近期有意买房，有留意到各地重划区涨幅很大
从疫情前到选后已经错过新北一哥：央北、江翠北、副都心
即使有待售的房子释出，也都是投资客赚过一手了
另外想请教其他新北重划区
是否还有机会跟上未来行情
1.塭仔圳：大片铁皮拆除，政府介入重划
2.中和左岸：一片远雄的，听说以前很便宜
3.三重右岸：双捷运站加持利多
4.新庄头前：副都心外溢，也有双捷运站优势
5.土城暂缓：板南线不转车到台北市
6.五股洲子洋：便宜区域有国道优势
以考虑未来增值空间来说，各位前辈会怎么排名呢？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-18 13:52:00只考虑增值那你应该去买中古而不是新兴重划预售
作者: EvilJustice (终于) 2024-03-18 13:55:00
你这几个地方基期都不太一样，有些已经涨爆了
作者:
angele (yukino)
2024-03-18 13:57:002、4应该都是发展已成熟吧，如果不要投资客赚一手那就是1吧
作者: zbb55688 (不眠人) 2024-03-18 13:59:00
可以考虑凤鸣重划区
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-03-18 14:01:00觉得1，但要等。机能吃旁边新庄的。土城暂缓也不错
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-18 14:02:00应该是1吧，那边还这么大一片，一案叠一案，但不知道那边第一案会开到多少
作者: diablojonn 2024-03-18 14:04:00
5
作者:
Lavende (呵呵呵)
2024-03-18 14:04:00毫无疑问，现在绝对是往一片草的地方去，才有上涨空间
作者:
ccv5566 (女人滚辣)
2024-03-18 14:05:00塭仔圳那里目前线上应该还是阅读台湾配的最顶对吗？
作者: cutefishball 2024-03-18 14:06:00
没有炒不起来的重划区 十年后来看就知道
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-18 14:07:00三重右岸已经65了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-18 14:09:00塭仔圳吃上下新庄跟泰山的现成机能，自住已经很方便了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-18 14:11:00目前规格最顶是阅读台湾，但义泰已经在盖了，只是还没打算开案，规格不清楚
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-03-18 14:12:001要等个十年吧
作者:
aibor (小红)
2024-03-18 14:15:00目前相对低价的新北就是凤鸣了 但是我宁愿买A7
作者: Letter3688 2024-03-18 14:15:00
反倒三重的价格我看不懂 再往上的空间很有限
作者:
angele (yukino)
2024-03-18 14:16:00不是有环状线幸福站？环状线不算捷运？XD
作者:
aibor (小红)
2024-03-18 14:17:00先啬宫一带不错呀 左岸又有捷运站
作者: Lenon4561 2024-03-18 14:23:00
这几个特性都不同耶
回楼上CC大，我大伯有买，过年在那边炫耀设备好、防水保固10年什么的，还一直强调当初买完就涨，未来一定更有价值_
作者: s881234 (威) 2024-03-18 14:40:00
塭仔圳未来还有其他大建商进驻如国泰、润泰开案可能还会见7
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-18 14:42:00你写的这些都炒过一轮了，土城相对好一点吧 捷运输不了这就是为什么现在都改炒桃园啊
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-18 15:00:00三重就吃双子星跟北市西区门户发展计画吧吧
增值来说，低总价的空间比较大，但考量到自住的话，每个人会有不同答案。你应该要先问自己到底是为什么买这间？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-18 15:04:001
而且很多区要一起看，天花板都在那边，实际上有多少空间是估的出来的。
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-18 15:06:00塭其实公办区忠泰、润泰、元利、国美都插旗了，但前几年大概还是一般建商打前锋
三重六字头怎会没空间 其他新北第一环都八九字头了三重共构宅一开案应该马上跟上了
作者: jessicaabc98 2024-03-18 15:10:00
头前，吃到捷运，跟桥直接台北，土城别吧买土城我只能摇头
作者:
jonyj (jonyj)
2024-03-18 15:15:00重划区干净整齐爽住就好各自选择，长期都是赚
作者:
Oizy (simple life)
2024-03-18 15:26:005.无敌板南线
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-18 15:28:00有要生小孩的话不要5. 以后会为学区问题烦恼
作者: rolex1953 2024-03-18 15:31:00
三重右岸至少7字头吧，65是左岸。捷六案小坪数至少8字头up
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-18 15:36:00右岸北预售屋转单60-65还有，65-70还不少，但确实快7了
作者:
buffon (简 单)
2024-03-18 15:37:00学区的话中和左岸应该是板桥学区?其他的都 ...
