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高铁各站3年预售屋价量 台中买气最旺、新竹房价涨最凶
〔记者徐义平／台北报导〕轨道经济连动产业、住宅跟着发展，尤其高铁开通后更打造一
日生活圈，房仲业者统计高铁沿线12处停靠站周边近3年预售屋价量走势，发现新竹站房
价涨幅最惊人、3年达68.35%，买气则是台中站增量最明显，2021年仅一百余件、2023年
则突破1千件，买气增幅超过8倍。
根据永庆房产集团汇整预售屋实价揭露资讯，过去3年高铁12处站体周边预售屋房价表现
，以新竹站增幅最大，第二则是台中站、3年涨幅达54.3%，第三为台南站、3年涨幅约
36.6%，反观南港站、桃园站周边预售屋房价3年涨幅均在1成以内。
再观察高铁沿线各站周边预售屋买气，去年以桃园站揭露预售屋件数最多，有1368件，不
过，对比前两年则有揭露件数减少趋势，尤其2021年全年揭露件数达2121件，去年则较
2021年减少35.5%。
双北市以外 新竹站房价最高
去年揭露件数第二多为台中市，有1051件，较2021年的115件、2022年的549件，分别增长
8.13倍、0.9倍。至于，各站周边预售屋最新揭露实价，以台北站每坪均价最高、约127.2
万元，第二高则是南港站、约96.7万元，第三高为板桥站、约81.2万元，不过，出了双北
市之后的停靠站则以新竹站预售屋房价最高、每坪均价约66.5万元，再来才是桃园站、每
坪约46.5万元，之后才是台中站、每坪约42.5万元，云林、嘉义等站预售屋每坪均价则不
到30万元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，根据台湾高铁各站进出旅客人次数据，台中站2023年
进出人次近2500万人次，已成为仅次台北站的进出人流量第二大的站点，再加上台中站周
遭还规划有台中高铁娱乐城、物流共和国台中园区等大型开发案，区域发展仍看好。
至于，新竹站预售屋走势，陈金萍分析，高铁新竹站受惠于新竹科学园区庞大的就业人口
，带动庞大的住宅需求，再加上高铁无可比拟的交通优势，使得区域房市买气相当旺盛。
反观南港站和板桥站，陈金萍认为，因区域开发接近饱和，预售单价亦已推升至区域高点
，使得单价涨幅有限。
心得：
全台湾网友公认最废的台南站
涨幅居然还第三名合理吗
https://imgur.com/gYMk6Fn
昨天看到建商的完销通知
只后悔当初18万的时候
没有多订几间...Q.Q!!