小鲁中科工程师
收入约150万/y，年资约5y
目前自备约250万
购买目的：投资兼自住
本来考虑台湾大道弘光附近预售透天约1800万，但想未来交通黑暗期便放弃
目前看向上路新光田特区预售案(沙鹿、龙井)，有特五上班也快
选手A门牌龙井(近中社路、龙社路)
大楼三房建坪约34坪+平车约1250~1300万，机能佳
选手B门牌龙井(近中社路、龙社路)
透天地坪21建坪47约1600~1650万，机能普通，附近有福地，路过机率极低
选手C门牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49约1500~1550万，机能普通，双面近福地，路过机率极高
资金规划，目前考虑先信贷完工后房贷(虽然不用信贷也够，但不够钱装潢)
请问房版前辈是否有不错的建议
谢谢

有小孩规划龙井火车站附近至少有学区

有小孩学籍我不会放在龙井

龙井侧出来向上路的路比较小条，沙鹿侧路大条学区较佳.

我版上有一间新光田特区的社区型透天 四年屋龄 目前市场最便宜

你要投资，透天其实很难脱手，过来人经验

透天选沙鹿，生活比较方便但日后脱手不易，价格较高

投资选市区，自住选舒服的

推楼上，投资跟自住角度不太一样

投资没有一定要市区，沙鹿低基期投资未必输给市区

新光田有个新小学明年招生会做双语

学区机能与保值，龙井东海也可靠虑

外围透天不好脱手

都住到外围了，当然要买透天，透天实坪，每一坪都实实在在自己能用到的空间，透天唯一比较麻烦的地方就是打扫要爬上爬下很累，尤其现在透天每一层楼的坪数都很小。住大楼的话，一整层楼扫拖地机开下去让它自己跑完就好。

你最一开始台湾大道弘光附近才是好的投资标的吧那边有蓝线，机能又好ABC硬要选我会选A，福地是抗性

中科5年150是哪间啊？应该不是2330吧

透天就是爽，还有A就算是龙井正市区，机能能有多好，都是乡下地区我选地坪大单价低的

福地赌迁葬？

新光田那区买沙鹿门牌比较好吧，至少离向上路近，龙井门牌就太里面了不是2330，那2344？

东海街一带中古透天机能较好也在你预算内

5566啦

5678啦

龙井太广了，东海、精锐二期、新光田、龙井站很难猜推荐买透天，一样的钱几乎没有别的地方有透天买

建议转投2330 就可以在环内买透天

选C上班近 机能较好吧

你迟早要住头天的，为何不一开始就住？

真没必要住龙井，你还是会常跑市区

都在新光田，就是龙井水里社与沙鹿埔子的差别，机能靠光田医院与静宜未来比较有发展，选沙鹿靠静宜比较方便点

A感觉是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大楼还透天。龙井新光田跟沙鹿隔一条路而已，但房价比沙鹿低，学区之后再迁户口就可以了。

硬选选C，另外龙井门牌东海靠近西屯那带也有符合您预算的案件，离中科也近

你的预算精锐阔两房应该没问题说错，是三房也很有机会

可以考虑德光兴境，位置不错且单价低

A跟B回家向上路等左转要3-4轮红绿灯我选C，正沙鹿，墓园是加分项

我也选C

CC 向上路台湾大道都能走，有全联鹿阳国小2025招生后，北势国小学生数就会降了

德光的品质不要推来害人

C啊