无意中得知双正利建设在小巨蛋附近会有新案，对这个案子兴趣很高，距离小巨蛋出口1
分钟步行即可，
但初步了解，以小坪数为主，而且单价可能会到160+/坪，看起来应该是创区域高价？
目前已有自住的房产，想请问这区适合投资吗？ 交通方便，且刚好是双敦学区也很适合
设籍，只是卡在这个单价实在是很怕是买在山顶上......毕竟这间建设公司也还没有真正的
案子落成......
看这区真的看很久了，中古也都要130+，好的物件而卖得很快，看到有点心累：（
谢谢指教

投资要找低基期的

搭版问，双正利这股建商如何啊 资讯好少@@

我有认识建商可以拿到 内部价格 是给你的话他不知道愿不愿意他就是周子瑜买的博爱赋 同一个建设公司

周子瑜父母不是有买这间公司的建案？

不过应该不用公开就卖完了， 老板的朋友 代销的朋友就买的差不多目前还不可以对外卖 潜销也不可以

方便私讯吗？谢谢

小巨蛋这地点 绝对值得 预算够就直上先不谈投资面 拿来自住很赞

我也想了解 方便讯息吗 大感谢

好像被锁定很多了

160搞不好想买还买不到

这边大部分还在130-140吧….160是给装潢喔

这地点预售160以上绝对正常

双敦学区 如果有便宜的 应该很早就被抢了吧

附近的永升凤翎快盖好了 满好看的

之后涨到200就哭了

自住要买就不用考虑了

分类到底多难

如果以‘’投资‘’的角度来思考，首先要看你愿意花多少在自住房，高总价的房子随便涨几趴，就可以抵过低总价房子的涨幅，虽然帐面上的投报率较低，但也少了交易跟管理成本，善用重构退税、6年400万，实际获利不见得会输给低总买卖，因为贷款条件、自住房，有间数限制，有兴趣的话自己可以模拟一下；同时，如果你觉得自住是一种享受，那你就不该完全切割自住跟投资。

预售要200 吓死

松山区南京复兴/小巨蛋生活圈预售都涨到差不多150+超可怕

请问bustin 大，那如果以这间24坪3840万头期款2成是768万来说，台中桃园可能可以买三间1200万左右的中古两房，这样您会觉得投资小巨蛋预售还是比中南部两房报酬率高吗，最近刚好面临这个难题，谢谢您的发言

150以上的适用客群比较少

小孩上学先自用，小孩大了就置产/出租/变现等等。客群都是这个想法啦这边新的130-140，160是特殊案，SC，转角，或给装潢等等。才刚看完附近卖160的会说跟130的是不一样产品，我观察都能卖完

38楼，你要考量实际‘’总自备款‘’，3间中古，目前最少也要960。夫妻自住一间，顶多再一间8成两间7成