连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/7898880
内文：
业界推案 闻“积”起舞
2024-04-15 03:16
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
台积电、AI等科技产业人才群聚效益，成为房市助攻新势力，也吸引不少指标建商争相布
局，包括新竹县市、台中、台南、高雄在地建商纷纷动起来，全台大猎地、大推案。
据了解，指标建商中包括大陆建设、爱山林、清景麟、达丽、富宇、茂德、兴富发、国建
、国扬、国城等，近期都有指标大案推案或购地计画，就是要抢食“台积概念房”大饼。
建商表示，当前市场买房定律几乎都是两大方向，重划区或是拥有人口红利的科技产业园
区周边，因此建商推案、购地计画都是“跟着科技产业园区走”。
观察建商指标推案情况，首先爱山林就瞄准竹科买盘，在宝山推出造镇大案“新竹帝宝”
；其次、近期跨足营建的福裕，其所属的清景麟集团在嘉义推出基地逾5,000坪的“Ai世
界城”；此外，达丽与大陆建设则都有拿下新竹土地，而大陆建设更是首次踏入新竹地区
，就是要瞄准当地的刚性需求市场。
住展杂志总监暨发言人陈炳辰指出，在地刚性需求是吸引开发商赴二线城市推案的关键，
现在不论是自住客、长期置产族，建商也兴起跟着台积电走都遂成显学。
其中，竹中南嘉四科学园区，外加高雄市的楠梓区，苗栗县的竹南镇都是显著案例，甚至
外溢如新竹县的宝山乡、芎林乡，嘉义县朴子市，高雄市的桥头区皆显沾光，新案更不意
外成当前话题。
陈炳辰指出，台积电效应延烧，且台积电也有持续固守台湾、开疆辟土的趋势，各地若有
新厂进驻，加上国人连买房都爱追台积周边的趋势，“闻积起舞”热况将不变，但仍须注
意量价有无乖离情况。
心得：
只要是台积电计画建厂的相关地点房价通常都会上涨。