目前美国通膨最嚣张的是什么?
是不是租金通膨...XD
然后FED忘了哪一个也讲,高利率会带动高租金通膨.
而高税金推升租金各位也清楚.
然后你看现在很多"先进国家"的大都市.
租金都占他家庭收入的40%甚至以上.
家庭喔,不是你年薪100,你只想拿每个月三万多租屋.
而是你夫妻两个年薪100,请拿80万也就是大概月7万租屋.
这就是为啥一堆先进国家满地都是游民的主因.
租金压榨了你买车子,吃好料,去自己县市旁边旅游的开销.
然后.
然后收你租金的人就帮你去买名车,吃米其林,参加董事长行程旅游.
因此高消费和奢侈品市场反而更活跃.
并不会因为租金过高而被侵蚀...XD
反正你的租金就是跑到房东手上,房东帮你花掉.
不存在压制消费这种白痴问题.
是你的消费被压制,但房东的消费被提高.
跟中古房价一样.
你的钱跑去卖家手上,卖家帮你花.
所以不存在高房价打压消费,打压投资,打压其他东西的白痴现象.
反而因为当你被逼紧了,你除了会认真努力工作外.
你还会去提高借贷额.
所以市场的资金水位会因为你的借贷而被扩大.
至于你说.
如果利率往上,租金往上,人民借贷额往上,之后人民借贷那边炸裂会怎样.
这个前几天FED鲍尔讲过.
确实目前美国有地方银行继续受到不动产和一些延伸债务的问题而可能会倒闭.
但倒闭的目前评估起来都是小银行...所以我们(FED)无所谓...
哈哈,FED管你去死,懂吗.
反而多炸几间地方农会,还可以压素通膨压制.
甚至FED很希望一定程度的压制不动产的市场.
但无奈,因为全世界资金往美国跑(中国通缩,欧洲打仗,新兴市场被升息搞到焦头烂额)
大银行目前有很多手段可以应对一定程度的债务违约.
当然你说如果有无预警弹像雷曼兄弟那样直接炸掉那怎么办?
FED没有讲拉,但鲍尔应该会想说.
"林杯共和党的,炸掉倒楣就拜登,之后川普上来再推QE就好了"
"好QE无敌,怕屁?"
但后面屁话讲很多都不是重点.
重点在于.
高利率和高税金都会继续提升租金.
租金拉高后,高利率通常后面会降息,而租金上去就不会下来.
所以房东帮你花钱.
高税金的话则是你的租金都跑到政府手上,就像87房地合一一样...
那政府就继续大兴土木,甚至举债投资,然后各地的房地产又涨价了.
(政府多赚一块钱,他就可能同时多借1块钱也就是用2块去投资,而不是用赚到的1块去投资)
(因此政府那边也会把资金扩大)
(看看最近的美国,每90天举债就多1兆美元...谁在跟你债留子孙,谁在跟你还债)
之后屋主(房东除非是二房东不然他也是屋主)又吃到上涨的效应.
所以他又帮你把上涨的租金透过资产膨胀那一端回收后帮你给花掉.
因此.
你还有很多租金可以压榨.
而房东还可以继续扩大它的消费.
世界会因为你继续被压榨租金而充满和平和积极向上(赚钱)的动力!!!!
你就是一个被资本压榨的牺牲品!!!!
并且人生越来越往痛苦趋近.

