楼主:
as2990430 (中华民国网军六星上将)
2024-03-08 18:34:54小弟在台南永康交流道附近看到一间两房开价868 室内14.7坪，加阳台16多一些
生活机能走路300公尺有一间7-11
其他生活机能要依靠永大路
之前有晚上去看过房子，附近感觉还没有什么开发感觉也不会开发了 有蛮多新的透天厝
由于预算不多以及工作的关系
只能买在台南市区的外围
再麻烦各位乡民协助评估一下 谢谢
这间房开价868 希望有机会可以在720-750左右买到含车位 最近三笔的实价登录都在去
年年中，车位用130粗估下去扣，权状大约1坪22-25万不等
目前26岁，年收约68万 不包含年终的话月薪4万7千多，如果用年薪/12大约5万7的月薪
有养一台车 用车频率不高但在南部没车又不太方便，目前贷款只有每个月5200的信贷无
其他大笔开销
今年年初股票已全数出清，目前身上大约195万
希望头期拿150以内就好，还要留预备金以及家人可以帮忙约30万的家俱费用
所以希望买大约7开头的房子是我可以负荷的
女友嘉义人目前也在台南工作，平常两人互相分担居多 ，所以买房不愿分担房贷及头期
但表示愿意帮忙分担家用（女友表示毕竟是一起住）
虽然这间房子14坪但是觉得格局不错 要找时间再去看白天的采光 但网络照片来看似乎还
不错
现场目前只有看晚上
唯一的缺点就是生活机能需要骑车5-10分钟比较方便以及客厅有一个大梁、厕所无开窗，
格局来说我觉得还不错 ，客厅采光依靠次卧的大窗户照进来
再麻烦各位乡民大大给一点新手意见 谢谢
还是说我这样的经济能力建议我多存一些再买呢
谢谢！
https://i.imgur.com/7SsTss6.jpg
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https://i.imgur.com/O2EDspD.jpg
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-08 18:54:00买吧 26岁搭新青安刚好
作者:
menace (menace)
2024-03-08 18:59:00没车位吗？ 26岁存款195 满厉害
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-03-08 19:06:00蛮好奇是哪？你不买我推荐我弟买
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-08 19:07:00两房平车新屋现在的行情大概就这样 以你的薪水背起来也不太累 所以就买吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-08 19:09:00台南最近一年都是买点 可以买本身条件对这个物件很OK, 而且没有那种女友出一点点钱就说要登记一半的女友煞，冲了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-08 19:14:00另外这一件蛮多收藏的 我觉得砍不到750
作者:
menace (menace)
2024-03-08 19:15:00新古比新屋划算多了 屋龄才差不到几年 不过新屋买的是另一种爽感啦
作者: niniokita 2024-03-08 19:23:00
868应该很难720
很难吧 市场风向已经变了 新青安能用赶快上车比较重要
现在股市那么热，一堆人获利了结不少人把钱放在房市而降低豪宅线政策很有可能过因为是未来天子下命令的，所以低总会有新一波的涨幅
最近开价都很贴近卖价，就下斡旋看看囉，自己的底价抓好就好
呈丰6 那附近要等睦里白盖好才会热闹一点不过那边去南科很快啊 就是机能要到自强路 不过也还好没有很远
作者: l225 (叫我逻辑王) 2024-03-09 07:42:00
成交价搞不好要8开头了