工作几年，也买了几间房
这几年的感想是
不管升息与否
尤其最近几年的升息趋势
受伤最重的，大概是 <= 1 间房的人
升息意味着通膨已有一定水准之预期或实现
这情况 <= 1 房者
将受到通膨之害，租金、生活成本都提升
加上企业融资成本提升
工作也不一定是利多，可能刚刚好反向
至于已有一房者，可免去涨租金的风险
但须额外负担升息机会成本
但相对无房者已是安全不少
至于多房者，基本可透过调升租金
或者甚至不调，影响都有限
例如： 一间自住
投资的房子，有租金收入cover利息
甚至有些大户，有租金但已无贷款
这种真的赚烂
（杠杆开到满的那种例外）
但在台湾，杠杆开到爆的其实没那么多
台湾风气还是相对国外保守不少
所以整体来看
对于一房无房者在任何情况下
都是受害者，或者牺牲品
工作机会就在台北新竹台中台南
涨租你也没得选，只能吞
而且根据实证研究
每一次市场变动
台湾的贫富差距都在拉开…
资产族不是叫假的
作者:
saufu08 (saufu)
2024-03-22 08:05:00推你见解
作者:
IamJoey (happy life)
2024-03-22 08:09:00肯定是。没房的替有三间房贷的人担心升息半码一码的 真的想太多。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-22 08:09:00到底怎样算开到爆 半码就1/800，一般贷8-10年薪水好了 就年薪少1-1.25%而且这是还没有开始还本金的状态
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:12:00
没有人
或是实业收入和景气没正相关者比如公务员或是医院打工仔
作者:
zava 2024-03-22 08:12:00你的见解 我都没想到
作者: jian0202 2024-03-22 08:16:00
照你的逻辑 升息会加剧通膨！？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-22 08:20:00只好努力一点今年变二房族
作者: Iperfection (阿明) 2024-03-22 08:27:00
升息受害是房贷族 通膨受害是无房族
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-22 08:28:00我倒觉得杠杆开到爆的人准备赚烂房市要杠杆开到爆也不太可能 银行那关就挡死了
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:37:00
一堆经鸡学家，真棒
作者:
daipon (冏命)
2024-03-22 08:42:00多数人/家庭只是买个一房安身立命，不但被说房虫还要因为升息而增加负担。
最伤的是付房租的 一堆店面租金太高都倒了多房族这几年都赚到流汤了
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:45:00
东区店面死一片
作者: hookj (Hook) 2024-03-22 08:49:00
最大受害者就是没钱的人
说白一点，不管怎么升怎么降，贫富差距都是越来越大，稳定通膨的国家都是这样。
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2024-03-22 09:06:00又再吹喇叭了
作者: IUIST 2024-03-22 09:10:00
才不是，受伤最深的是多房自住者。自住要怎么涨租金？
作者:
sanfan 2024-03-22 09:16:00完全没逻辑 你说的受害是受通膨所害 和升息的因果关系是?难道不升息就不通膨? 逻辑前后矛盾明明这波通膨主因就是当初QE大降息 怎么会是升息
作者: sodes (月半弯) 2024-03-22 09:35:00
升半码 再多买个几张金融股 股息就回来了
作者:
IamJoey (happy life)
2024-03-22 09:39:00贫富差距扩大是一定的。
作者: remotefly (picat) 2024-03-22 10:55:00
推 简单明了
作者: CMCC (无云之空) 2024-03-22 11:10:00
缴租金的要被一次涨足，比较惨。房贷其实增加没多少，而且还能转嫁...
作者:
Ghamu (猫丸)
2024-03-22 13:47:00升息最可怜的是有贷款的人 他们要多缴利息 谁贷款最对谁受害最深 通常就背房房贷炒房投机客你最近比较不宽裕的房东转嫁给房客 问题有些房东就跟你说的一样不差这钱 他也懒得涨 还有房租签约租期中涨房租也不是说涨就涨吧资金那一个房租高 一个便宜 你就租不出去了看事情不要每次都用极端的例子去推演全部人 什么升息没差他钱很多随便也cover掉 每个人都cover的掉吗？ 确定？话说很多房东逃漏税吧？ 最近跟同事建议去检举房东 领检举奖金 小资要翻身赚第一桶金了 嘻嘻嘻
作者: oncloudy 2024-03-22 16:14:00
怎么会没钱？是自己不努力吗？
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2024-03-22 16:23:00
目前房子已涨不太上去，股票刚创新高，买股买房孰胜还未知
只有房版在讨论升息 这答案还需要问吗其他人都觉得半码而已关我屁事