推

投资出租房怎么判断购买的合理价格？

可怕，现在不上车感觉以后都上不了车

好险上车惹，帮没上车的QQ

投资出租房先不讲 买一间自住总是没错的其实不管怎么改 都会有很多人买不起房只能租 他们哭也没用 惨的是买的起一间自住却选择不买的 真的是皆由自取

所以今年得再买一间以免川普上台

房东跟企业主的战争

帕鲁世界

fed太无情了,哭啊

等Fed降息再喷一波

推

最可悲各位有没有发现，降息涨房价，升息涨房租早说过，任何变动都是对鲁蛇不利

而且升息涨的房租会推升投报率，等到降息时候，会大量推升房价

呜呜呜资本主义社会太无情惹AA 推推

你要知道，资本主义下国家可以视为一个法人企业而政策永远都是国家优先人民可以为了国家去死国家利益可以牺牲人民那你说，整个经济政策会变成什么走势xd

勇士40了...样品屋是不是在拆了？

中肯

原来租金是房东帮你花了 笔记

认同 亲友在波士顿一间套房房租美金2100元

阿你没看到,我被涨山猪肉和豆花费用怎么办?回头涨租金阿....

打不过就加入，准备弄一间来收租吃米其林QQ

美国是最大的借贷国，国债钟无时无刻继续推升各项资产

之前一直在想怎样可以抗通膨 租金就可以简单抗通膨存款在银行太亏了

完美示范何谓先射箭再画靶，无论如何都推论涨就对了

低能儿鲁蛇小草整天只会悲愤

我快被气死了

其实真的还不少买得起一间自住却租的 就是被骗了说会跌到底是谁在跟你说实话呢? 谁又在骗你呢。哎

房地合一绑5年课重税，市场新屋量少，致使建商预售价飞涨无极限

继续坚持少子化抓最后一只老鼠

去跟外劳抢老房来租是觉青共识了

还在信加税升息，靠CF的，真的没救了，广大的房东需要你们

男人怎么像女人一样，白话文退化，都看不懂了还傻傻的

打房价方式很多偏偏信升息相信CF不愧是韭菜

推

我真的遇到想留现金安心的不买，继续买名牌一年出国好几次

赞叹c大凡夫经济学 简单易懂

推压制的是你的消费，房东会帮你花掉XD

还好不用租房了

以总体经济来说，甚至没压制到经济因为穷人不会去吃万元起跳的餐厅也不会没事就去买买LV香奈儿但…富人会但穷人会努力缴房租，很有心

房价真的是喷的夸张

抠门仔月花两万，抠门仔变成房东月花两万储蓄是一种欢乐

美国房价指数只有短期小回档然后就续涨创新高看房价年增率才有明显回档看到1期为负就触底反弹看房价年增率才有明显回档看到1期为负就触底反弹只是这波反弹的年增率明显有比前波涨幅小所以房价涨幅只有受到压制 并没有真的进入空头

所以觉青超怕外劳啊 怕老了房东宁可租给外劳也不租觉老

40岁没娃还在租房，谁敢租

美国房租我只看到年增率从高档小回 还是很高只看纽约的话 房价房租都创新高 只有成交量下跌

无情但大概就是这样

哈，这时代说实话反而没人信人牵毋行，鬼牵扣扣行。

讲实话给推

你不努力工作，老板的小四五六怎么换豪宅？

勇士40、头竹50、二重宝山60，我的妈啊

最近只要看到CECA发文都在期待底下有人来开战 XDA90...IBIZA...LINPIN...CAL...好期待哦......多多内战真的比多空好看多了......

新竹四勇士 关埔 高铁 建功 竹火五年内各建设加降息循环 有钱没钱买间精华房保值先

kobe...怎么多混进一个xd

推

推

推～

打不过就加入他，买就对了

推

穷人买不起房就更爱买奢侈品啊，不然连最后的一丝接近富人的机会都没有

真的，最近米其林都吃腻了

谢谢老师开示，上车就对了

除了鲍尔跟川普关系没那么好以外 大致都很认同XDD

这上涨算法只存在房子租的出去的状况 ，租不出去的蛋壳区套牢房，是要转嫁给谁？

你租不出去的房子，我每个月一百块跟你租然后在不破坏房子和合法的状况下，你允许我做任何事情包含挂营登或是二房东或是当仓库你都租不掉了，快租给我，每个月给你一百块买丹丹忧

c大挂营登不能只有100啦，要加钱我给房客挂营登都+2000了