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内文：
早就付完头期款！他买预售屋月薪仍喷半崩溃
NOWnews 记者赖禹妡／综合报导
[NOWnews今日新闻] 现在房价飙涨，买房成了年轻人难以实现的梦想，因此不少人选择购
买预售屋，可以用较便宜的价格入手心仪物件。然而就有一名网友买预售屋后，实际入住
1年发现，每个月缴出去的费用比买房前预估的还贵，里头有许多“隐藏陷阱”，让他忍
不住发文劝世：“买房最难的就是头期款，但不代表存到之后就轻松了。”
该名网友在Dcard以“买房不是头过身就过，请三思”为题发文，表示他买预售屋至今已
入住一年，签约时付完头期款，总共还有660万贷款，当时算房贷是一个月大约2万元，但
实际入住后，却因为升息再加上管理费及公电，每个月要付近3万元，“这都是要考虑进
去的”。
原PO透露，他月薪不包含奖金实领约5万，光是房贷就占了3万元，再扣掉保险费及生活费
，已经没剩多少钱可以投资。因此他忍不住劝世“贷款后的收支比一定要好好规划，房贷
超过三成一定会压缩到自己的生活，除非你是公务员还是年薪300工程师就另当别论了”
。
贴文曝光后，不少网友直言“当初就应该先评估可负担的能力，再去挑选适合的房价吧”
、“五万初就买五万初负担的起的房子”，不过也有人鼓励原PO“揹660万已经是很轻松
的状况了，薪水会随时间与工作经历成长的”、“务实的分享，未来房价跌或涨尚不知情
呢”。
而过去《NOWnews今日新闻》曾报导，21世纪不动产所整理的“购买预售屋注意的重点”
给民众参考。首先，为了避免建商在兴建过程中倒闭或是有纠纷，一定要选择有信誉的建
商，有8大筛选条件包括：1.是否为建筑开发商业同业公会成员。2.是否发生过法律纠纷
。3.是否公开提出建案详细资讯。4.是否愿意阶段性开放工地现场勘查及记录。5.公司成
立经营时间长短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建筑安全履历协会认证。8.是否有履
约保证之第三方支付。
心得：
最近也是在看预售屋
没想到原本预计房贷2万
能够夯不啷当变成3万的月支出
看来真的要好好确认负担能力才行~~

都赚爆了还嫌阿

什么鸡巴垃圾标题

才扛660万到底有啥好崩溃的? 不懂

回你的车板发废文好吗不要污染这里这id不用认真回

嘘很合理，这财商程度不值得宣传啊

什么幻想文，这种低总价物件的管理费要怎么收到一万多?

ㄜ 公电跟管理费 租屋就不用缴吗不过结论还是 你说得对 不要买房踏入财团陷阱

这个价格的管理费+公电要那么贵啊？

https://i.imgur.com/fFCh3xy.jpg 补个嘘https://i.imgur.com/ZcT5D4x.jpg 算完发现幻想太严重30年期，一个月房贷升息就多两千多而已，而且政府对这种族群还有升息补助。管+工电 你要怎么弄到五千五？

我贷640月缴23xxx管1250 共电大概500 哪来如何到月支出缴3w

他可能贷20年的吧...

Dcard幻想文不意外

唯一可能性是刚交屋，契约容量用电还没调整所以大小公电费爆冲，不过之后调整就会正常了

可不可能我不知道 我只知道 可悲 QQ

应该是原本住家里，水电网络都不用自己出吧我也是差不多的状况，所以贷款2万多加水电网络管理费就快3万加上住外面，也不方便蹭家里饭，支出是真的大爆射不过房子是自己的，想怎么改就怎么改，不用担心太晚回家被关心等等，无价

买房时不就知道要付管理费跟水电瓦斯了吗？

缴不起可以卖掉租屋呀

保持屋况 不行就出租（？

讲得好像租屋就不用电了

这不是买之前就要评估的吗..还有税赋保险之类的…台湾算还好负担不重，到国外直接住纸箱管理费代销和建案资料都会说一坪多少吧？计算机不会按喔

原价卖掉就不贵了

爽假痛（送ㄍㄟˉ疼

幻想文

幻想文吧，签约的时候都应有注明未来每个月要缴多少管理费与清理费。这样还没预期到未来花费，也只能怪自己吧。而且电费水费不就是本来要缴的吗？

24.5k加管理费3k公电0.5k加自己水电网络什么的过30k很正常吧，但是房价涨了多少没提

只算到本金，没算到利息

担心变成月光不要买

户数少 管理费确实有可能多啊