请教各位先进，小弟有都市计画区土地，大约75坪，外面是双向各四线道路，过几年打算自地自建，但最近看土地使用分区发现，只有62坪划分为住宅区，有13坪左右被划分为道路用地，也没听政府要征收，我目前的想法有几种
1. 申请容积移转，但不知道能增加多少容积
2. 把别人的道路用地买下（目前为草地），大约14坪，合并之后自己私设道路，让自建的土地出入口增加。
3. 做停车空间使用
想请教各位前辈有没有更好的想法，谢谢。

道路用地可以当私人停车空间吗

老实说我不确定，不过这边有人把铺设柏油道路封路做停车使用，还写一个看板表示为私人土地，才有此想法。

计画道路没被征收前，都是私人产权，只是不能当盖建物

了解，感谢s大。

就不要被划设柏油路 但没有建筑线的问题吗？

土地有一面临路，我想是没问题，道路用地这边都还只是草地，我可能就退缩处理，我倒是蛮希望双面临路的，停车跟采光都不错。

砌一道墙，最佳解

感谢，我没想到有围墙。

可以做停车场出入的栅栏啊 自己可以开车进出