[请益] 台南高铁特区达丽 drimp PTT批踢踢实业坊

[请益] 台南高铁特区达丽

楼主: drimp (drimp) 2024-04-04 19:35:35

如题
买了一间达丽台南高铁特区的房子
当初一坪买快20 身边很多人投资这个社区感觉不贵就买了
最近想来调整资产配置
对台南不熟看实登最近成交到3字头
附近跟当初买的时候比
除了多了几栋大楼几乎没什么改变
出租的很多但出租怕碰到不好的租客
租金换算投报率也不高
请问大家觉得这个地点值得简易装潢出租续抱吗？
或者卖掉买进更好的地点或做别的投资？

作者: kutkin ( ) 2024-04-04 19:39:00

续抱这边出租主要是需求不高学生没办法付太多钱

作者: testPtt (测试) 2024-04-04 19:57:00

附近学生套房多社区很难租

作者: udkki (努力努力再努力～) 2024-04-04 20:02:00

二期要开卖了开价35以上

作者: buike (chico) 2024-04-04 20:08:00

续抱，等二期拱价别急

作者: menace (menace) 2024-04-04 20:09:00

卖了要找更会涨的物件

楼主: drimp (drimp) 2024-04-04 20:22:00

我看同社区拿出来卖的，好像就是抓大大说的二期35这个价格在卖

作者: dreamdds (腻腻腻腻) 2024-04-04 20:25:00

达丽自住不优投资还不错

作者: maxboy06 (阿翔) 2024-04-04 20:27:00

出租没啥刚需人口跟你租啊那边只有工研院跟几个学生

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-04-04 20:33:00

现在卖也没什么30以下的地方可以买除非你要换成两间开满杠杆

楼主: drimp (drimp) 2024-04-04 20:54:00

考虑要不要换回布局台中但基期就比台南高不过人口移入和人间停留人数也比较好各有优缺点

作者: williamchan (infinity P) 2024-04-05 01:35:00

两年前去看佳展大x开一坪30给我，怎么现在还在30..

作者: udkki (努力努力再努力～) 2024-04-05 08:27:00

达丽一期当初买到机械车位的以后会不好卖，二期全平面了

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-04-05 08:36:00

出租要租给谁？这边最值得投资的时期是2020园区开发案那次，之后就被洗上去了

作者: johnbogle (simple) 2024-04-05 15:25:00

那边短期应该租不太出去..新建案太多，但人口移入还没跟上

作者: CorkiN (柯基) 2024-04-05 20:50:00

这边…可能要蹲个十年看看台南人口目前还撑不起来

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