这题可以回复前几天大概有收到3封信 都是差不多问题
就是他新竹核心有3~4间 要不要卖掉一间 在去追买80万的
当然是不要阿 因为现在税制问题 要卖就是减损
我以为这是基本题 有买几间应该很熟市场
核心区段的房地产是拿来置产压舱的 不是买买卖卖的
要钱就是去抵押借贷出来 只能借一半 很好啊 整天借7成在那边拼命
通常啦 我要就还没盖好之前转转掉 不然就是持续养个30年
房子获利 位置不要太鸟 生命周期也很像股票
IPO时期便宜 暴涨到高价位 获利跟上 缓慢上涨 老了 开始持平 房租慢慢涨
够老了 房价不涨 甚至下跌 租金难以上涨 卖出
大概就是从IPO 到蓝筹 到公共事业股 到高殖利率股 最后变成垃圾 打掉重盖
大结论是这样 台湾不动产记住这条就好
"921后的房子 只要房租能涨得动 就不要把房子卖掉"
因为买价一锁定 租金能涨 就是越赚越多
台湾持有税只会越来越低阿
只有三个事情才需要去清理房地产
1.学日本 房子越老持有越贵
2.新房子屌盖一波
3.利率长期爆涨一波
以上三点 我看都是梦里相见
债券有债券梯 房地产也可以建立房地产梯
假如持有30间 每年都买卖一间 刚刚好
就以这个为目标吧