
2024-04-20 21:12:00我知道你想表达房市很热，但租金开25000是市价1/4，所以1100的老房，市价可以租10万？？且你开25000租不出不去？？
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-04-20 21:16:00房租2万左右都跑去买房 买不起房的也租不起2万房租
樱花科博3房贷款新氰胺1600万40年，月缴刚好2万5！
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-04-20 21:29:00就....选择多何必租你家的
作者: jessicaabc98 2024-04-20 21:34:00
四十年月缴两万五？？，你本金拿多少
作者:
azcooper (cooper)
2024-04-20 21:40:00拆成套房+雅房租呀
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-04-20 21:50:00现在年轻人真的懒得在那边跟机车房东租房，同事比我小很多的都签约买房了，惊讶QQ而且大家都在当房东，市场供给多就不会看你这间了
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-04-20 21:54:00加上现在社会住宅政策，的确置产要买房出租要注意一下空窗期跟租金价格了
作者: IUIST 2024-04-20 21:54:00
呃，不是一堆人说供给远小于需求吗?如果为真怎么可能大家都上车，一台车载十人喔XD不矛盾吗？这样财商真的没问题？
作者: yungchan (原点) 2024-04-20 21:56:00
竹北也是一样
作者: teslaspacex (马神) 2024-04-20 21:59:00
一堆重划区，一堆大楼及小房出租，供给大增，就这样而已。
作者: esheep (^^) 2024-04-20 22:00:00
愿意花2、3万在市区租屋的人一大堆好吗...
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:01:00
没有租不出去的房子。便宜治百病。
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-04-20 22:02:00新青安下去 真的租不如买
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:02:00
应该是定太贵你自己把附近的591找一下说不定就是太贵。通常591挂在上面很久就是贵，同等级降个1.2千就租出去了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-20 22:03:00新北市离捷运远的老房就是最快被淘汰的
作者: karta1271642 2024-04-20 22:03:00
现在一堆上车的谁害跟你租
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-20 22:04:00台北市还是很抢手 但通勤个40分跟60分老实说宁愿选新
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:04:00
懒人法就是你看同等的例如上面开2万。你先开2万3看看，没人问就再降一点。我是感觉你2万就租出去了啦看你要不要而已。
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-04-20 22:05:00再降下去租客客群就变了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-20 22:05:00租台北市可以实现走路上班 住新北市还不是要淋雨晒太阳XD再退一点去二环或桃园还可以有自己的家 很好选
作者:
agvnol (something)
2024-04-20 22:07:00都新青安买房喽
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-04-20 22:08:00好多鲁空高潮了
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:10:00
我当初老屋是换全新家电跟家俱重新粉刷。就比较多人看。看你要不要投资。2万5坦白说偏高了
作者:
Annis812 (Annis)
2024-04-20 22:16:002.5万租金 年轻人会直接买小两房 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-20 22:19:00好爽 傻套多杀多
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-04-20 22:24:00因为都直接买了.......
作者:
NCKU (116)
2024-04-20 22:26:00租金再涨我就直接开车通勤住老家了 谁跟你租房
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2024-04-20 22:33:00外围买房啦桃园通勤
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:47:00你是不是没车位
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2024-04-20 22:49:00好奇有附车位吗？平车？机械？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:51:00另外 租房 我会选择离就业区近 如岭东 谁在跟你跨河租房….跨个河上下班至少多15分钟单趟 且租金也比较低 坪数比较大 30坪约莫2万上下不含车
没有吧 好的房子都还是秒租租不出去只有两个原因 要马太贵 要马太烂
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:52:00你是不是没整理？没车位 三房这种物件一定是家庭 没车位没行情
作者:
Uber (Uber)
2024-04-20 23:05:00太贵
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 23:11:00且你不该用你的买价看市场 而是要看坪数和实际成交的单坪租金落点
作者:
k374318 (k374318)
2024-04-20 23:23:00素质下降一点就可能遇到租霸
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:00:00
我当初老屋是换全新家电跟家俱重次新粉刷。就比较多人看。看你要不要投资。2万5坦白说偏高了
作者: Brioni 2024-04-20 23:59:00
一堆靠新青安都买房上车了，你可以租外劳，但要记得注意自己人身安全跟建物财物安全
作者: GreenMaple (haha) 2024-04-21 00:08:00
再过几年连年轻人都没了啦
台中应该很难出租，租金也无法太高，正常的就业市场与双北、新竹不同等级
作者:
paunch (胖)
2024-04-21 00:16:00原po忘了分类？
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-21 00:35:00两星期而已急什么？ 不过台中出租的确竞争
参考一下最近流行的租屋改造YT，很多房东看不起 但事实上网美风就是比较好租
作者:
TheVerve (TheVerve)
2024-04-21 01:01:00你觉得就你最聪明 知道租不如买？
作者:
ppc ( )
2024-04-21 01:05:00新青安让一堆人上车了
作者:
TheVerve (TheVerve)
2024-04-21 01:09:00台中这种没产业的破地方 租屋报酬率不好当然应该的
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-04-21 01:11:00三房两厅都家庭客，除非在台北靠捷运公共汽车，不然很难租出去。
作者: k798976869 (kk) 2024-04-21 01:46:00
咬牙买了干嘛还租
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-21 01:57:00房子可以越盖越小总价不变，就是因为台湾实质薪资没有成长太多，房租很难无止尽涨上去，这波新青安就直接上车了
作者: shihkai (加油吧~) 2024-04-21 02:06:00
傻了才会租两万以上的...
