不知道上一次房地产成交价下降是什么时候?
股票基金几乎都是有升有跌
薪资也是有升有跌
那不知道房地产上次跌是啥时 谢谢

2016～17年 当然 不是全面 新庄副都心是重灾区之一

你是指回档这种还是全面下杀.全面下杀是2000年...也就是台湾实际上24年来没经历过真正所谓的下跌.美国2008有下跌,但是台湾2008其实比2016回档还轻微2000年那一次才是惨烈,上市建商倒整排.进而直接影响到无论产业还是股市.

这里可参考，2014跟2008平均大跌了7%多，真的是吓死人了https://i.imgur.com/QlqyGQ5.jpeg1000万的房子变成925万！惨赔75万

没看到台积电,1999的时候股价最高222,一路崩盘到3x.然后套住一堆人...一套17年..XD台积电喔...谁跟你说台积电稳赢的..XD2000年那一波才是真正不动产的下跌.美国比较近的则是2008,很多房子腰斩之后还更低.跌到剩40%甚至有见三的.另外2000年那一波下杀是通杀.不向2016年,你们新屋和炒高的重划区回档.我继续玩老屋赚钱...老屋还在涨阿.2016那一波老屋老公寓可没跟你跌,它们都还在补涨.不相信回去翻文章.2000年那时候是通杀,你买任何东西都跌,无论地点无论屋龄.

2008，被裁员只好释出房子

2008主要是,除了台北,其他县市涨不多.但是利率从6%降到2%.因此其他县市其实该涨但没涨.再这种情况下产生产业的大幅压力,只是抵销掉该涨没涨的推力.反而2009的QE之后还刺激变成全面开涨.2008是股市很惨烈..房市除了台北,其他县市感觉也不明显.2016则是各县市都大涨一大坡,来一个回档.这个回档各县市涨最凶的地方和物件都有感受到回档.外加豪宅是真的受到重创.所以才一堆人认为2016是跌势.但实际上,2016的回档还是都在范围内.基本上都是你爆冲涨太多,所以才吃一些回档.回档主因是"有人他妈的赚太多,少赚一点再跑"当然如果你是2015买入的,你就哭哭..XD但如果你是2013以前买入的,2016回档后你都还是大赚当中.双北可能时间要再往前,因为双北再2014涨幅就差不多停滞.所以你2013买入的也可能吃到回档被套.至于豪宅,2012以后买豪宅的应该都有受到冲击.不过2016的冲击其实很小,所以真的死伤都很有限.玩预售屋转单过头的才比较惨重.成屋的大多就是被套,套个几年大多数都解套.套了几年还没解套的......你的不动产投资观念可能有大问题.你要回家检讨.

CECA大大对于最近猛爆的涨幅 觉得动能还能维持多久啊很怕之后的回档 不知道什么时候该卖

你是不是太迷信某些东西,以至于你的眼睛看不到真理..XD最近也没到爆猛阿.实际你去看各县市,中古屋市场,涨幅都还温温的.现在都是处于"热车"状态,在等东风.高雄有台积电比较特例.其他县市你相对于2021年...是不是涨幅很温吞.现在比较像2020年那时候的状况.只是这一波东风看起来要比较晚吹到.

新竹 竹南这半年的预售跟中古都拉很凶耶同社区中古两房去年2000 今年2300-2400

竹南大埔那个有一点补涨的味道.新竹市区我不清楚...竹北的话应该还好.现在涨幅应该都大概类似2020年那样.有涨,有感觉,但是称不上喷.这就是热车.2021那种突然间爆冲一个字头,那个才是主涨幅.你想一下,2020 2021 2022 基本上就涨三年,2023就进入整理.这三年总涨幅是怎样,但是分配在这三年又是怎样.目前局面就类似2020这个阶段.只是之前2021 2022的节奏很快,立刻就飙出去.因为无限QE已经点火了.但这一波目前恶性通膨推升后,因为降息迟迟还没到来.所以目前有感很多是营建成本拉抬效应.地价方面的涨幅还好.等到降息,地价冲出去.那时候才是主涨幅.所以时间还没到,现在都还在热车而已.但是因为降息步调有点慢,所以这个车子热得有点九.但你想想,2008之后QE,2009和2010也都在热车.中南部大概在2011~2012是最猛的时候.所以你也可以反过来说是2020~2022这一个涨幅节奏超快.但是目前局面不走那个节奏.现在看会不会复制2009~2016这一波.当然这牵扯到做庄家的政府的政策和态度就是了.2016确实是政府挡下来为主要抗力.而不是市场自然停涨的现象.

集资玩土地的时候到了？

土地是你钱太多杠杆又开不起来的状况玩的.你可以开杠杆你干嘛完土地?你不要说五倍,三倍就好.你开三倍杠杆买房子,还可以收租.赚的会比你用土建融买土地还要一直转贷款(7年期).来的更轻松,赚的可能还比较多(因为还有租金)投资没事不要升级,升级不会比较好赚.就像早年很多人迷信买店面.一堆跑去集资买店面....现在应该都后悔得要命.

2019时还是有机会买到2014的赔售案件

请问降息降很缓慢拖太久或几乎不降，房价是否就没主涨了

降息拖太久,房价可能就温温的涨.毕竟能量在那边,没风吹他就自己慢慢拉但是这世界没有再"平淡无奇"的.因此就算目前大家预估的降息给你拖得很慢很久.过个一两年,又会蹦出其他的乐子出来.到时候又要当下看吹什么风才知道.因此你要期待房价维持好几年慢慢涨其实...理论上会这样,实务上...总是有太多的意外..XD

问这个干麻?没有下次了 房地产不是股票基金 差这么多

用股票来想房产 你永远想不通的

2002,2009,2013,2020,2023都买台北市，2013的在2020是赔50左右（学区房买860）离手小换大，这间中间几年都想脱手但出价更差。2008底到次年5月有段时间台北新房约跌10-15%

2025....

这三年房价翻倍 租金没有翻倍啊买新房出租的都是做功德

北市租金体感有涨但租得起的会更挑、不像卖房的可随便喊

https://i.imgur.com/qwhVZ4O.jpeg实际就是房屋供给远远赶不上需求，那就是只能涨价了听ceca的都上车了，剩下的去旁边玩沙

中部的话就921 大回档QQ

先了解那些用不动产来当担保品跟银行借款的企业主，这种很多，如果房地产崩烂，台湾会很惨尤其在那些企业主底下打工的人们

房地产不会跌 除非国运is over

请问这波国际冲突造成股票大跌，会影响房市吗？

只是股市的话不会有什么大影响，要影响实际经济跟就业才有感觉，新竹大概会是影响最大的地方，双北会是最稳的，换屋族实力最强，了不起，没钱就不要换就好了，那就是量缩价盘，小坪数还是续涨。房地产与当地产业连结越深，且产业波动越大的地方越不稳，这不难理解吧。

股票才跌多少就大跌，笑死，2022那时候跌那么多有回档吗？

2008无薪假开始后，美国刚开始QE前，那一阵子买盘观望很多建商都降价求售。那时候有段时间是买方市场

目前看政府对于第2房以上卡的很严，代表政府不是想让房价降温，而是想让房子合理分配。降低房价跟合理分配是两回事。如果要合理分配，不久后应该会端50年房贷房贷的年数只会更高，不会更少。因为政府担不起责任鲁空一直在期待房价降很无言。房价只干前30%的收入的事这群人早就买房了，鲁空都是后面70%的，影响不了房价

没想回文都很认真回答，不应该说房价只涨不跌吗？

921阿 客户收了一堆房

肛虚自己造成的。要怪谁…