台中豪客也北漂？ 2.65亿现金入主台北豪宅和平大苑 抢当周杰伦邻居
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台中豪客也北漂？根据最新实价揭露，名星周杰伦夫妻入住的台北大安区知名豪宅“和平
大苑”，3月出现交易，20楼户连车位172.66坪，总价2.65亿元、每坪181.6万元，与6年
期同层邻居入手价还贵了18万元。由台中神秘豪客，无贷款买下。
不受囤房税压力 较同层邻居贵一成
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，“和平大苑”楼高38层，35楼以上单价皆破20
0万，又有明星住户，是台北市两百万俱乐部的知名豪宅，近年交易多为中低楼层，单价
约落在145~178万元。而20楼户新交易单价181.6万元，和同楼层邻居6年前入手价，单价1
63.9万元，每坪还比同层邻居贵了约18万元取得，涨幅约一成，似乎不受囤房税压力，市
场行情有增无减。
台北市不乏超高楼豪宅，除了“和平大苑”之外，还有“华固天铸”、“One Park Taipe
i元利信义联勤”、“西华富邦”等，都是超过三十层的“摩天豪宅”，高楼层交易也身
价不凡，皆属两百万俱乐部的一员，不过4月3日发生大地震，应该让许多才入住高楼的新
手住户余悸犹存。
台湾房屋统计2023年至今，台北亿元豪宅的交易楼层在20楼以上的，2023年共有15笔，包
括“润泰敦峰”3笔、“西华富邦”和“冠德远见”各有2笔；而2024年截至目前为止，则
有4笔20楼以上交易，除了这次的“和平大苑”之外，还有“One Park Taipei元利信义联
勤”26楼、“新光人寿总统杰仕堡”21楼顶楼户、“华固天铸”30楼等。
第一建经研究中心副理张菱育指出，北中南越来越多改写天际线的高楼豪宅，除了建筑设
计、顶级装潢之外，制震安全性也是豪客首重条件，因此除了采钢骨制震结构，部分豪宅
使用阻尼器减震，外观帷幕则采用防爆玻璃，增加安全性。另外，有的豪宅则规画隔震与
制震双系统，甚至在每户的室内特定区域，设有紧急避难室，能防震、防火、防烟，提高
安全性。
这几年富豪又回台北了？
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人口趋势方向
大台北生都圈还是成长最快
台南高雄人口其实还在减少
长期谁有支撑？