作者:
yufat (barca)
2024-04-21 02:19:00阿不就台中低薪 租两万以上的市场不大
作者:
haunt11 (阿虫)
2024-04-21 02:20:00宁愿租郊区新房20000含平车牺牲一些通勤时间，市中心没车位就是硬伤 有小孩回家还要找车位碰运气找到都天亮了
作者: edison1026 (八卦山下智久) 2024-04-21 03:14:00
有没有可能是屋况太糟？我邻居两房就租到2万8，然后一下就租掉了！10几年屋在东区看到推文才发现原来没车位，那这影响确实满大的，在台中小家庭没车很不方便，所以没车位的物件租不出去很正常
作者:
mokipu (。向往巴黎。)
2024-04-21 03:48:00大家都自己买？
作者: whitebk (whitebk) 2024-04-21 04:54:00
租金两万 有这能力都买房了
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-04-21 06:03:00笑死 就开太高 在那边扯东扯西的
你浪费钱用591干嘛 fb：(台中租屋资讯交流 最完整的租屋资讯) 24万人的大社团 比591强多了 我的二房三楼老公寓 15000租金 po完都当天秒租 一堆人回文你那间三房没车位 又在河南路那 超难停车 是我也不想租
有同感，楠梓新三房三个月租不出去，我只是要求不菸不宠不能学生，还被仲介暗示太严格
然后来看房的光看外表就然后还有想偷带宠物的，稳定工作的小家庭在高雄应该直接买房了，已经有长期空置的准备了
作者:
krf08 (..)
2024-04-21 06:59:00建商不是有说台湾自有率超高？为什么你还会想当房东？
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-04-21 07:10:00
蛮多地方都反应，青埔 高雄这些 主要太多房子交
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-04-21 07:11:00
少子化不影响房价，但绝对影响租屋
作者:
aagain (aagain)
2024-04-21 08:05:00以后会广南以后会更难
没人租就是你开的价钱太贵了，降价寻租啊！我不信你开15k没人租
作者:
haha653 (阿刚)
2024-04-21 08:38:00员林新3房+1 。含家具含管含车23000/月。去年11月退租到4月中才租掉。租给要装潢的人
少在那边造谣，明明就很好租丢出去根本秒租，还嫌租金开太低呢
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-21 09:16:00床跟沙发可以搬的家俱不能当成本没车位的三房 很弱势
作者:
honobono (肚子肉快点消去吧)
2024-04-21 09:21:00没车位 潜在租客谁要租XD
作者: kouyoumin 2024-04-21 09:50:00
才1100就想租2万5，我两千初的也才租2万7还含管理费
作者: smallkop (快离开这里) 2024-04-21 09:59:00
存头期住家里，买房子靠父母跟新青安40年，谁在跟你租老公寓还25000，15000租社会低端就差不多了
作者:
askey (像钥匙)
2024-04-21 10:11:00这篇文章推文比较像市场上看到的行情
作者: tc1988 2024-04-21 10:45:00
我房子一堆出租无感耶 你房子可能不够好租金太高了
作者: zx2751206 (ff) 2024-04-21 11:06:00
没车位正常啦，乖乖降价，家庭谁能忍受没车…..就算单身的高阶白领跟工程师可以负担，这些人也是都是开车上班的……有车位你开3万5一样租得出去….
没车位附近又不好租或停的话。就过滤掉不少家庭客了。单身的话也用不太到这么大 。25000又有新屋可以挑
作者: elite0337545 2024-04-21 13:26:00
感谢你的发文 娱乐了大家的周末
台北大安区2.5万就租的到了你南屯也一样价钱...
作者: clovergirl 2024-04-21 13:48:00
可能家庭人口用不到三房
作者: SEEDA (喜德) 2024-04-21 17:03:00
一个月2.5万 我都可以新青安买房了 傻了才花这钱租
作者: kkjjrtlym 2024-04-21 22:20:00
三房前辈都教惹要配车位 没有难租怪谁 乖乖降价好不
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-22 00:07:00
推27楼打错，推17楼
我家科博馆胖震后三房三万有找 还可宠 24小时内被签约 比你这cp高多了 降点钱就好出了吧
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-04-22 16:54:00租给学生不错吧 最稳最正当了