楼主:
itna (群)
2024-04-17 17:31:20现在一般新城屋/预售都会有一些非必要的休闲公设，虽然看似非必要，但一般还是会施做吧，会用的人就会用，算是提升生活品质的一环，有一定的实用性。
想请问是否有大楼或大社区完全没有这类休闲公设的吗？不做的原因是什么呢？
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-04-17 17:34:00找基地小的大楼，公设40%，你说的休闲型公设=0
一层楼面积500坪做双电梯双逃生梯vs一层楼80坪做双电梯双逃生梯的公设比居然一样
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-04-17 18:04:00不做公设，公设比也不会降，醒醒好吗？
作者:
menace (menace)
2024-04-17 18:18:00基地太小自然就没公设但公设比一样高啊 梯厅都是公设
作者:
haopig (豪猪)
2024-04-17 18:26:00为什么还是一堆人搞不清楚公设主要是用在消防法规上
有 大家超爱 你发现财富密码 赶快集资盖一间公设比20以下的大楼卖年轻人
应该说穷酸的人才会觉得宁可省钱不要丰富设施，但穷酸的人大部份买不起新大楼，所以建商也没必要在意他们的意见
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-04-17 21:51:00我目前北市六年屋33户的社区 就没有休闲公设 这种的不少吧 对了 会有个小小的交谊厅啦 应该还是符合你问的吧?
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-04-17 22:21:00
我也觉得没用，还要花钱保养
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-04-17 22:29:00没有闲置空间 公设比也还是34% 电梯 逃生梯 车道 垃圾间也都是公设 当初找房就是锁定这种无休闲公设的小社区新大楼 其实比你想像的多
问题是什么休憩设施都没有的社区，管理费有比较节省吗？据我观察只要社区规模够大分母够多，就算设施一堆单坪管理费普通，还是能保持很高的备用金水位，这就是大数的力量，相反的无公设华厦反而常常在破产边缘挣扎……
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-04-18 00:25:00小弟的目的就是在找管理费咯高的社区～
作者: wang56 (wang56) 2024-04-18 04:24:00
不爱公设的客群大多都是那种穷困人公寓住习惯了，爱计较的一群，建商也卖不到好价格，住进去之后会发现整栋邻居素质都爱省钱或没钱，很难维持社区
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-04-18 07:18:00发哥真的很爱看起来豪华的公设，我们社区中庭还有泡脚池跟生态池，有鱼有青蛙
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-18 07:41:00
休闲公设是智商税，除非你买的是高级公寓
作者:
scipri19 (scipri19)
2024-04-18 09:15:00最近刚购入内湖地主自建的社区，12年 共13户权状53 室内36 坪 机械车位5 公设12坪（梯间、逃生、垃圾间）
作者:
SuGK (GK)
2024-04-18 10:41:00我家只有管理员电梯逃生梯而已跟丢垃圾厨余
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-04-18 12:27:00全世界就台湾人最爱大家一起用，笑死
作者:
mastoid (乳突)
2024-04-18 16:14:00全世界只有台湾有消防法规啊
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2024-04-18 17:20:00南东大讲的很对，我上一个社区没公设真的一堆穷酸仔，连电梯电费保养费都要计较
我们公设除了必要消防设施 楼梯 电梯 大厅之外就是做交谊厅而已 很好维持
套路啊 可能基地不够大 然后没地方该公设 对外宣传可以说 都把公设的坪数做在你们身上 让你们觉得很赚但记得去算公设比 公设比低才代表一切