公设吵了不知几年
其实台湾过去买房子，长辈那一代都是看这地方喜不喜欢，里面多大卖多少
以前很多都是权状很小，实际很大，据说可节税
以前贷款少这不是问题
以前登记制度混乱
到现在的分门别类，只是公设部分有些需要跟车位分摊跟不需要的，这部分分配方式很有
争议
但是很多人说国外是实坪制
所谓的实坪制，是公设不登记不计价，还是公设登记不计价，个人认为有物品就该归类主
人
台湾这种非先进国家都清楚登记了
国外？？？？
不知有人可分享多国家的权状看一下
公设登记国有，还是没登记给谁，不久谁都能用，没有法源依据可以赶人
其实公设比就好比水果，海鲜，肉类
买西瓜 哈密瓜 榴莲。你跟老板要扣掉皮的钱，牛肉要扣掉骨头的钱
买帝王蟹螃蟹，老板要扣壳的钱
老板不是不理你，不然就是跟你以颗计价
买唉凤，买电脑
帐面上包装纸箱没跟你说要不要钱，可是实际上呢？？？
卖2手唉凤时候，女用一手机，附原盒子，实务上通讯行收有没有附差了500，盒子在你也
想多卖1000

我以为大家都知道

美国是登记给HOA，朋友买的新大楼HOA每年收房价的1%以她买的那间三房为例一年缴台币60多万元给HOA主建物是登记给买家，公设是登记给HOA不一样

说到hoa 之前的神话是买有hoa的房子只涨不跌 管理越好越保值 但最近有研究显示其实涨幅落后于没有hoa的房子 神话破灭 也许之后制度会大改变

老早就讲了，有些人装死不接受现实是另外一回事

http://i.imgur.com/Pc28eHe.jpg这个影片里面的屋主就在抱怨hoa收费极贵但又没做什么事

买国外大楼也养不起 大概就酱

台湾管委会何时才能变美国hoa收费

随时都可以啊，你现在就可以自愿送管委会每年1%房价现金。大家用，多爽。

我有去美国住过朋友家但是在曼哈顿，真的感觉不到HOA有什么特别的，跟台湾一般平价大楼一样就门禁跟收发为主网购的东西一样要去大厅取货自己搬，不会有人帮忙搬