楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 22:10:16最近看了一个A7的建案离捷运站走路10分钟左右的四房双车位高楼层有景观的房子大概2600万，一坪约45，其他小坪数的似乎都卖得差不多了有到50多。如果以置产的角度来看，感觉A7只能买小坪数的应该不建议买四房的产品当投资对吧？租金投报率太差，如果四房产品成屋之后转手有没有搞头？
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-07 22:13:00
觉得不好转手
作者:
DM56 (DM56)
2024-04-07 22:15:00太高 超过1500的就没那么好卖了何况2600
作者:
sfking (空白)
2024-04-07 22:15:00你可以先去观察合宜宅4房好不好卖 我是看到一堆2千出头就难卖的物件啦 更何况人家还离捷运站更近 入手价更低至于出租别想了 A7这边都小家庭 谁会携家带眷来这租屋
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-07 22:18:002000以上建议选A9以后比较好卖
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-07 22:19:004房真的直接买合宜就好 单价还低
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 22:20:00如果30坪左右的三房1500应该可以？
作者:
lun0120 (Lun)
2024-04-07 22:29:00如果是学校附近转手反而有价值，夫妻+2个小孩住4房是有的。而且在几乎没有4房产品释出的情况卖，筹码安定，你有喊价权。至于租金投报，跟你五年后多卖的钱比起来都是小钱。
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 22:30:00不过青埔A18 的京懋睿和真的是特例 买预售的真的赚烂了77坪之前开价4580的也转出去了 52坪的更不用说 不过对A7我就没什么信心了
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-04-07 22:30:00大坪数可以去看青埔 A7的优势是低总价小坪数
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 22:31:00稀缺和流通性真的是两面刃青埔现在新大66坪的预售就卡豪宅线了 还好已买HLV自住用 不然以后都没机会了
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-07 22:37:00看起来是颐昌没错吧。最近有在卖的 温莎没那么贵 富御没那么近
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-07 22:49:00四房真的要看地方的需求性
颐昌这间实质上是三房吧 四房有点太小比较像3＋1会拿得出两千多万的 不想买合宜宅很正常吧
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-07 22:57:00
要等这里居民入住生子 大约还要10～20年很久才会开始有四房需求 有的等
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 23:00:00看来先pass好了 让给有缘人
作者:
mfcke (drive)
2024-04-07 23:03:00自住可以 投资不要
楼主:
Zach5566 (桃园八嘎冏)
2024-04-07 23:04:00如果有29 30坪左右的释出可以买吗？预估48左右
作者:
ds1999h (ds)
2024-04-07 23:11:004房市场毒药阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-07 23:14:00因为龟山两三千万透天还是不难找
作者: xx512473 (GGNTC) 2024-04-08 00:04:00
总价才是重点 建议1800以下
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-04-08 09:10:00好想知道谁租房租在A7 给房东钱还要通勤来回两小时
作者:
Sam27 (Sam)
2024-04-08 10:43:00我也是买4房13XX，四房要等双子星文青国中招生后较好卖
你都可以买2600了,干么不拆一半各1300买两间二房?以后超好转手的