代问，以下以第一人称称呼，谢谢
名下有房子，也买了第二户的预售屋。
第二户的预售预计在今年四五月对保。
原本的贷款情况有
1.第一户房贷（本利摊）
2.股票质押贷款。（只缴息）
3.信贷2笔。（本利摊）
但后来怕信贷占收支比太高，最近申请了一笔只缴息到理财型房贷，额度大于信贷。打算
用来还信贷。降低月付额，提升收支比。
现在的情况
1.第一户房贷。（本利摊）
2.股票质押贷款。（只缴息）
3.理财型房贷（只缴息）
问题来了，我知道对保前申请理财型房贷可能会影响第二户房贷审批，
审批完成后银行有要求要全额动用理财型房贷，但我过两三天就还了。后面只拿一部分去还
信贷外，没有其他的使用，虽然户头有转一下，可以看资金流出的时点判断。目前的理财型
房贷余额跟之前的信贷金额是差不多的。
请问这样贷款会有太大的影响吗？还完信贷后，每月旧房贷+理财型房贷利息+股票质押只缴
利息+新房贷，合计的收支比大概6成上下。
请问这样会有太大的影响吗？谢谢

你确定银行都是用利息算你的收支比？

银行是用本利摊的月还款金额评估负债比

有问过建商配合的银行，跟他们提过理财型房贷这个，他们说这就要拿合约看到只缴息就可以。更正一下，如果理财型用本利摊应该是占6成收支比，只算利息应该是5成出头的收支比主要是怕说对保前申请了一笔理财型房贷，用意是还信贷降低收支比，但银行会不会反而因为这个申请的动作而不批贷款

你问我们 不如直接问建商配合的银行比较快 过不了你直接找外面民银

只能说你把自己的金流卡太紧了，银行端帮你送件后没过要降低贷款金额你要怎么办

听起来还好耶看不出问题

理财型房贷还信贷没问题啊，问过银行了