[请益] 预售屋贷款问题

楼主: yongseng (jay都很好的话,希望你能M)   2024-03-30 13:06:58
知道最近金管会抓的很严
想请交各位如何贷款才不会被盯上?
双薪家庭 家庭收入400万,彼此月薪12万
现有资产 中古屋1000万(先生名下) ,贷款余额150万、太太信贷70万。
预售屋6-7月交屋 2200万 已缴22%
剩下帐管费30万,
最后一次工程款67万,还有交屋款110万。
因手边只剩下50万,
目前想到太太信贷增加额度(先生外国籍无法信贷)
这样会被金管会盯上吗?
还是有更好的操作方式?
谢谢!
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-30 13:11:00
看运气
作者: htwlovefl (just the way you are)   2024-03-30 13:18:00
所以还有207需缴 手头只有50吗?
作者: paul10404   2024-03-30 13:21:00
没钱硬买也是很猛,亲戚借钱或高利贷
作者: yytseng (yytseng)   2024-03-30 13:29:00
旧屋增贷出来缴尾款就好啊,这种自己帐户转别银行自己帐户一手就好,又不是再连续买预售新屋
作者: blargelp (bernie)   2024-03-30 13:31:00
如果你这样还能没被抓,那这波管制应该没人被抓吧旧屋增贷跟信贷现在就是会被抓齁我只能说 你没事把第一间缴到剩150万干嘛。台湾玩法就是惩罚提前还本的人。你现在只能找亲朋好友调钱最安全你的优势是本薪够高。一定会被问 但被问时能不能用薪资来源圆过去不知道。要不然就跟建商谈通融一点时间。你缺的钱,依你们年薪几个月就有了吧
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-03-30 13:53:00
金流跟手头资金抓太紧了,不过交屋款应该可以等预售交屋后等贷款拨下来后再给建商,所以缺口是97万。我感觉去股市洗一下应该还好,你们双薪够高应该不太会被挑战。
楼主: yongseng (jay都很好的话,希望你能M)   2024-03-30 14:00:00
Blarglp 说的正确,交屋款的部分可由贷款支付。缺口大约50万,想说信贷增加50万是否会被盯上?抱歉!是Bustinjieber
作者: allcliche (人类观察家)   2024-03-30 14:38:00
快要办房贷了,现在办信贷不就摆明告诉银行你缺钱?房贷条件可能会变差,而且信贷本来就不能买房,建议找亲友先周转一下
作者: jasonsu449 (冲啊 充实自己)   2024-03-30 14:39:00
可以跟建商谈,有的建商可以借款
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2024-03-30 15:05:00
你快交屋了 交屋也要贷款对吧? 他就是会问你缴款来源,那件预售是谁的名下?
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-03-30 15:34:00
没人可以100%挂保证,但我觉得还好,你们双薪一个月收入24万,2 3个月薪资就超过50万了,用‘’信贷支付生活费‘’有人规定不行吗?你信贷出来之后‘’不要乱转帐‘’,(尤其是不要跟薪转户混在一起)‘’生活开销跟还贷款都用信贷‘’,之后都用薪转户汇款到建商履保帐号。
作者: ForeverT (全家好神)   2024-03-30 16:55:00
信贷不办不查 办了就查 很容易爆不要走钢索
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-30 19:15:00
6月交屋.....4月办信贷...银行会怎么解读联征结果?你现在办信贷,就算金流过关,后面贷款呢?万一被降成数或拒贷怎么办?
作者: SaiWan (西环)   2024-03-30 19:44:00
我预售屋对保前有办房屋增贷跟刚好遇到股票质押展期,但如果只是帮业务做业绩的拨款后马上换掉还掉到时对保时查联征发现没动用,应该没关系吧,证明我这个款不是拿去付头期

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