楼主:
cblade (cblade)
2024-04-06 19:38:49连结：
https://tinyurl.com/mux4mtzy
内文：
四大房价指数 同写历史新高
新青安助攻、通膨预期发酵，购屋信心转趋乐观，未来房价欲小不易
2024.04.06 03:00 工商时报 郭及天
青安房贷政策带动购屋信心，加上对通膨的预期心理发酵，持续推升房价，包括政大永庆
、信义、清华安富、内政部住宅价格等四大房价指数的最新数据，均写下历史新高，代表
新建案市场的国泰房地产指数去年第四季也站上历史次高位置，颠覆各界原本房市软着陆
的预期。
市场人士表示，随着房价愈打愈高，加上购屋信心普遍转趋乐观，未来房价恐欲小不易。
以公布至今年第一季的永庆即时指数来说，第一季全台年涨幅达7.5％，其中新竹地区更
达12.9％；从长期趋势来看，以2020年作为台湾最近一波房地产价格起涨点，近四年全台
房价涨幅达46.1％，除台北和新北涨幅较低，分别为27.7％和32.2％之外，桃园、新竹县
市、台中、台南、高雄的房价指数近四年多来，都有50％以上的涨幅，其中涨幅最为剧烈
的是新竹县市，指数涨幅高达82.6％。
公布至今年2月的信义大台北房价月指数也显示，大台北房价在2022年下半年至去年上半
年间，有较明显回档盘整，不过去年下半年涨势再现，连续八个月上涨，今年2月台北市
、新北市的年涨幅均超过9％。
由安富财经和清大安富金融工程研究中心联合编撰的清华安富指数，公布至今年1月的数
据显示，1月全台年涨幅8.5％，其中桃竹苗、台中、云林年涨幅均逾1成；对比于2013年
，近11年来全台房价涨幅达92.8％，除了北北桃及宜兰外，其余县市涨幅全数翻倍。
最常为各界采用的信义、国泰房价指数来看，代表中古屋市场信义房价指数去年第四季年
涨幅约8％，为历史新高；代表新案市场的国泰房地指数第四季年涨3.1％，为仅次于去年
第二季的历史次高。
中央及政府编制的房价指数多公布至去年第三季或第四季，其中内政部住宅价格指数第三
季年涨5.4％，为历史新高，台北、新北、新竹市、台中、台南等地方政府均有编订该县
市房价指数，普遍也都在历史新高位置。
心得：
事实已经证明2022-2023，凉菜如同版上高手分析，进场议价最佳时间，
期待大崩的结果没等到，想买一直观望的，现在只能加价或续租了，很可惜。
作者: jonson (宅霸) 2024-04-06 19:43:00
追根究底可说是都成交极小坪数的鸟笼宅造成单价拉高的假象如果是以成交总价的趋势来看，会发现价格是往下雪崩的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-06 19:44:00我想买 哈哈哈你看要跌了 跌我就买 就是买讯真正跌事没人要
没错 如同二楼说的 其实是雪崩的时代要来了 大家还往前冲 等死吧
可惜我们在这里客观的事实分析都只会被鲁空说要骗他上车
作者:
people01 (people)
2024-04-06 19:52:00香港跟新加坡就是这样啊，越买越小，但到现在有跌吗？
2023凉菜为什么不好好挑好车？现在已经发车了，还停留在原地的都属于较差的车款了，为什么当初不上车？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 19:55:00现在上车还好啦,才开走一小段距离.高雄比较麻烦一点而已.不过反正看本版的会上车的已经上车了,不会上车的也不会上车.再讲下去也只是废话而已.不如把时间拿去追剧.
作者:
jackey22 (保保工作室)
2024-04-06 19:57:00现在高雄巨蛋还适合入场吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 19:57:00自住哪边都买,投资的话..高雄依然保持原本的买法.你去年怎么买,今年一样怎么买,不需要改变.
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-06 19:57:00火车渐渐在起走
还没上场真的只能怪自己了，我是已经补到满仓，不然好想再多吃几间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:02:00车子会越开越快越开越快.因为大多数人后知后觉+看到涨了才去追.
作者:
k374318 (k374318)
2024-04-06 20:07:00抓交替喔......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:07:00还没到抓交替的时候.大概等到出租投报率低到很可悲的时候才会开始抓交替.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:11:00股市我不擅于摸头...所以去问专业的(没看到我都很早跑掉)
作者: jonson (宅霸) 2024-04-06 20:12:00
同一招讲几年囉，每年也说火车开走了，但很明显小坪数作价
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-06 20:13:00大事发生
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-06 20:13:00北市电梯大楼总价2019-2023涨了5x% 超爽der
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:13:00你是说哪一区的小坪数作价?有时候标住一下地点比较好.
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-06 20:14:00Ceca大 买满6间（大概贷了3000万）是不是只能在旁边看戏等转贷的时间到了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:14:00就像中南部的人每次看到颜炳立讲话都觉得他在胡扯.阿颜炳立就不是在讲中南部,他讲的东西跟中南部完全不一样.所以有时候你标住一下地点好吗.买满了你想动也没得动,就...出去游山玩水.喔最近不要上山.去海边游泳好了....
高雄问就是买 只要你贷的过去 钱掉在地上给人捡 没人要捡 唉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-06 20:18:00高雄不买会直接被外抛.
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-04-06 20:18:00唉 好想买第2间喔 贷200 实登700 可是手边只剩下100万…
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-06 20:25:00
一片欣欣向荣的景象
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-04-06 20:37:00
大事发生了怕
作者:
humbler (兽人H)
2024-04-06 20:42:00历史留名
作者: jessicaabc98 2024-04-06 20:52:00
高雄马上就到100+了啦，等著看
可是最近我看到创新高的是三房耶因为三房到处都消失了
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-06 20:59:00小坪数涨就是涨啊，雪崩哥是在说什么大坪数没涨=雪崩？啊你收入都能住社宅了 难道能直上三房四房透天？ 大坪数跟多数人本来就没关系
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-06 21:05:00怎么跌我就问
大坪数哪没有涨，你要不要去实价登录网站设总价4000以上的这几年涨多少了
谢谢楼上F大 看来我该砸锅卖铁+捡纸箱+努力兼差惹XDDD
哈哈哈最好啦你太夸张惹XDD 不过最近还真的胖惹不少…..要减减惹～听你的瘦肚子胖钱包
作者: rocks (BuBu) 2024-04-06 22:25:00
其实去拉台中地政的资料，这半年来普遍都是小跌几%
你是拉哪一区的资料小跌?怎么跟我认知有落差话不要不负责任随便讲讲黑
哈哈哈 review起来想必一定是要请一波哒～ 覆盘覆盘前瞻性+回顾性社会研究 追求虫虫的神之一手～大概是打错啦跟Zack 一样叠10趴打成跌10%让大家误会XDD
作者:
s06i06 (三条鱼)
2024-04-06 22:42:00我只信温阿巴指数 一年跌10%
作者: wingner (温拿) 2024-04-06 23:12:00
别急嘛，急什么急
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-04-07 10:14:00我这两年一直看台中房 想知道哪里小跌？