楼主:
sz2006 (一言难尽)
2024-04-15 17:33:14最近有打算买预售
是海悦代销
查了一下板上之前的文章
海悦代销还行
想问一下他们开价通常能谈吗
我知道目前市场价格很硬
不过还没开案
想问问有经验的大佬
作者: diablojonn 2024-04-15 17:35:00
就..早鸟去谈看看 一开始比较有可能谈
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 17:37:00他们家就是哪一期的是哪一个价都设定好了，空间极小
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-15 17:37:00带海悦联名卡去刷就可以谈折价
最近股价历史新高 每天都在创高 你觉得还有办法议价吗：）
作者: chehsien 2024-04-15 17:38:00
比建商自售更可以谈 建商都蛮硬的办卡有折价xd
现在预售价格有够硬 不用想谈多少啦我哥台中预售看了好几间 妈的 价格有够硬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-15 17:43:00我们该不会看的是同一案吧我最近也要去
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-15 17:55:00海悦愿意拿出你想要的房型给你买就不错了多的是想要的房型不卖你 他要压到最后高价卖
作者: alphanet (奈落) 2024-04-15 17:57:00
海悦股价创新高，就是这些代销助拳的，你说呢
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 17:59:00欸对 海悦真的锁房大师
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-15 18:00:00市况问题 要谈什么 回到2016随你砍现在都不二价 要砍慢走
作者: lovingbase (Formula 1) 2024-04-15 18:16:00
看时机啊 现在这种热度 当然是不用想一年前可以议价的时候 你在干嘛？
可以 我杀了大概5% 之后无论如何都不给砍 连去尾数都不给
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2024-04-15 18:21:00
不过台南兴富发为什后来收回自卖
然后每一个团队调性不同老实说这一案开过高，买气会普通。凡正第一天不可能谈价，你就先下订来观察买气如何大概会五天内完成签约 有什么优惠之类的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-15 18:34:00有没有过高我无法判断，威均换约60不太给杀，桃大允成交73，这些实登看不到海悦一定知道
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-04-15 18:35:00锁房大师啊 如果能主导销售策略大概都是没啥空间大概就是开价92折就不给杀了，然后你订签办卡折30万
可以 甚至有 海悦会员、海悦币等优惠 这个问一下周遭有买房的 说不定有人就是会员
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-04-15 18:48:00
好像有联名卡先办起来，再来是想办法请代销安排开卖第一天
桃大允那个是地点规划品牌稀缺性造成的无法当成通例，来判断整个局势最简单一点，你看旁边的宏普转约价格如何要用同区块同质性高的产品去比对另外高铁沿线，南港上礼拜开案价格倒挂，要注意一下状况。
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-15 19:09:00稳了 早鸟买下去 怎么输
早鸟+海悦卡海悦卡本身也可以刷10万签约金，取得2.5%回馈或是24期0利率，平常中油直营店加油也有高回馈，好卡不办吗？
作者: HouseBaby ( Magic ) 2024-04-15 19:33:00
近期台中预售开价真的很硬但海悦有关系可以拿到漂亮的价格近期刚签约。最后成交价是开价93折以下
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-04-15 19:35:00
黑丝 气质好的 砍不下去吧QQ
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-04-15 19:46:00最后都看建商 有货的最大
作者:
glmkk (glmkk)
2024-04-15 20:02:00没跟到这波 股价一直上
作者:
eeantsky (antsky)
2024-04-15 20:20:002.5%现金回馈(每户回馈上限NT$2,500)
作者: iamfine211 (oscarlin) 2024-04-15 20:36:00
刚买台中太平案件 海悦卡折10万 供参
作者:
stockgod (詹姆斯·西蒙斯)
2024-04-15 20:50:00不能谈就不要买干嘛一直让仲介牵着鼻子走
现在预售屋都实价登录了，看一下上一笔实登跟代销给你的价格，没有高很多就是不给砍的意思不过实价登录那种龟速更新，有时候价格跑很快会失准
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-15 21:10:00
看案子热不热门，太热门你还在那边讨价还价就是搞不清楚状况，第一天开卖就会被抢走了，哪来那么多时间跟你议价，代销看你要议价，直接下面一位
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-15 21:13:00案跟案
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-15 21:15:00原来有海悦卡= = 刚去看2.5%听起来很多 但他有上限2500。那跟永丰大户差不多吧，大户无上限1%、上限600的1%。我刷20万 就2000+600=2600，还比较多一点除非你的订金是10万块 那才比较多
作者:
hihi29 (无)
2024-04-15 21:21:00买不起海悦推的案子 可以当海悦的股东==
作者: cabounce 2024-04-15 21:23:00
今年二月买 1705万想说砍个五万凑整数 但怎么样都砍不下来 还是买了
作者: chehsien 2024-04-15 21:25:00
现场办海悦卡折10万 台中的案子
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-15 21:39:00看案子 山鼻的新润请海悦卖 就没有海悦卡折扣
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-04-15 23:05:00
真的 代销演技好的 惜售的情绪都很到位 让你爽度倍增><
基本上有人锚定后就难了楼下假设追高 你连砍50万机会都没傻子都知道越晚卖越贵 当然慢慢放
作者:
vvw5555 (东边来的小小鸟)
2024-04-16 07:48:00早鸟的时候有议过，不过也没多少
无人脉无背景，新竹曙光办卡减20万、潜销一坪减1万，用基地台旁、低楼靠传统市场等去杀价都失败，供参
作者:
ryo1008 (Yu_BeeR)
2024-04-16 23:28:00我最近正在看海悦的案子 每坪只砍了1.1万 超级硬
作者:
parquet (地板)
2024-04-17 06:02:00到现场如果没有卡 会叫你签办卡切结书 但可以用别张刷
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-17 15:19:00还能砍1.1/P就不算硬了吧XDD总价-5的才硬到烂
作者:
GBTC (B.F)
2024-04-17 15:53:00我也想知道到底先办还是到场办折扣比较多 我问这次的海悦代销 跟我说没有到场办有折扣这种事