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https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx
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不动产贷款占比再攀高 杨金龙：滚动检讨信用管制
（中央社记者潘姿羽台北14日电）国内房市买气升温，不动产贷款占比
持续攀高，今年1月已经升抵37.4%的波段新高。中央银行总裁杨金龙今
天表示，相当关注房市议题，会持续检讨选择性信用管制。
此外，财政部先前发布“ 112年度个人出售房屋之财产交易所得计算规
定”，降低豪宅认定标准，市场传出央行正评估是否跟进，杨金龙今天
正面回应，央行的豪宅门槛会根据房地产贷款情况检讨，不过财政部调
降，央行不见得要跟进，央行政策有自己的考量。
杨金龙今天赴立法院财政委员会进行业务报告，房价续涨、央行选择性
信用管制议题受到关注。
根据央行书面报告，全体银行不动产贷款占总放款比率居高，今年 1月
底为37.4%，高于2022年底的36.8%。央行说明，去年 8月起，八大公股
银行青年安心成家贷款精进措施，自住需求进场，使得购置住宅贷款与
建筑贷款余额（分子）持续增加。
另一方面，总放款（分母）增幅相对有限，也是因素之一。央行说明，
去年台湾出口衰退9.8%，银行对制造业贷款成长减缓，限缩不动产贷款
之外的其他放款成长， 导致总放款增幅走缓。
虽然不动产贷款占比攀高，不全然是房市因素，还有外在景气等条件推
动，杨金龙今天表示，央行将于21日的理监事会议讨论选择性信用管制
议题，每次会议都会讨论，就当前房市情况进行滚动检讨。
民众党立委黄珊珊质询时指出，房市热络、房价持续上涨的问题，关键
就在于政府政策互相冲突，去年大选前提出平均地权条例修法，又在成
果发酵前，反手推出新青安贷款，同时实施效果相反的房市政策，导致
无法达成“房市缓涨”目标。
杨金龙对此表示，健全房市方案需要跨部会的合作，同意政策要有一致
性。
杨金龙补充，央行选择性信用管制目的并非抑制台湾房价，在意的是金
融稳定，如果房价上涨，金融依然相当稳定，央行会抱持谨慎态度。
央行报告指出，虽然去年下半年起，因青年安心成家优惠购屋贷款精进
方案施行，带动购屋自住买气，房市交易回温，不动产贷款及购置住宅
贷款年增率回升，不过建筑贷款因建商资金需求减少，年增率续降。
央行表示，今年 1月底，全体银行不动产贷款、购置住宅贷款及建筑贷
款年增率分别为 6.85%、7.98%、3.80%，均低于2020年央行调整管制措
施前的水准。央行将持续检视不动产贷款情形与管制措施的执行成效，
适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。
（编辑：林淑媛）1130314
心得：
杨金龙说了，央行的选择性信用管制目的是为了金融稳定，而非抑制台湾房价。

谢谢央行帮忙

央行职责写在那边 还是一堆搞不清楚状况的人只好一次又一次解释

啊你开新青安不是本来就会上升？ 如果升个1 2%就要检讨，那一开始就不要推新青诶啊

看起来豪宅线应该不会变

吃到陈时中口水了整天滚啊滚，是要滚去哪

不会变，没东风

央行工作本来就不是为了打房而存在，金融稳定与促进经济才是首要目标。

某行升息 某部就启动补助 CC

又推新青安，又嫌贷款多...

准备新的管制措施中？

妹妹超正政策总是矛盾，骗骗觉青用的

不打房又说台中费地太贵，双重标准？

新青安? 4不4有人分不清楚什么是财政部?什么是央行?噗哧

谢谢政府的信任 让28k也能贷爆买1500万房

卖一样的栋数或更少，占比也是会增加啊。央行连这简单的数学都不知道？

你滚就好 别搞三小没路用检讨

新青安又不是央行推的 冤有头债有主啊~~

黄33真的很废，新青安帮助那么多首购上车，她还可以乱屁

炒房政府

阿不然不放房贷 放别的担保? 存货贷 设备贷 车贷 信贷?不要闹了好吗

设备贷基本上找中租比较好

你今天限缩行库放房贷 行库钱没地方出去就只好去抢中租阿说来说去还是游资真的多到爆炸

其实说实在，行库也不爱房贷了，银行现在比较喜欢短期、中期贷款要不是财政部逼公股行库去配合政策，现在银行房贷越来越收紧

炒房囤房好帮手

一堆觉青自己耍白痴 中产翻身的机会渐渐消失了

junior020486要不要去看上一篇 郭国文也骂央行 双标