如题，今年四4月底要交屋了，房仲跟代书提供几个选择让我参考，想问问看有无更好的选?
先讲讲房屋条件:
1. 位于台南东区 30y 电梯大楼 双机械车位
2. 4房2厅2卫1阳台 65坪 (室内大概40几）
3. 一层六户、双电梯、有天然气
4. 成交价 1200万
5. 管理费 6000/m (24h大门车库双警卫配置, 管理室收发+垃圾集中管理+中央空调吹免钱+停车位养护费用)
目前估价出来的房贷方案
1. 新青安 40年 0年宽限 贷8成
2. 新青安 30年 3年宽限 贷8成
3. C银 30年 0宽限 2.08% 贷85成
4. H银 30年 3宽限 2.06% 贷8成
除了头期款外，手边还有200万可用现金
来自亲友 A 的建议直接再买个低总价的当房东
来自亲友 B 的建议先把200万投入把房贷换完再说
来自亲友 C 的建议先补 ETF 月月配来养房，看是要买929或是等939/940都可以，蒿兔鹭鸶
想问问看有没有更好的配置？