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买房习惯大不同！房产专家曝“台中人是奇葩的存在” 内行狂点头
近期Yahoo以“最想在全台湾哪一个县市生活”发起投票，结果2023年台湾宜居城市排名
由“台中”以18.4%的支持度夺冠。不过全台各地民众买房习惯不同，对此，馨传不动产
智库执行长何世昌在脸书粉专“房产知识Buffet+”指出，台中肯定是奇葩一样的存在，
因为台中人非常“吃品牌”。
何世昌说明，“吃品牌”并非指便宜、或品牌差的建案没人买，而是台中消费者更愿意花
钱买好品牌建商所盖的建案，因此品牌建商的建案成交单价与一般建案价差较大。他表示
，由于建商品牌附加价值高，激励不少台中建商纷纷转型经营品牌，除了提升建筑品质外
，更把心力放在建筑规划上，“使得台中建案的建筑规划、公设设计的功力堪称全台一绝
”。
何世昌透露，若说桃园消费者重视建商品牌程度为3、40分，台北市约有5、60分，台中则
高达7、80分，“在台中，每一家品牌建商盖的房子拥有自成一格的特色，同时也拥有一
群忠实跟随的粉丝客群”。他指出，自己曾遇过不少南、北部的建商都曾赞赏台中建案规
划之强，称得上全国第一，水准普遍都很不错。
何世昌强调，其实台中建商不只建筑规划厉害，接待中心也常有令人惊艳的作品出现，甚
至连建筑DM设计都很精美。他表示，台中建商若想将房子卖的比一般行情贵，必须拿出真
本事，不只规划要够好、产品力够强、公设争奇斗艳，包含建材等级与售后服务都苛求到
近乎完美，“否则想卖得比别人贵就只能回家洗洗睡”。
不过也有许多人不解台中人如此重视品牌的原因，有人推测“九二一大地震影响大”，也
有人认为“买品牌建商的房子有面子”或“土地价格相对合理，建商能把更多资源放在建
筑规划上”。对此，何世昌好奇询问网友“你认为是什么因素导致台中人买房如此重视品
牌呢？”
贴文底下，许多网友讨论原因，“台中人都很爱面子是真的”、“921后台中房子超难卖
，建商只好从售后服务、公设规划、建筑品质下手”、“身为在台中市买房子的我，921
前后的房子真的是在市场上呈现断崖般的存在，然后台中市的建商公设的规划真不赖”。
还有一名曾在台中工作的现场工程师点头表示，“台中人真的很吃品牌，品牌建商推出的
产品也都很好卖，可能潜销（指预售屋建案还在初规划时期）就卖一半了，也基于如此这
些建商的价钱都敢踩的很硬。台中人买房就像买名牌一样，建商名字喊出来就大概可以分
位阶了”。
心得：
北部：地段>品牌>建材
中部：品牌>地段>建材
南部：建材>地段>品牌
北中南的风气真的不太一样
以前台南案用到大同就是不错的窗户
但以后房价越来越高迟早要换日系窗