各位大家好，昨天去基隆看了一个预售屋，后来回来跟仲介的朋友聊天，她认为该案件预售的价格已反应未来五年的价格，现在去买以后如果要转卖也没利润，还不如去买其他建案，后来我上网查一下，有些讨论区里面也有网友提到类似的看法，我心里有个疑问，如果这个价格是建商订出来，那如果之后过几年附近再有新的建案，那开价势必比这间还好，那即便我现在用这价格买下，我未来五年交屋后一定是涨起来的啊，那我到时要卖我怎会亏呢？
因平常多半都看中古屋居多，第一次看预售屋，对于价格跟价值比较没概念，另外也想问一下也有听到板上先进有时提到中古屋，有的屋主也会开价提前反应未来价，请问大家又怎判断呢？再请不吝赐教，谢谢。
作者: wang56 (wang56) 2024-03-11 08:39:00
投资买预售干嘛，赚不赢中古屋
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-11 08:47:00看时机呀 现在买预售别太快交屋很ok阿交屋后马上有一波涨幅 怎么输
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-03-11 09:25:00你看的是20层10户2梯还没办法开火那个吗？
可能是看德安美丽荟？我看mobile01说小坪数的已经卖完了
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-03-11 09:58:00乘上2吗？
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-03-11 11:22:00一堆人嫌结果卖完
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-03-11 12:01:00未来价这个词一直有人在讲，但真的想太多了，成交即行情
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-03-11 13:14:00推楼上，现在中古屋主多惜售
假设现在新成屋价格是100 市场预估+5Y后价格变110 那预售价格应介于100～110 “已反应未来价格”的意思是当前预售已经卖到接近110了 所以你头五年相当于没赚