※ 引述《Croy (科洛依)》之铭言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: : 年轻人 或是一班上班族 一直诟病房价高
: : 当然可能是因为要台北市区+捷运5分钟 大楼 正三房等等
: : 但周围蛋白也渐渐起来 年轻人或买不起的人还是会抱怨
: : 终归还是投资客或一般民众把大量资金拿去买房
: : 把房价推高
: : 如果今天有个投资项目能超越房地产的
: : 应该会有机会缓解 毕竟房地产要给仲介抽 还要小心租客
: : 租金还要报税 还要装潢 还要找到人租 还要修缮
: : 都是杂事
: : 政府是不是推出一个可以年化报酬率20%的项目 这样大家资金就会从房产撤走
: : 房价自然就不会涨了 会回到需求价 就像山边海边的房子 涨幅就低
: : 原因是啥 在地有需求的人才来买 投资客看都不看
: 买得起蛋黄区的房子 请问多少钱是买得起
: 你只要说个数字
: 我马上加1万上去抢
: 而且我相信 一定有人可以再高我一万
: 然后会持续加价上去
: 直到多数年轻人都买不起
: 啊 这样和目前有什么不同啦？
北京 政经中心 一二三四五六环
台北 商圈移转 新庄(旧县治) 艋舺(新港口)
大稻埕与大龙峒(新港口/人口聚集地) 西门町(空旷墓地)
东区 信义计画区 北投士林 内湖(荒烟漫草) 南港(淹水)
google台北市历史
1.商圈会移转或外扩
不懂不愿不会不能不敢买蛋白区的人, 怎么吃到商圈外移的红利
蛋白不一定会涨, 但手中没蛋的人, 鸡蛋上涨时手中也不会有蛋
以前的鸟地方, 会变成今天的黄金地段
以前的火热行业, 变成现在的传统没落行业
2.钱会贬值
现金流(薪水或业外收入)不变的人, 购买力就变少
3.有买跟没买的差别
每个时代都有买不起的人
但有些人是原本买得起没买, 后来逐渐买不起, 然后下一代再也买不起
被外抛但是有买的人 下一代有机会变成蛋黄区资产族
4.不要讲年青人, 老人也买不起
老人不一定是有钱人
名下无房的人都该开放人道走廊
5.租屋一辈子也可以
(1)租金会涨
(2)如何让购买力(薪水或业外收入)跟上