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2023十大建商大洗牌 兴富发意外掉出榜外
受大选、升息、打炒房政策、政经局势不稳等因素影响，2023年建商推案兴致缺缺，《住
展杂志》统计北台湾十大建商排名大洗牌，上市营建股“营收王”兴富发意外掉出前十榜
外，“推案王”宝佳机构手笔也大缩水，全年推案不到820亿元，三圆机构挟400亿元的大
案“台北之星”，一口气窜上前四强。
合计2023年北台前十大建商推案总金额3,209.5亿元、年减7.7％。展望2024年，受去年延
推效应牵动，329档期已号角响起，全年推案可望加温。
住展杂志25日公布北台湾2023年住宅产品推案十大建商排行榜，其中推案大户宝佳少见的
跌破千亿元，但仍稳坐榜首，顺利六连霸；茂德、爱山林分居第二、三名，第四到十名分
别为三圆、新润、璞真、中悦、富宇、馥华、森联。
住展杂志发言人陈炳辰指出，2023年建商推案兴致缺缺，只要有特定大案推一把就挤进排
行榜，市况已不见遍地开花的推案热潮，买气均为亮点个案磁吸，十大建商强者恒强。
调查指出，宝佳2023年在北台湾推案量约816.5亿元，推案版图遍及新北、桃园、宜兰、
新竹；第二名茂德推案金额约594亿元，主战场在新北三重；第三名爱山林421亿元，包括
北市中山区“中山丽池”、新北土城“金城帝宝2号”都为百亿元大案，推升推案量能。
第四名三圆400亿元，以指标都更案“DIAMOND TOWERS台北之星”坐上第四名，东区镀金
地段、都更豪宅话题效应功不可没。
展望2024年，陈炳辰分析，龙年房市回温机率高，建商推案量攀升，宝佳将在桃园龟山A7
、兴南A20大举推案，可望蝉联一哥地位；兴富发2023年以商办推案为主，2024年不无强
势回归住宅市场的可能，值得关注其在中路重划区表现。
此外，像润隆、富宇也将在龟山A7，筹备推出指标案，润泰将在新北三重推案，国泰、茂
德在新庄新案也备受可期，推案潮可望在329档期明朗。
心得：
以前觉得兴富发是大建商
不过怎么默默被洗出榜外了呢