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房屋地点： 台科大、高铁
房屋屋龄： 15年内
房屋类型： 社区大楼
所在楼层： 4楼以上
房屋坪数： 主建物37以上40尤佳
停车位 ： 2
车位种类： 平面
房屋格局：4房双卫
是否加盖：否
房屋座向：朝南优先
买价 ： 4000万内皆可
需求时间：无限制
看屋时间： 平日
联络方式：站内信
其他联络：无
联络时间： 皆可
其他条件：台科大区、高铁区优先。目前住台科大区，喜欢景泰然、坤山科达、坤山沐慕
。有这三个朝南的楼层采光好可以马上买。
超过4000就不用来信了，一来贷款成数只剩4成，二来就直接买坤山臻真就好了，现在很
多屋主期望高不可攀。
作者: jessicaabc98 2024-03-31 16:00:00
楼主帅
作者:
jaway (..)
2024-03-31 16:10:004000多多了8、9百坤山不一样馁，其它品牌怎么跟坤山比价
作者:
legendd (legend)
2024-03-31 16:17:00坤山高铁这室内要4000内偏难吧
作者: cparalph 2024-03-31 16:19:00
有的话，我加1000跟你买
作者:
E34041189 (bittersweet)
2024-03-31 16:21:00难怪要Po 文
作者:
jaway (..)
2024-03-31 16:21:00跟很多人一样被4000卡，所以我也是三月紧急入手老坤山，之后要买4000内的太难了高铁区，你把坤山条件去掉，其它条件有的话也要用抢的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 16:33:00慢慢等，买到讲一下
想4000内就不要再挑建商了，不相信的话就慢慢等吧
作者: justareader (:)) 2024-03-31 16:39:00
这坪数提高到4500会比较好买 河岸宅释出很少 加油
作者:
mfcke (drive)
2024-03-31 16:39:00认真讨论好了 十年屋 宝佳等级 高铁 大概60室内40 权状要60 应该是要双车 车位不看建商不折价60*60+400=4000不过很难啦 应该是买不到 建议就是缩小一点 大概权状50~55鸿磐还有吗 应该还有吧
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2024-03-31 16:45:00好猛！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-03-31 16:46:00这豪宅线不动真的是害死人 不然就至少改成级距别一刀切
作者: tien (下一站的梦想) 2024-03-31 16:50:00
22间堂刚成交好像3980 不过没有别户在卖了
作者: SMI5566 (慧荣56) 2024-03-31 16:53:00
推，征同样条件县三县二
作者: justareader (:)) 2024-03-31 17:01:00
同样条件县二县三应该能成 加油
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2024-03-31 17:02:00鸿柏应该去年的案子都卖得差不多了吧...
作者:
buike (chico)
2024-03-31 17:02:00DPP深知豪宅线动不得，不然中小坪数怎么炒
作者: jessicaabc98 2024-03-31 17:05:00
明明就有得买，本版房仲集体开酸，笑死，楼主加油
作者: Lenon4561 2024-03-31 17:07:00
坤山住起来 真的爽度高
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2024-03-31 17:07:00刚刚看591 鸿磐68坪的顶楼户卖光了 等二期?
作者: Lenon4561 2024-03-31 17:12:00
不过高铁区是这样啦 买好建商加价买唯一解
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 17:41:00实登3980，私下给多少才是重点
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-31 17:57:00嘻嘻 嘴巴说要鼓励生 有真正需求的却被政策打到 继续仇富啊 不对 这样也还不到富 就是一般中产要得四房
作者:
scdou (scdou专题报导；报导指出)
2024-03-31 19:02:00即使有 也一堆人在抢 屋主应该不需要主动联络求售
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-31 19:16:00确实很难啦，这种可能都得谈私下还得另外给多少
嘻嘻 千万不要出比实登高，不然就会买在最高点喔，过半年再来看看买不买得到
作者: cparalph 2024-03-31 19:25:00
你买不到的，哈哈
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-31 19:29:00
明明就还好
作者: hippo (陈陈的) 2024-03-31 20:38:00
我有间科达放著养蚊子 懒的拿出来卖 能买的人太少了
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-31 20:43:00
+1，慕沐有4千左右的话，我也想要，有想卖的请也私讯我
作者:
DioHoung (sHＵt u Ｐ)
2024-03-31 20:43:00高铁区当然有大坪数低于4000万的物件 但是容我直言感觉你只看的起一线建商欸
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 20:48:00楼上说到重点，好社区便宜卖有时候住户或是店头就下手了..
