基本上大建商不会想玩都更
太麻烦了
要面对少说百位地主，每位地主都贪心到不行，都想要拿条件最好的
中工 延寿国宅 三圆新隆 正义国宅 士林开发城心耀耀
茂德等大陈义胞 都是佛心来的
有点规模要盖品质好一点的
不过以上都还是之前市场差时介入弄差不多，头洗下去........
有规模都是会希望买断自己盖.........
你就想即便原容奖30%地主很乖都没多要
建商分配比等于是盖130坪只拿30坪，分配比23%
以现在营造费台北市27~33算你27好了
130*27=3510/30=117万成本
还没算拆迁 租屋补贴等等
因为分配比低盖4年至少100万租金+搬迁补助，一户至少要120万
3户才可能分到主建物30坪相当于....不含管销成本就120
加上管销利息 利润 销售费用 至少要卖180UP才有人愿意做
除非建商分配比能拉到35%，卖120才有人愿意做
而且23%分配比原物料每涨1万等于涨4.5万，造价被追加5万大概准备赔钱了