[请益] 请问店面与住宅大概价差多少 endurance PTT批踢踢实业坊

楼主: endurance (平心平凡平常) 2024-04-18 12:19:44

假设顶楼卖一坪40, 同门牌的一楼店面大概多少合理呢?
地点一样同样社区就是一个是店面一个是住宅
同个楼面, 同个门牌不同楼层
不知道大家都怎么估价
感谢分享

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2024-04-18 12:20:00

变量太多了区域/坪效/土地持分/交通动线等等等等甚至顶楼有没有露台都有差没资讯要怎么估价简单来说在台北中山站的一楼店面跟在吴兴街6xx巷的一楼跟顶楼的价格比例差以及估价方式就会天差地远

作者: blargelp (bernie) 2024-04-18 12:25:00

是啊店面跟住户价钱根本无关。同一栋楼面不同向的店面都可以价差很大了

作者: F1239810 (阿蛇) 2024-04-18 12:39:00

比较隔壁附近店面才准

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2024-04-18 12:41:00

店面估价请独立分出来跟一般住宅估价差太多要资料甚至到现场看过才能判断比较接近

作者: Anyotw (Yoman) 2024-04-18 13:08:00

店面有自己的行情，跟楼上都没关系

作者: vbn22 (vbn22) 2024-04-18 13:16:00

台北市精华区店面 3xx万/坪楼上住户约2xx万/坪

作者: benny1990615 (Benny) 2024-04-18 13:24:00

这个没详细资料真的只能观落英

作者: YCTING 2024-04-18 14:53:00

哪有店面跟住户比的XD

作者: sospeter (预测未来) 2024-04-18 18:44:00

店面可以一坪500W，也可以一坪50W

继续阅读