因为明年即将调回南部，怕房价继续往上涨
所以想要购买在明年完工的预售屋总价约1350万
请各位哥跟姊帮忙看看这样做可不可行
本人公务员，年收约105万
太太上班族，年收约50万
家庭收入约155万
目前我名下有一间房自住，109年购买，贷款剩余520万，月还款21000左右
另外有两笔信贷加起来约170万，月还款29000
故每月还款就要5万元，加上小孩刚出生，压力满大的
想利用房子转增贷降低压力，但又害怕影响到买第二间的贷款
如果我就刚好转增贷信贷的170万，增贷银行直接帮我还掉信贷，降低月还款
现金没有经过我的户头，算是债务整合，这样月还款大约降至27000
北部目前自住这间房之后会出租，行情约在20000
第二间会买太太的名子，用非新青安的首购方案
买预售屋的工程款用太太的帐户去转进履保帐户
但太太收入不高，我还是得当保证人，还是会被看到增贷纪录
但是明年中交屋前才会对保，离现在还有一年多，不是马上增马上买
这样到底可不可行呢?另外这样收支比会过吗?
请各位帮解答，谢谢
没信贷的话收支比可以过，你房子增贷投资股票、当生活开销，一年时间用薪水慢慢还信贷。
找信贷的银行做房贷转增贷，比较好过件，银行能掌控还款金流
作者:
nus ( )
2024-04-11 19:12:00你转增贷用途为偿还信贷，并非流向央行管制之不动产，应该可以。
作者:
menace (menace)
2024-04-11 19:17:00增贷还信贷肯定没问题
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-11 20:06:00都是周转金 没差
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-11 20:08:00哇还有这招..马上把信贷还掉
作者: yc1081106 (柚谦) 2024-04-11 20:19:00
信贷买房，转增贷还信贷，可以这样吗xD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-11 20:22:00我问过专员 转增贷还信贷是可以的
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-11 20:25:00
信贷又不能买房
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-11 21:52:00可以 最好找信贷的银行承作 增转贷
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-11 23:14:00借题问一下 那可以借4出来还车贷吗？
你头期款有多少没讲，月还款75K，另外也要看你花钱状况
说实在的小孩国小前养起来真的没啥压力，政府补助不少，一年保险2万上下，一个月下来2万就够了
房贷可还信贷，但信贷/房贷不能买房你第二间预售屋的签定金资金怎么来？
作者:
f771208 (f771208)
2024-04-12 17:25:00信贷当头期行之有年,但预售屋的建商优付比较没问题
作者:
XINGUAN (XIN)
2024-04-12 21:24:00行之有年...但现在抓很凶...