楼主:
tinatiny (幸福在哪里呢???)
2024-04-07 21:03:28无意中得知双正利建设在小巨蛋附近会有新案，对这个案子兴趣很高，距离小巨蛋出口1
分钟步行即可，
但初步了解，以小坪数为主，而且单价可能会到160+/坪，看起来应该是创区域高价？
目前已有自住的房产，想请问这区适合投资吗？ 交通方便，且刚好是双敦学区也很适合
设籍，只是卡在这个单价实在是很怕是买在山顶上......毕竟这间建设公司也还没有真正的
案子落成......
看这区真的看很久了，中古也都要130+，好的物件而卖得很快，看到有点心累：（
谢谢指教
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-04-07 21:04:00投资要找低基期的
作者:
winner1 (David)
2024-04-07 21:14:00搭版问，双正利这股建商如何啊 资讯好少@@
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-07 21:32:00我有认识建商可以拿到 内部价格 是给你的话他不知道愿不愿意他就是周子瑜买的博爱赋 同一个建设公司
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-07 21:33:00周子瑜父母不是有买这间公司的建案？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-07 21:33:00不过应该不用公开就卖完了， 老板的朋友 代销的朋友就买的差不多目前还不可以对外卖 潜销也不可以
楼主:
tinatiny (幸福在哪里呢???)
2024-04-07 21:37:00方便私讯吗？谢谢
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2024-04-07 21:47:00小巨蛋这地点 绝对值得 预算够就直上先不谈投资面 拿来自住很赞
作者:
anna1114 (I need willpower)
2024-04-07 21:52:00我也想了解 方便讯息吗 大感谢
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-04-07 21:53:00好像被锁定很多了
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2024-04-07 21:55:00160搞不好想买还买不到
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-07 21:56:00这边大部分还在130-140吧….160是给装潢喔
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-04-07 21:58:00这地点预售160以上绝对正常
作者: grayeric (gray) 2024-04-07 21:59:00
双敦学区 如果有便宜的 应该很早就被抢了吧
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-04-07 22:05:00附近的永升凤翎快盖好了 满好看的
作者:
Csir (张胖胖)
2024-04-07 22:19:00之后涨到200就哭了
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-07 22:31:00分类到底多难
如果以‘’投资‘’的角度来思考，首先要看你愿意花多少在自住房，高总价的房子随便涨几趴，就可以抵过低总价房子的涨幅，虽然帐面上的投报率较低，但也少了交易跟管理成本，善用重构退税、6年400万，实际获利不见得会输给低总买卖，因为贷款条件、自住房，有间数限制，有兴趣的话自己可以模拟一下；同时，如果你觉得自住是一种享受，那你就不该完全切割自住跟投资。
作者: Sandy101 2024-04-08 03:07:00
松山区南京复兴/小巨蛋生活圈预售都涨到差不多150+超可怕
请问bustin 大，那如果以这间24坪3840万头期款2成是768万来说，台中桃园可能可以买三间1200万左右的中古两房，这样您会觉得投资小巨蛋预售还是比中南部两房报酬率高吗，最近刚好面临这个难题，谢谢您的发言
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-04-08 09:10:00150以上的适用客群比较少
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-08 09:49:00小孩上学先自用，小孩大了就置产/出租/变现等等。客群都是这个想法啦这边新的130-140，160是特殊案，SC，转角，或给装潢等等。才刚看完附近卖160的会说跟130的是不一样产品，我观察都能卖完
38楼，你要考量实际‘’总自备款‘’，3间中古，目前最少也要960。夫妻自住一间，顶多再一间8成两间7成