楼主:
weifin (早安)
2024-03-05 19:31:53小鲁中科工程师
收入约150万/y，年资约5y
目前自备约250万
购买目的：投资兼自住
本来考虑台湾大道弘光附近预售透天约1800万，但想未来交通黑暗期便放弃
目前看向上路新光田特区预售案(沙鹿、龙井)，有特五上班也快
选手A门牌龙井(近中社路、龙社路)
大楼三房建坪约34坪+平车约1250~1300万，机能佳
选手B门牌龙井(近中社路、龙社路)
透天地坪21建坪47约1600~1650万，机能普通，附近有福地，路过机率极低
选手C门牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49约1500~1550万，机能普通，双面近福地，路过机率极高
资金规划，目前考虑先信贷完工后房贷(虽然不用信贷也够，但不够钱装潢)
请问房版前辈是否有不错的建议
谢谢
作者:
FFMay (一起运动吧)
2024-03-05 19:35:00有小孩规划龙井火车站附近至少有学区
作者:
fuzzer (man就该开Man才够man)
2024-03-05 19:52:00龙井侧出来向上路的路比较小条，沙鹿侧路大条学区较佳.
作者:
ppray (屁屁)
2024-03-05 19:59:00我版上有一间新光田特区的社区型透天 四年屋龄 目前市场最便宜
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-05 20:17:00
投资选市区，自住选舒服的
作者:
ccoca ( 谢谢对不起)
2024-03-05 20:18:00推楼上，投资跟自住角度不太一样
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-05 21:12:00
学区机能与保值，龙井东海也可靠虑
都住到外围了，当然要买透天，透天实坪，每一坪都实实在在自己能用到的空间，透天唯一比较麻烦的地方就是打扫要爬上爬下很累，尤其现在透天每一层楼的坪数都很小。住大楼的话，一整层楼扫拖地机开下去让它自己跑完就好。
你最一开始台湾大道弘光附近才是好的投资标的吧那边有蓝线，机能又好ABC硬要选我会选A，福地是抗性
作者:
ooxx123 (ooxx)
2024-03-05 22:01:00中科5年150是哪间啊？应该不是2330吧
作者: mitic1029 2024-03-05 22:04:00
透天就是爽，还有A就算是龙井正市区，机能能有多好，都是乡下地区我选地坪大单价低的
作者:
ooxx123 (ooxx)
2024-03-05 22:25:00新光田那区买沙鹿门牌比较好吧，至少离向上路近，龙井门牌就太里面了不是2330，那2344？
作者:
aoc7175 (机机)
2024-03-05 22:32:005566啦
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-03-05 22:39:005678啦
龙井太广了，东海、精锐二期、新光田、龙井站很难猜推荐买透天，一样的钱几乎没有别的地方有透天买
作者: mark7887 2024-03-05 23:43:00
选C上班近 机能较好吧
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-06 07:24:00
都在新光田，就是龙井水里社与沙鹿埔子的差别，机能靠光田医院与静宜未来比较有发展，选沙鹿靠静宜比较方便点
A感觉是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大楼还透天。龙井新光田跟沙鹿隔一条路而已，但房价比沙鹿低，学区之后再迁户口就可以了。
作者:
loveelly (遗失的海马回)
2024-03-06 08:47:00硬选选C，另外龙井门牌东海靠近西屯那带也有符合您预算的案件，离中科也近
你的预算精锐阔两房应该没问题说错，是三房也很有机会
作者:
drea (星空下的背影)
2024-03-06 11:41:00可以考虑德光兴境，位置不错且单价低
A跟B回家向上路等左转要3-4轮红绿灯我选C，正沙鹿，墓园是加分项
作者:
odbc (odbc)
2024-03-06 15:56:00CC 向上路台湾大道都能走，有全联鹿阳国小2025招生后，北势国小学生数就会降了
作者:
sherose (sherose)
2024-03-07 22:55:00C啊