作者:
mfcke (drive)
2024-03-31 22:02:00等你来回报䁖 你建商或是大小一定会要妥协 等著看你要那等级建商 权状60+双车+10年内 4000以下很难
作者:
yswu (yswu)
2024-03-31 22:29:008000万比较有弹性
作者:
skevin (NG)
2024-03-31 23:37:00实登半年~ 1年了, 有落差了最近半年来, 你要的物件, 基本上大概要4200上下.
作者:
jaway (..)
2024-03-31 23:41:00高铁区是蛋黄，科大说不定还找得到我没研究，高铁区肯定没什么机会，有人释出看你有没有缘分抢到了我旧的卖掉的，社区这半年每坪价差十万了，我三月卖社区历史高价，高铁区三房供参
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:01:00去年中是最容易换大房的时侯，现在好建商大坪数中古屋都开始成交60/p…拿去年的实登想要买难度是蛮高的
没错，你是对的，继续坚持下去，至少等到下半年，Nova说房地产会出大事
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:08:004000不太会限制新竹大坪数，这一波分红没掉太多，股市又大涨，拿得出2400以上换房的人还不少，一次拿不出来坤山新案确实是个选择，但是下次再开可能价格也不知道是怎么样
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-01 00:13:00大家急什么 人家也不是无房鲁空.都能四成头期看4000万惹..有实力有选择权的人也能被酸成这样 够病态打错.贷款四成
作者:
dhm520 (哈囉你好吗)
2024-04-01 00:19:004000万的房子房仲说抢得到再说XD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:21:00有实力直接去买臻真不就好了…
作者: wayne490 (老爷) 2024-04-01 06:56:00
看到这篇学长先加一百万
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2024-04-01 08:26:00你去看德鑫御玺，那两间看看吧现在这价格应该看看德鑫、椰林、禾蔩的15年中古屋
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-04-01 08:56:00在乎投报就用租的 无法捏这么多现金 就放宽条件 新竹认错买盘出笼 就选不到 现在低总很火 造成大坪数没案去年进场的 现在微笑笑 机会是留给准备好定且有胆
作者:
legendd (legend)
2024-04-01 10:54:00你po去年的实价登录没用啊 那都过去了
找宏观十力 星钻哥德堡 这种老社区有机会 很少人愿意开超过4000买老建案 景泰然 坤山这种等级一年前有很多卖方妥协在39xx,今年不太可能了
看你很认真就不忍嘘，2022版上就有4500万征不到了
不然去年还有惠宇上澄大坪数成交在四千以下 买点稍纵即逝
我21年买竹北高铁，建议你别在这PO，多结交房仲，让他们知道你有钱且真的有要买，那么物件才会最快丢给你。另外出价时别客气，这几年买大新竹都知道犹豫就没了。实登能参考也可能耽误你，你开的条件没那么轻松能到手房子不会自己来找你，屋主也不会乖乖继续押在豪宅限内，降息预期下今年新开案又开始热络，尽快买到手最好。
作者:
jaway (..)
2024-04-01 15:13:00那要赌豪宅线停在4000，然后竹科景气不好，分红少了，才会如你所愿坤山臻真如果在高铁特区，应该早就卖光了，它在科大，又河岸第三排，我有钱也不会选它
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 15:23:00臻真原po有进场看过吧？
作者: hippo (陈陈的) 2024-04-01 17:55:00
两年前的前景无限一定符合您的需求 可惜是两年后
大坪数的新房很少 臻真的地点也不是大家都爱有钱也是挑地点 况且预售还要等一段时间才盖好
作者:
edkoven (阿调)
2024-04-01 22:11:00原PO说的没错很多是卡在四千万而且没什么交易量但除非科技业景气衰退，屋主心态应该宁愿放著养蚊子
作者: OxFFFF (65535) 2024-04-02 15:09:00
2023/06台股万七，台股已涨20%，氛围不太一样了...