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-18 15:37:00右岸中离双捷三重站太近了那价钱恐怖不讨论
作者:
camoont (cat ^^)
2024-03-18 15:37:00学区都很烂, 买好学区中古
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-03-18 15:39:00现在大家都不爱生，学区重要性应该有下降一点
1、6光是在地的那些卖二手车的，有的没的就不会想去，还在洲子扬那边看过人家开枪的，2不考虑，其他随便
作者: autbb (本命巧克力) 2024-03-18 15:41:00
不想等1的话就4或5吧
作者: ownwei (wei) 2024-03-18 15:43:00
7.基八淡
作者: rolex1953 2024-03-18 16:10:00
买重划区要注意连接的旧市区品质，目前房市热，旧市区影响没很明显，未来若没那么热，旧市区影响性可能比较大一点。
找买得起 熟的区域 便宜治百病 我住中山区 也有人开枪
往一片草的地方买才可能大赚+1 就看等多久 运气不好可能等久一点右岸现在新房都7字头吧买基期高获利空间比较小 但好处是好脱手开枪其实难避免 私人恩怨约哪你能预料？ 我是觉得反正我钱很少他们不会找我麻烦XD
过年有经过塭仔圳重划区那块，看起来蛮有机会再上去，毕竟离新庄市区很近，价格还没有市区夸张
作者:
xra686 (索拉)
2024-03-18 17:04:00我是买三重右岸
作者:
littlea (å–”)
2024-03-18 17:05:00塭仔圳 建案一直推 一直有人帮你广告
作者:
mikayu (mika)
2024-03-18 17:11:00五股真的不要…塞车塞到怀疑人生
作者: mayday92208 2024-03-18 17:19:00
1 未来新北市 发展重心
作者:
planta (小盆栽)
2024-03-18 17:23:00头前左案过熟，追高易没肉，温仔过大15年起跳，选举变量多，自住不便时程拉太长，投资资金利用率又过低，中途套住不易换屋。
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-18 17:26:001目前有推案的港泰区今年一堆建案要交屋了，目前是一片工地，但新兴重划区的街廓很快就会出现
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-18 17:48:00温仔圳现在卖的是自办不是市地重划，自办那块离捷运有点距离打开地图就看得到市地重划还有得等他流程就是这么麻烦
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-03-18 17:51:00我会选4
开枪那种偶发事件就连信义计画区都发生过，除非是“常常”有人开枪那才真的要留意，但台湾的治安还没有那么差啦
右岸太大了 这里指的应该只有三重站周遭吧 预售的确都是站稳7
作者: smartwhite ( ) 2024-03-18 18:05:00
买三重近捷运的
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-18 18:11:00温或土吧，但温要很有耐心就是了。头前现在也贵了
作者:
whitecow (whitecow)
2024-03-18 19:56:001.去你妈的侯友宜
作者:
kyois (271dstg9e)
2024-03-18 20:00:00温仔+1，少数还是长草就机能几乎完备的重划区
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-18 20:26:00都不行吧 赖皮都指名要炒南部了这些至少要放四年以上
感谢赖总统让我们发财楼上那个推文骂总统的鲁空应该哭晕在厕所了
作者: barrylaw 2024-03-18 23:42:00
当然是1，三重已经炒上去了
头前其实还比副都心贵但后者也补涨起来就是了3跟4佳以后温仔涨到7 你觉得头前副都心三重右岸会只有7吗代表你现在自住买 怎么样都赔不了
作者: broncho (BB) 2024-03-19 08:59:00
这里面学区最好的就是5.的土城国中吧
感谢民进党让我们发大财 把台湾经济用的那么好。房市股市都发财
ZhuBeiCity立刻出来表演双标 都骂房价蔡棒棒柯坏坏可怜啊 另外扣掉台积电股市没涨很多喔